直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.66%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の5.22%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.73%、2年目が-2.18%、3年目が-0.89%となっています。
イニシア川口フィールズ
埼玉県川口市朝日2丁目1-5
- 川口駅 バス9分 青木3丁目下車 徒歩3分
- 南鳩ヶ谷駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 3,111万円〜3,909万円(70.76m²)
- 代表参考賃料
- 12.6万円〜14.2万円(70.76m²)
7階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,307万円〜4,155万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積75.4m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,104万円〜3,899万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積70.76m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,290万円〜4,134万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積75.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,959万円〜3,718万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積67.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,111万円〜3,909万円
参考賃料12.6万円〜14.2万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,966万円〜3,726万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積67.3m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,329万円〜4,183万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積75.4m²
間取り2SLDK
主要採光面南
6階
参考価格3,118万円〜3,917万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積70.44m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,329万円〜4,183万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積75.22m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,132万円〜3,935万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積70.76m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,219万円〜4,044万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積72.57m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格2,985万円〜3,751万円
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積67.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 70.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 3,277万円 | 67.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,277万円 | 67.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 67.3m² 3LDK | 4階 |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 67.3m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 67.3m² 3LDK | 4階 |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 75.22m² 3LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 75.0m² 3LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 67.3m² 3LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 67.3m² 3LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 67.3m² 3LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 67.3m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,070万円 | 70.76m² 3LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 3,070万円 | 70.76m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 3,070万円 | 70.76m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 2,950万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 2,950万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 2,950万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年6月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年4月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 3,250万円 | 72.57m² 3LDK | 7階 |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2017年10月 | 3,250万円 | 72.57m² 3LDK | 7階 |
| 2017年9月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2016年12月 | 3,080万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 3,180万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 3,180万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 3,180万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 3,180万円 | 70.76m² 3LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 75.0m² 3LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 14.5万円 | 70.44m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 14.5万円 | 75.4m² 2SLDK | 2階 |
| 2021年3月 | 14.5万円 | 75.4m² 2SLDK | 5階 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2017年7月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 70.44m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 70.44m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 67.3m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (21件)表示を省略
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.40%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.10%、2年目が2.93%、3年目が3.38%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
川口駅について
川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+3.03% → +5.56% → +6.72% → +5.11%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.65%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大宮、与野、さいたま新都心、北浦和、南浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
イニシア川口フィールズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
フリーデ13.4万円東川口駅徒歩3分60.1m²中古マンション
第3つくしマンション1,050万円川口元郷駅徒歩12分58.04m²中古一戸建て
川口市前野宿 中古戸建2,699万円新井宿駅3.1km91.91m²土地
川口市柳崎2丁目 土地2,930万円南浦和駅伊刈風間地蔵尊下車徒歩4分中古マンション
エールガーデン 1020号室4,980万円南鳩ヶ谷駅徒歩6分86.39m²新築一戸建て
川口市青木4丁目 新築戸建 F棟4,590万円南鳩ヶ谷駅徒歩16分96.67m²賃貸マンション
川口市朝日３丁目5.2万円南鳩ヶ谷駅徒歩10分26.08m²中古マンション
グリーンパーク西川口スカイハイツ3,150万円西川口駅徒歩13分65.32m²中古一戸建て
川口市大字安行 戸建て2,980万円戸塚安行駅徒歩12分93.15m²土地
大字榛松 売土地1,390万円見沼代親水公園駅徒歩16分新築一戸建て
伊刈 1号棟3,780万円南浦和駅伊刈風間地蔵尊下車徒歩2分93.56m²賃貸マンション
川口市戸塚東１丁目10.9万円東川口駅徒歩6分56.95m²中古マンション
グリーンコーポ川口2,750万円西川口駅徒歩15分63.84m²中古一戸建て
川口市柳崎（全1棟）3,380万円南浦和駅西伊刈下車徒歩2分103.5m²土地
川口市前川2,180万円西川口駅前川住宅下車徒歩2分新築一戸建て
川口市青木4丁目 新築戸建 D号棟3,790万円南鳩ヶ谷駅徒歩16分92.32m²賃貸マンション
みなもとハイツ9.0万円西川口駅徒歩5分49.5m²中古マンション
ハイネス川口 2032,990万円川口駅徒歩4分53.2m²中古一戸建て
川口市大字東貝塚 中古戸建1,890万円戸塚安行駅3.3km94.4m²土地
鳩ヶ谷本町4丁目 売土地4,000万円鳩ヶ谷駅徒歩10分
イニシア川口フィールズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年4月 (築11年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 144戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- ライト工業(株)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア川口フィールズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イニシア川口フィールズのある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- イニシア川口フィールズのある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イニシア川口フィールズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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