千葉県市川市住まいと暮らしやすさ

市川市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

市川市の住まい情報

市川市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で6.07%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の14.14%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度2.27%2年目5.40%3年目-1.60%となっています。

市川市の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

市川市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で5.39%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の7.03%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.33%2年目2.22%3年目1.84%となっています。

市川市の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

市川市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満29.4
%
300万〜500万円未満29.3
%
500万〜700万円未満17.1
%
700万〜1000万円未満14.7
%
1000万〜1500万円未満7.7
%
1500万円以上1.9
%

平均世帯年収

市川市

551万円

千葉県

532万円

全国

503万円

千葉県で8位/ 59市町村中全国平均より上

市川市の平均年収は551万円です。千葉県の59市町村の中で8位となり、全国の平均年収からは48万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯(29.4%)となります。

市川市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.4
%
15〜64歳64.8
%
65歳以上23.8
%

人口増減率千葉県内 14(+1.6%)

2015年の国勢調査によると市川市の総人口は48万1732人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.6%程度増加しています。

これは千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、市川市は千葉県で調査を行った全59市区町村中14番目の増加率となっています。

市川市に住む人口の平均年齢は45.4歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.4%、15歳〜64歳が64.8%、65歳以上が23.8%となっています。

これは千葉県の65歳以上の人口割合(25.9%)と比較すると2.1ポイント程度低い結果で、平均年齢は千葉県で14番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・千葉県・市川市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
千葉県
12.4%-0.6pt
市川市
11.4%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
千葉県
61.7%-3.7pt
市川市
64.8%-4.0pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
千葉県
25.9%+4.4pt
市川市
23.8%+4.7pt

よくある質問

  1. 市川市の平均年収は551万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。市川市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 市川市の2024年1月の築10年の中古マンションの価格相場は4,452万円で、直近の3年間で6.07%程度上昇しています。これは市川市のある千葉県の変動の14.14%に比べてやや低めの水準です。詳しくは市川市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯29.4%)となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。