直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で20.17%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の11.49%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.18%、2年目が7.63%、3年目が8.37%となっています。
ウェリス大手前
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4
- 天満橋駅 徒歩4分
- 天満橋駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 4,190万円〜4,931万円(56.38m²)
- 代表参考賃料
- 16.1万円〜18.0万円(56.38m²)
16階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,667万円〜4,315万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積49.69m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,685万円〜3,160万円
参考賃料10.4万円〜11.6万円
専有面積36.34m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,168万円〜4,905万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積56.38m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,421万円〜5,203万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積59.81m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格4,429万円〜5,212万円
参考賃料17.0万円〜19.1万円
専有面積59.81m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格4,179万円〜4,918万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積56.38m²
間取り1LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,697万円〜3,174万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積36.34m²
間取り1SLDK
主要採光面東
9階
参考価格2,699万円〜3,176万円
参考賃料10.4万円〜11.7万円
専有面積36.34m²
間取り1LDK
主要採光面東
9階
参考価格4,441万円〜5,226万円
参考賃料17.1万円〜19.1万円
専有面積59.81m²
間取り1SLDK
主要採光面南
10階
参考価格4,190万円〜4,931万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積56.38m²
間取り1LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,190万円〜4,931万円
参考賃料16.1万円〜18.0万円
専有面積56.38m²
間取り1LDK
主要採光面西
11階
参考価格4,266万円〜5,020万円
参考賃料16.4万円〜18.4万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格5,215万円〜6,137万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積70.06m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格4,269万円〜5,024万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面西
12階
参考価格4,197万円〜4,939万円
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積56.38m²
間取り2LDK
主要採光面西
14階
参考価格4,205万円〜4,948万円
参考賃料16.2万円〜18.1万円
専有面積56.38m²
間取り1LDK
主要採光面西
14階
参考価格5,736万円〜6,750万円
参考賃料22.1万円〜24.7万円
専有面積76.93m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格5,228万円〜6,153万円
参考賃料20.1万円〜22.5万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面西
16階
参考価格7,427万円〜8,740万円
参考賃料28.5万円〜31.9万円
専有面積99.45m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4,550万円 | 56.38m² 1LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 4,550万円 | 56.38m² 1LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 5,600万円 | 70.06m² 2LDK | 12階 |
| 2024年11月 | 4,550万円 | 56.38m² 1LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 70.06m² 2LDK | 12階 |
| 2024年10月 | 4,550万円 | 56.38m² 1LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 4,550万円 | 56.38m² 1LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 4,550万円 | 56.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 4,150万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年7月 | 4,150万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 56.0m² 2LDK | 12階 |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 3,390万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 3,290万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 3,290万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 3,290万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 3,290万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 3,400万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 3,400万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 3,400万円 | 59.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 59.81m² 1LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 59.81m² 1LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 3,480万円 | 59.81m² 1LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 59.81m² 1LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 3,600万円 | 59.81m² 1LDK | 6階 |
全て表示 (29件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (93件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 13.0万円 | 36.34m² 1SLDK | 8階 |
| 2024年10月 | 13.0万円 | 36.34m² 1SLDK | 8階 |
| 2024年9月 | 15.0万円 | 57.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 17.5万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 59.0m² 1SLDK | 9階 |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 59.0m² 1SLDK | 9階 |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 59.0m² 1SLDK | 9階 |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 56.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年10月 | 17.5万円 | 56.0m² 1LDK | 10階 |
| 2023年1月 | 21.0万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 15.0万円 | 57.0m² 2LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 21.0万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年11月 | 21.0万円 | 76.0m² 3LDK | 14階 |
| 2022年10月 | 18.0万円 | 70.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年9月 | 18.0万円 | 70.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年8月 | 18.0万円 | 70.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年6月 | 17.8万円 | 56.0m² 1LDK | 7階 |
| 2022年5月 | 17.8万円 | 56.0m² 1LDK | 7階 |
| 2021年2月 | 32.0万円 | 99.45m² 3LDK | 16階 |
| 2021年1月 | 18.0万円 | 70.06m² 3LDK | 15階 |
| 2021年1月 | 32.0万円 | 99.45m² 3LDK | 16階 |
| 2020年12月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 32.0万円 | 99.45m² 3LDK | 16階 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 76.93m² 3LDK | 14階 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 76.93m² 3LDK | 14階 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 76.93m² 3LDK | 14階 |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 76.93m² 3LDK | 14階 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2019年10月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2019年9月 | 16.5万円 | 56.38m² 2LDK | 12階 |
| 2019年8月 | 16.5万円 | 56.38m² 2LDK | 12階 |
| 2019年7月 | 16.5万円 | 56.38m² 2LDK | 12階 |
| 2019年6月 | 16.5万円 | 56.38m² 2LDK | 12階 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2019年5月 | 32.0万円 | 99.45m² 3LDK | 16階 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2019年4月 | 32.0万円 | 99.45m² 3LDK | 16階 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2018年9月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年8月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年7月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 55.35m² 2LDK | 11階 |
| 2018年6月 | 20.0万円 | 74.42m² 3LDK | 14階 |
| 2018年6月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 55.35m² 2LDK | 11階 |
| 2018年5月 | 20.0万円 | 74.42m² 3LDK | 14階 |
| 2018年5月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年4月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2018年4月 | 16.5万円 | 55.35m² 2LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 16.5万円 | 55.35m² 2LDK | 11階 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年2月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2018年1月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2017年7月 | 16.8万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 56.38m² 1LDK | 4階 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 59.81m² 1SLDK | 9階 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 56.38m² 1LDK | 14階 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 59.81m² 1SLDK | 9階 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 36.34m² 1LDK | 9階 |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年8月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 49.69m² 1SLDK | 2階 |
| 2016年6月 | 14.9万円 | 59.81m² 1SLDK | 9階 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 57.35m² 2LDK | 12階 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 56.38m² 1LDK | 10階 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 57.35m² 2LDK | 12階 |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 57.35m² 2LDK | 12階 |
全て表示 (93件)表示を省略
大阪市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市中央区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市中央区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.30%程度上昇しています。
これは大阪市中央区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.65%、2年目が1.03%、3年目が7.63%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大一フロント 4016.1万円長堀橋駅徒歩2分24.94m²中古マンション
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー 25F8,650万円堺筋本町駅徒歩2分56.8m²中古一戸建て
谷町7丁目 中古戸建7,680万円谷町六丁目駅徒歩4分68.78m²土地
瓦屋町2丁目 売土地11,000万円日本橋駅徒歩9分賃貸マンション
大阪市中央区南船場1丁目6.1万円長堀橋駅徒歩2分24.94m²中古マンション
クラッシィタワー淀屋橋 30F17,800万円淀屋橋駅徒歩4分91.96m²中古一戸建て
大阪市中央区鎗屋町１丁目11,880万円谷町四丁目駅徒歩4分147.74m²土地
瓦屋町2丁目 売土地11,000万円日本橋駅徒歩9分賃貸マンション
アーデンタワー本町イースト 15098.6万円堺筋本町駅徒歩4分20.51m²中古マンション
ザ・パークハウス谷町五丁目8,180万円谷町六丁目駅徒歩3分70.56m²土地
大阪市中央区瓦屋町2丁目 土地11,000万円日本橋駅徒歩11分賃貸マンション
大阪市中央区農人橋２丁目11.8万円谷町四丁目駅徒歩5分33.41m²中古マンション
ザ・大阪レジデンス備後町3,000万円堺筋本町駅徒歩5分31.23m²賃貸マンション
アーデンタワー本町イースト 12068.4万円堺筋本町駅徒歩4分20.35m²中古マンション
プロパレス上町台ヴェラージュ5,200万円谷町九丁目駅徒歩6分62.65m²賃貸マンション
大阪市中央区松屋町住吉6.6万円松屋町駅徒歩3分24.0m²中古マンション
メロディハイム東船場4,180万円谷町四丁目駅徒歩5分68.21m²賃貸マンション
アーデンタワー本町イースト 14128.4万円堺筋本町駅徒歩4分20.51m²中古マンション
クローバーハイツ第２大手前3,200万円谷町四丁目駅徒歩8分66.98m²賃貸マンション
ララプレイス大阪城公園ヴェルデ7.1万円森ノ宮駅徒歩5分21.28m²
ウェリス大手前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年1月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上17階
- 総戸数
- 83戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 錢高組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウェリス大手前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウェリス大手前のある大阪市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く19743世帯（33.4%）となりました。詳しくは大阪市中央区の家計情報をご覧ください。
- ウェリス大手前のある大阪市中央区の総人口は9万3069人で、前回の調査から18.3%程度増加しています。大阪市中央区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を18.6ポイント上回っています。詳しくは大阪市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウェリス大手前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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