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ウエリス浦和美園サウステラス

外観画像

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1

  • 東川口駅 バス13分 浦和美園駅下車 徒歩7分
  • 浦和美園駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
59

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
3,615万円〜4,450万円(72.0m²)
代表参考賃料
11.8万円〜13.6万円(72.0m²)
15階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,612万円〜4,447万円
参考賃料11.7万円〜13.5万円
専有面積72.59m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,589万円〜4,419万円
参考賃料11.6万円〜13.5万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,619万円〜4,455万円
参考賃料11.7万円〜13.6万円
専有面積72.59m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,502万円〜4,311万円
参考賃料11.4万円〜13.1万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,615万円〜4,450万円
参考賃料11.8万円〜13.6万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,615万円〜4,450万円
参考賃料11.8万円〜13.6万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,132万円〜5,087万円
参考賃料12.8万円〜14.8万円
専有面積81.79m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,545万円〜4,364万円
参考賃料11.6万円〜13.5万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,564万円〜4,387万円
参考賃料11.7万円〜13.6万円
専有面積70.11m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格3,660万円〜4,505万円
参考賃料12.1万円〜14.0万円
専有面積72.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格4,722万円〜5,813万円
参考賃料14.7万円〜17.0万円
専有面積92.84m²
間取り4LDK
主要採光面南
14階
参考価格3,474万円〜4,277万円
参考賃料11.5万円〜13.3万円
専有面積68.23m²
間取り3LDK
主要採光面南東
15階
参考価格3,952万円〜4,865万円
参考賃料13.1万円〜15.1万円
専有面積77.49m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (22件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年6月4,780万円72.0m²
3LDK		6階
2023年5月4,780万円72.0m²
3LDK		6階
2022年11月4,180万円70.0m²
3LDK		13階
2022年10月4,180万円70.0m²
3LDK		13階
2022年9月4,180万円70.0m²
3LDK		13階
2021年11月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年10月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年9月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年8月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年7月3,780万円70.11m²
3LDK		3階
2021年7月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年6月3,780万円70.11m²
3LDK		3階
2021年6月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年5月3,190万円70.11m²
3LDK		3階
2021年5月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年4月3,190万円70.11m²
3LDK		3階
2021年4月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年3月3,190万円70.11m²
3LDK		3階
2021年3月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2021年2月5,550万円92.84m²
4LDK		14階
2020年3月3,680万円70.11m²
3LDK		10階
2018年6月3,990万円77.49m²
3LDK		15階
全て表示 (22件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (17件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年4月16.5万円72.0m²
3LDK		13階
2021年7月15.0万円72.59m²
3LDK		2階
2021年6月15.0万円72.59m²
3LDK		2階
2021年6月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2021年5月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2021年4月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2021年1月15.5万円72.59m²
3LDK		1階
2020年12月15.5万円72.59m²
3LDK		1階
2020年12月13.0万円72.0m²
3LDK		6階
2020年10月15.5万円72.59m²
3LDK		1階
2020年9月15.5万円72.59m²
3LDK		1階
2020年8月15.5万円72.59m²
3LDK		1階
2019年12月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2019年11月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2019年10月13.0万円72.0m²
3LDK		2階
2019年2月14.2万円81.79m²
4LDK		10階
2019年1月14.2万円81.79m²
4LDK		10階
全て表示 (17件)表示を省略

さいたま市緑区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市緑区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.55%程度上昇しています。

これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の15.19%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が18.82%、2年目が2.12%、3年目が0.61%となっています。

さいたま市緑区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市緑区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.80%程度上昇しています。

これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の8.11%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.57%、2年目が1.69%、3年目が2.55%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東川口駅について

東川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+0.37% → +5.56% → +3.03% → +1.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は所沢、西浦和、鉄道博物館(大成)、大宮公園、東所沢などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

59/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    56

  • コンビニ

    60

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    56

  • 交番

    50

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    71

各カテゴリに含まれる施設について

ウエリス浦和美園サウステラスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • イオンスタイル美園三丁目
  • ローソン さいたま浦和美園店
  • ファミリーマート 浦和美園駅前店
  • セブンイレブン 岩槻尾ヶ崎新田店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら 浦和美園店
  • 西松屋 浦和美園店
  • ヤマダデンキテックランド浦和美園店
  • ウニクス浦和美園
グルメ
  • いきなりステーキさいたま美園店
  • マクドナルド 浦和美園店
  • からやま浦和美園店
  • あみやき亭 浦和美園店
娯楽施設
  • 宝島 浦和美園
  • イオンシネマ浦和美園
役所・公共施設
  • 浦和美園駅前郵便局
  • さいたま市緑区役所美園支所
  • さいたま市立美園図書館
保育施設
  • きらり遊愛保育園
  • みう保育園
  • きらり白妙保育園
  • 美園リズム保育園
学校
  • さいたま市立美園北小学校
  • さいたま市立美園小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市緑区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ウエリス浦和美園サウステラス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2016年12月 (築8年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
380戸
延べ床面積
92.84m²
用途地域
第二種住居
施工会社
川口土木建設工業株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウエリス浦和美園サウステラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ウエリス浦和美園サウステラスのあるさいたま市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12872世帯（29.0%）となりました。詳しくはさいたま市緑区の家計情報をご覧ください。
  3. ウエリス浦和美園サウステラスのあるさいたま市緑区の総人口は11万6522人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。さいたま市緑区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ウエリス浦和美園サウステラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  3. さいたま市緑区の中古マンション
  4. 東川口駅の中古マンション
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  3. さいたま市緑区の賃貸マンション
  4. 東川口駅の賃貸マンション
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