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売買1件
賃貸2件

アルファグランデ小岩スカイファースト

外観画像

東京都江戸川区南小岩7丁目22-1

  • 小岩駅 徒歩3分
  • 京成小岩駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/17

募集中の部屋 (売買1件 / 賃貸2件)

売買1件

7,500万円

間取り
2LDK
占有面積
68.11m²
所在階
8階
主要採光面
北東向き

詳細を見る

賃貸2件

3D間取りを見る

24.0万円

間取り
2LDK
占有面積
68.11m²
所在階
20階
主要採光面
西向き

詳細を見る

30.0万円

間取り
3LDK
占有面積
90.5m²
所在階
23階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月7,500万円68.0m²
2LDK		8階
2024年2月7,500万円68.0m²
2LDK		8階
2024年1月7,500万円68.0m²
2LDK		8階
2024年1月7,980万円74.0m²
2LDK		22階
2023年12月7,980万円74.0m²
2LDK		22階
2023年11月8,480万円74.0m²
2LDK		22階
2023年10月8,480万円74.0m²
2LDK		22階
2023年9月8,480万円74.0m²
2LDK		22階
2023年7月8,480万円74.0m²
2LDK		22階
2023年6月8,480万円74.0m²
2LDK		22階
2023年2月8,980万円90.0m²
3LDK		22階
2023年1月8,980万円90.0m²
3LDK		22階
2022年12月9,300万円90.0m²
3LDK		22階
2022年11月9,500万円90.0m²
3LDK		22階
2021年11月8,280万円86.22m²
3LDK		14階
2021年10月8,280万円86.22m²
3LDK		14階
2021年10月7,180万円86.22m²
3LDK		24階
2021年9月8,280万円90.5m²
3LDK		23階
2021年9月7,000万円86.22m²
3LDK		24階
2021年8月8,300万円86.22m²
3LDK		24階
2021年7月8,300万円86.22m²
3LDK		24階
2021年6月8,300万円86.22m²
3LDK		24階
2021年5月8,300万円86.22m²
3LDK		24階
全て表示 (23件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (34件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年3月24.0万円68.0m²
2LDK		20階
2024年3月30.0万円90.0m²
3LDK		23階
2024年2月30.0万円90.0m²
3LDK		23階
2023年12月30.0万円90.0m²
3LDK		22階
2023年11月31.0万円86.0m²
3LDK		12階
2023年11月30.0万円90.0m²
3LDK		22階
2023年10月31.0万円86.0m²
3LDK		12階
2023年10月30.0万円90.0m²
3LDK		22階
2023年9月30.0万円90.0m²
3LDK		22階
2023年7月25.0万円68.0m²
2LDK		13階
2023年6月25.0万円68.0m²
2LDK		13階
2023年3月23.0万円68.0m²
3LDK		7階
2023年2月23.0万円68.0m²
3LDK		7階
2023年2月24.0万円68.0m²
2LDK		20階
2023年1月25.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年12月25.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年11月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年11月26.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年10月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年10月26.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年9月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年9月24.0万円68.0m²
2LDK		11階
2022年9月26.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年8月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年8月24.0万円68.0m²
2LDK		11階
2022年8月26.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年7月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年7月24.0万円68.0m²
2LDK		11階
2022年7月26.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年6月23.5万円68.0m²
3LDK		7階
2022年6月24.0万円68.0m²
2LDK		11階
2022年6月28.0万円68.0m²
2LDK		20階
2022年5月25.0万円68.0m²
3LDK		7階
2022年5月28.0万円68.0m²
2LDK		20階
全て表示 (34件)表示を省略

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.97%、2年目が1.36%、3年目が0.12%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.84%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.57%、2年目が3.05%、3年目が2.23%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

小岩駅について

小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    90

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    66

  • 医療施設

    62

  • 郵便局

    84

  • 交番

    59

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    88

各カテゴリに含まれる施設について

アルファグランデ小岩スカイファーストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • サミットストア 小岩駅南口店
  • ファミリーマート 小岩南口店
  • ウエルシア小岩駅南口店
  • セブンイレブン 南小岩７丁目店
買い物：大型店
  • シャポー小岩
  • 紳士服コナカ 南小岩店
グルメ
  • 星乃珈琲店小岩店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ小岩駅南口店
  • 喜多方ラーメン坂内小岩店
  • ケンタッキーフライドチキン 小岩店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４小岩店
  • 快活ＣＬＵＢ小岩駅南口店
  • ティップネス小岩店
役所・公共施設
  • 南小岩フラワーロード郵便局
  • 小岩駅前郵便局
  • 西小岩一郵便局
  • 小岩郵便局
医療
  • 岩倉病院
  • 岩井医療財団岩井整形外科内科病院
保育施設
  • キッズガーデン南小岩
  • どんぐり保育園小岩
  • 西小岩おひさま保育園
  • 江戸川白百合幼稚園
学校
  • 江戸川区立下小岩小学校
  • 私立江戸川女子高校
  • 私立江戸川女子中学校
  • 江戸川区立西小岩小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アルファグランデ小岩スカイファースト 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2015年3月 (築10年)
建物構造
RC
建物階建
地上29階
総戸数
177戸
敷地全体面積
3159.49m²
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
大成建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルファグランデ小岩スカイファーストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アルファグランデ小岩スカイファーストのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. アルファグランデ小岩スカイファーストのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アルファグランデ小岩スカイファースト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  3. 江戸川区
  4. 小岩駅
  5. アルファグランデ小岩スカイファースト
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  2. 東京都
  3. 江戸川区
  4. 南小岩
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  3. 江戸川区の中古マンション
  4. 小岩駅の中古マンション
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