直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で24.21%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の10.77%に比べて高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が7.42%、3年目が12.29%となっています。
梅田レジデンスフィオナ
大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27
- 中崎町駅 徒歩4分
- 大阪梅田駅 徒歩9分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 5,229万円〜6,117万円(60.28m²)
- 代表参考賃料
- 18.7万円〜21.0万円(60.28m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格5,168万円〜6,045万円
参考賃料18.5万円〜20.8万円
専有面積60.28m²
間取り1SLDK
主要採光面南
5階
参考価格5,342万円〜6,248万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積62.16m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格4,675万円〜5,468万円
参考賃料16.8万円〜18.8万円
専有面積54.31m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格5,229万円〜6,117万円
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積60.28m²
間取り1SLDK
主要採光面南
11階
参考価格5,239万円〜6,129万円
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積60.28m²
間取り1SLDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 60.0m² 1SLDK | 10階 |
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 18.0万円 | 60.28m² 1SLDK | 11階 |
| 2024年3月 | 18.3万円 | 62.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 18.3万円 | 62.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 18.8万円 | 62.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 18.8万円 | 62.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 18.8万円 | 62.16m² 3LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 18.8万円 | 62.16m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 18.8万円 | 62.16m² 3LDK | 5階 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 19.0万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 16.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 16.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 16.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2017年8月 | 15.3万円 | 60.28m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年7月 | 15.3万円 | 60.28m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2017年2月 | 15.3万円 | 60.28m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 15.3万円 | 60.28m² 1SLDK | 4階 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 15.3万円 | 60.28m² 1SLDK | 4階 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2015年5月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2015年4月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
| 2015年3月 | 15.5万円 | 54.31m² 2LDK | 6階 |
全て表示 (37件)表示を省略
大阪市北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大阪市北区の価格推移
大阪府の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大阪市北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大阪市北区の賃料推移
大阪府の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大阪市北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.68%程度上昇しています。
これは大阪市北区のある大阪府の変動の8.72%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.12%、2年目が2.48%、3年目が7.08%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大阪市北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
大阪市北区豊崎6丁目6.5万円中津駅徒歩9分25.08m²中古マンション
アリスト天満宮前6,780万円大阪天満宮駅徒歩2分75.07m²中古一戸建て
大阪市北区長柄中３丁目5,580万円天神橋筋六丁目駅徒歩11分108.37m²土地
長柄中2丁目 土地2,080万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分新築マンション
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー40,800万円梅田駅徒歩9分123.69m²賃貸マンション
セレニテ天六リアン 2047.9万円天神橋筋六丁目駅徒歩9分23.61m²中古マンション
ザ・梅田タワー 19F14,300万円大阪梅田駅徒歩4分97.53m²土地
大阪市北区中津３丁目5,780万円中津駅徒歩4分賃貸マンション
コンソラーレ同心9.9万円南森町駅徒歩11分32.87m²中古マンション
大淀町スワローハイツ3,998万円福島駅徒歩15分90.36m²賃貸マンション
大阪市北区豊崎5丁目7.2万円中津駅徒歩4分23.99m²中古マンション
ローレルタワー梅田 370118,990万円大阪梅田駅徒歩8分80.25m²賃貸マンション
大阪市北区本庄東2丁目1.3万円天神橋筋六丁目駅徒歩10分65.37m²中古マンション
ファインクォーターシティ5,490万円中津駅徒歩11分60.0m²賃貸マンション
アスヴェル梅田北 4037.2万円中津駅徒歩4分23.99m²中古マンション
ブールバール南森町3,480万円南森町駅徒歩1分63.18m²賃貸マンション
ライブコート北梅田 12037.3万円中津駅徒歩4分25.18m²中古マンション
ブリリアタワー堂島 40F78,000万円西梅田駅徒歩4分125.89m²賃貸マンション
APRILE南森町 3066.9万円南森町駅徒歩12分22.4m²中古マンション
ザ・パークハウス中之島タワー24,800万円中之島駅徒歩2分89.92m²
梅田レジデンスフィオナ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年5月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 30戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 南海辰村建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。梅田レジデンスフィオナへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 梅田レジデンスフィオナのある大阪市北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29050世帯（39.2%）となりました。詳しくは大阪市北区の家計情報をご覧ください。
- 梅田レジデンスフィオナのある大阪市北区の総人口は12万3667人で、前回の調査から12.0%程度増加しています。大阪市北区のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を12.3ポイント上回っています。詳しくは大阪市北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 梅田レジデンスフィオナ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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