直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.45%、2年目が-0.22%、3年目が4.02%となっています。
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2
- 宮前平駅 バス9分 犬蔵公民館前下車 徒歩6分
- たまプラーザ駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 5,342万円〜6,605万円(79.74m²)
- 代表参考賃料
- 18.9万円〜21.6万円(79.63m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格5,773万円〜7,138万円
参考賃料20.3万円〜23.2万円
専有面積86.17m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格5,202万円〜6,432万円
参考賃料18.3万円〜21.0万円
専有面積77.65m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格5,342万円〜6,605万円
参考賃料18.8万円〜21.5万円
専有面積79.74m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,343万円〜6,607万円
参考賃料18.9万円〜21.6万円
専有面積79.75m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,335万円〜6,597万円
参考賃料18.9万円〜21.6万円
専有面積79.63m²
間取り3LDK
主要採光面北西
5階
参考価格5,203万円〜6,434万円
参考賃料18.5万円〜21.1万円
専有面積77.65m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格5,344万円〜6,608万円
参考賃料19.0万円〜21.7万円
専有面積79.75m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格5,175万円〜6,399万円
参考賃料18.4万円〜21.0万円
専有面積77.23m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格5,779万円〜7,145万円
参考賃料20.5万円〜23.4万円
専有面積86.24m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,380万円 | 79.0m² 3LDK | 4階 |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 77.65m² 3LDK | 5階 |
| 2020年10月 | 4,780万円 | 77.65m² 3LDK | 5階 |
| 2020年9月 | 4,780万円 | 77.65m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 4,580万円 | 77.65m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 21.0万円 | 77.0m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 18.0万円 | 79.74m² 3LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 18.0万円 | 79.74m² 3LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 18.5万円 | 86.24m² 3LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 18.5万円 | 77.23m² 3LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 79.74m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 18.0万円 | 79.74m² 3LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 18.5万円 | 77.23m² 3LDK | 5階 |
| 2018年12月 | 18.8万円 | 79.75m² 3LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 18.5万円 | 77.23m² 3LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 18.8万円 | 79.75m² 3LDK | 5階 |
| 2018年10月 | 18.0万円 | 86.17m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 18.8万円 | 79.75m² 3LDK | 5階 |
| 2018年9月 | 19.8万円 | 79.75m² 3LDK | 5階 |
| 2014年5月 | 17.5万円 | 77.23m² 3LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 17.5万円 | 77.23m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (22件)表示を省略
川崎市宮前区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市宮前区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市宮前区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市宮前区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市宮前区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。
これは川崎市宮前区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.09%、2年目が1.67%、3年目が2.77%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある宮前平駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
宮前平駅について
宮前平駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.38%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
宮前平駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は三ツ沢下町、二子新地、戸部、仲町台、山手などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
62
コンビニ
65
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
54
飲食店
55
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
68
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市宮前区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リッツウィステリア7.4万円鷺沼駅徒歩12分25.44m²中古マンション
クレッセント宮前平 5024,780万円宮前平駅徒歩14分70.59m²中古一戸建て
鷺沼4 戸建住宅11,800万円鷺沼駅徒歩9分113.03m²土地
南野川1丁目 土地2,380万円鷺沼駅子の神下車徒歩2分新築一戸建て
宮崎台駅 徒歩23分 ◆11/18（月）～11/24（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！5980万円～6280万円武蔵小杉駅徒歩5分93.36m²賃貸マンション
エスペランサ野川 5087.4万円梶が谷駅野川中里下車徒歩2分48.6m²中古マンション
第2ウインザーハイム鷺沼4,148万円鷺沼駅徒歩5分66.88m²中古一戸建て
川崎市宮前区有馬７丁目7,480万円鷺沼駅徒歩18分95.43m²土地
西野川1丁目 土地4,980万円宮崎台駅徒歩19分土地
◆グループ物件／宮前区有馬 建築条件なし☆鷺沼駅徒歩14分の好立地に全3区画♪◆4,380万円～4,880万円鷺沼駅徒歩14分賃貸マンション
川崎市宮前区鷺沼３丁目25.7万円鷺沼駅徒歩2分71.86m²中古マンション
オーベル鷺沼5,499万円鷺沼駅徒歩11分75.79m²中古一戸建て
川崎市宮前区梶ケ谷3,990万円梶が谷駅徒歩22分98.12m²土地
川崎市宮前区東有馬3丁目 建築条件無し土地3,280万円宮前平駅徒歩20分新築一戸建て
川崎市宮前区南平台3,880万円宮前平駅南平下車徒歩4分93.66m²賃貸マンション
川崎市宮前区有馬9丁目7.4万円鷺沼駅徒歩14分32.1m²中古マンション
宮前平グリーンハイツ14号棟1,780万円宮前平駅徒歩18分97.84m²中古一戸建て
西野川2丁目5,280万円梶が谷駅山下下車徒歩9分82.8m²土地
川崎市 宮前区南野川1丁目 土地2,380万円宮崎台駅子の神下車徒歩2分新築一戸建て
川崎市宮前区南平台3,580万円宮前平駅南平下車徒歩4分100.02m²
ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2010年1月 (築15年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 361戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 景観法:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングのある川崎市宮前区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25993世帯（27.4%）となりました。詳しくは川崎市宮前区の家計情報をご覧ください。
- ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィングのある川崎市宮前区の総人口は22万5594人で、前回の調査から3.1%程度増加しています。川崎市宮前区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を2.2ポイント上回っています。詳しくは川崎市宮前区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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