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パレステージ八王子

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東京都八王子市明神町2丁目3-2

  • 八王子駅 徒歩10分
  • 京王八王子駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
84

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（21件）

代表参考価格
3,152万円〜4,136万円(73.08m²)
代表参考賃料
14.9万円〜17.2万円(73.08m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,020万円〜3,962万円
参考賃料14.5万円〜16.8万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,128万円〜4,104万円
参考賃料15.0万円〜17.4万円
専有面積72.5m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,152万円〜4,136万円
参考賃料14.9万円〜17.2万円
専有面積73.08m²
間取り4LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,020万円〜3,963万円
参考賃料14.8万円〜17.1万円
専有面積70.0m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格2,626万円〜3,445万円
参考賃料12.9万円〜14.9万円
専有面積60.85m²
間取り2LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,162万円〜4,149万円
参考賃料14.9万円〜17.3万円
専有面積73.08m²
間取り4LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,726万円〜3,577万円
参考賃料13.1万円〜15.2万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,053万円〜4,006万円
参考賃料14.7万円〜17.0万円
専有面積70.56m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,174万円〜4,164万円
参考賃料15.0万円〜17.3万円
専有面積73.36m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,764万円〜3,627万円
参考賃料13.3万円〜15.4万円
専有面積63.87m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,137万円〜4,116万円
参考賃料15.1万円〜17.4万円
専有面積72.5m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,246万円〜4,260万円
参考賃料15.6万円〜18.0万円
専有面積75.03m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,029万円〜3,974万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,634万円〜3,456万円
参考賃料12.9万円〜14.9万円
専有面積60.85m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,171万円〜4,161万円
参考賃料15.0万円〜17.3万円
専有面積73.08m²
間取り4LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,735万円〜3,588万円
参考賃料13.2万円〜15.2万円
専有面積63.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,772万円〜3,638万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積63.87m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,193万円〜4,190万円
参考賃料15.1万円〜17.4万円
専有面積73.36m²
間取り4LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,650万円〜3,477万円
参考賃料13.0万円〜15.0万円
専有面積60.85m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,057万円〜4,011万円
参考賃料14.9万円〜17.3万円
専有面積70.0m²
間取り2SLDK
主要採光面南
5階
参考価格3,191万円〜4,186万円
参考賃料15.1万円〜17.4万円
専有面積73.08m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (21件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (122件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年4月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2023年3月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2023年2月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2023年1月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年12月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年11月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年10月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年9月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年8月3,080万円75.0m²
3LDK		2階
2022年8月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年7月3,080万円75.0m²
3LDK		2階
2022年7月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年6月3,080万円75.0m²
3LDK		2階
2022年6月3,380万円73.0m²
4LDK		4階
2022年6月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年5月3,150万円72.0m²
3LDK		1階
2022年5月3,080万円75.0m²
3LDK		2階
2022年5月3,380万円73.0m²
4LDK		4階
2022年5月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年4月3,150万円72.0m²
3LDK		1階
2022年4月3,080万円75.0m²
3LDK		2階
2022年4月2,980万円60.0m²
2LDK		4階
2022年4月3,280万円73.0m²
4LDK		5階
2022年3月3,150万円72.5m²
3LDK		1階
2022年3月3,080万円75.03m²
3LDK		2階
2022年3月2,980万円60.85m²
2LDK		4階
2022年3月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2022年2月3,150万円72.5m²
3LDK		1階
2022年2月3,080万円75.03m²
3LDK		2階
2022年2月2,980万円60.85m²
2LDK		4階
2022年2月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2022年1月3,150万円72.5m²
3LDK		1階
2022年1月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2022年1月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年12月3,250万円72.5m²
3LDK		1階
2021年12月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年12月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年11月3,250万円72.5m²
3LDK		1階
2021年11月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年11月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年10月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年10月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年9月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年9月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年8月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年8月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年7月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年7月2,780万円63.87m²
3LDK		3階
2021年7月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年6月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年6月2,780万円63.87m²
3LDK		3階
2021年6月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年5月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年5月3,280万円73.08m²
4LDK		5階
2021年4月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年3月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年2月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2021年1月3,680万円63.87m²
3LDK		2階
2021年1月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2020年12月3,680万円63.87m²
3LDK		2階
2020年12月3,180万円75.03m²
3LDK		2階
2020年11月3,680万円63.87m²
3LDK		2階
2020年8月3,190万円73.08m²
4LDK		1階
2020年7月3,190万円73.08m²
4LDK		1階
2020年6月3,190万円73.08m²
4LDK		1階
2020年6月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2020年5月3,190万円73.08m²
4LDK		1階
2020年5月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2020年5月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2020年4月3,190万円73.08m²
4LDK		1階
2020年4月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2020年4月3,280万円75.03m²
3LDK		2階
2020年4月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2020年3月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2020年3月3,280万円75.03m²
3LDK		2階
2020年3月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2020年2月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2020年2月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2020年2月3,280万円75.03m²
3LDK		2階
2020年2月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2020年1月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2020年1月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2020年1月2,780万円63.0m²
3LDK		2階
2020年1月3,280万円75.03m²
3LDK		2階
2020年1月2,780万円63.0m²
3LDK		3階
2020年1月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2019年12月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年12月2,880万円60.85m²
2LDK		1階
2019年12月2,780万円63.0m²
3LDK		2階
2019年12月2,780万円63.0m²
3LDK		3階
2019年12月2,880万円60.85m²
2LDK		4階
2019年11月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年11月3,190万円72.5m²
2LDK		1階
2019年11月2,780万円63.0m²
3LDK		2階
2019年11月2,780万円63.0m²
3LDK		3階
2019年11月2,980万円60.85m²
2LDK		4階
2019年10月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年10月3,190万円72.5m²
2LDK		1階
2019年10月3,190万円72.5m²
3LDK		2階
2019年10月2,780万円63.0m²
3LDK		3階
2019年10月2,980万円60.85m²
2LDK		4階
2019年9月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年9月3,190万円72.5m²
3LDK		2階
2019年9月2,980万円60.85m²
2LDK		4階
2019年8月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年8月3,190万円72.5m²
3LDK		2階
2019年7月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年6月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年5月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年4月3,180万円73.08m²
4LDK		1階
2019年3月3,380万円73.08m²
4LDK		1階
2019年2月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2019年1月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2018年12月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2018年11月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2018年10月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2018年9月3,480万円73.08m²
4LDK		1階
2018年8月3,580万円73.08m²
4LDK		1階
2018年7月3,580万円73.08m²
4LDK		1階
2018年6月3,580万円73.08m²
4LDK		1階
2018年4月3,580万円73.36m²
4LDK		2階
2018年3月3,580万円73.36m²
4LDK		2階
全て表示 (122件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (76件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月15.2万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年7月15.0万円70.0m²
2SLDK		1階
2024年7月15.2万円70.0m²
2SLDK		5階
2024年6月15.0万円70.0m²
2SLDK		1階
2024年4月15.7万円73.0m²
4LDK		3階
2024年3月14.5万円70.0m²
3LDK		1階
2024年3月15.7万円73.0m²
4LDK		3階
2024年2月14.5万円70.0m²
3LDK		1階
2024年1月14.6万円70.0m²
3LDK		2階
2023年12月14.6万円70.0m²
3LDK		2階
2023年11月14.6万円70.0m²
3LDK		2階
2023年8月14.5万円72.0m²
3LDK		1階
2023年7月14.5万円72.0m²
3LDK		1階
2022年7月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2022年7月13.4万円63.0m²
3LDK		3階
2022年6月13.4万円63.0m²
3LDK		3階
2022年5月12.8万円60.0m²
2LDK		2階
2021年8月12.8万円60.85m²
2LDK		2階
2020年9月13.0万円63.0m²
3LDK		2階
2020年9月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2020年9月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2020年8月13.0万円70.0m²
3LDK		2階
2020年7月13.5万円70.0m²
3LDK		1階
2020年7月13.6万円73.08m²
4LDK		1階
2020年7月13.0万円63.0m²
3LDK		2階
2020年7月14.3万円73.08m²
4LDK		2階
2020年6月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2020年6月14.3万円73.08m²
4LDK		2階
2020年5月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2020年5月14.3万円73.08m²
4LDK		2階
2020年4月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2020年4月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2020年3月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2020年2月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2020年2月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2020年1月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2020年1月13.8万円73.08m²
4LDK		1階
2020年1月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2019年12月13.8万円70.0m²
3LDK		1階
2019年12月13.8万円73.08m²
4LDK		1階
2019年12月14.3万円70.0m²
3LDK		2階
2019年11月13.8万円73.08m²
4LDK		1階
2019年11月13.8万円73.08m²
3LDK		1階
2019年8月14.5万円73.08m²
3LDK		1階
2019年8月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2019年7月14.5万円73.08m²
3LDK		1階
2019年7月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2019年6月14.5万円73.08m²
3LDK		1階
2019年5月14.5万円73.08m²
3LDK		1階
2019年4月15.5万円73.08m²
4LDK		2階
2019年3月15.5万円70.56m²
3LDK		2階
2019年2月15.5万円70.56m²
3LDK		2階
2019年1月15.5万円70.56m²
3LDK		2階
2019年1月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2018年12月15.5万円73.08m²
4LDK		2階
2018年12月15.5万円73.08m²
3LDK		2階
2018年12月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2018年11月15.5万円73.08m²
4LDK		2階
2018年11月14.4万円70.0m²
2SLDK		5階
2018年10月15.5万円73.08m²
4LDK		2階
2018年10月15.2万円70.0m²
2SLDK		5階
2018年9月14.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年9月15.2万円70.0m²
2SLDK		5階
2018年8月14.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年7月14.8万円70.08m²
4LDK		1階
2018年6月13.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年5月14.0万円73.08m²
4LDK		1階
2018年5月13.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年4月14.0万円73.08m²
4LDK		1階
2018年4月14.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年3月14.0万円73.08m²
4LDK		1階
2018年3月14.8万円73.08m²
4LDK		1階
2018年2月14.0万円73.08m²
4LDK		1階
2018年2月12.8万円63.0m²
3LDK		2階
2018年1月14.0万円73.08m²
4LDK		1階
2018年1月12.8万円63.0m²
3LDK		2階
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八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八王子駅について

八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王多摩センター、小田急永山、京王永山、久米川、西八王子などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

84/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    83

  • コンビニ

    88

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    76

  • ドラッグストア

    79

  • 飲食店

    90

  • カフェ

    79

  • 医療施設

    70

  • 郵便局

    81

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    73

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

パレステージ八王子の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ミニストップ 八王子明神町店
  • セブンイレブン 八王子明神町３丁目店
  • ファミリーマート 八王子明神町店
  • グルメシティ 京王八王子店
買い物：大型店
  • ケーズデンキ 八王子店
  • ハニーズ 京王八王子店
  • ジーユー 京王八王子店
  • 京王アートマン 京王八王子店
グルメ
  • スターバックスコーヒー京王八王子駅ビル店
  • マクドナルド 京王八王子店
  • サイゼリヤ 京王八王子駅ビル店
  • ミスタードーナツ 京王八王子駅前ショップ
娯楽施設
  • メガロス八王子インドアテニススクール
  • メディアカフェポパイ八王子店
  • あったかホール
  • セントラルフィットネスクラブ八王子
文化施設
  • 桑都日本遺産センター八王子博物館
役所・公共施設
  • 八王子明神町郵便局
  • 八王子市生涯学習センター図書館
  • 八王子駅前郵便局
  • 八王子大和田郵便局
医療
  • 医療法人社団葵会ＡＯＩ八王子病院
  • 仁和会総合病院
  • 米山産婦人科病院
保育施設
  • つくし保育園
  • 共励こども園
  • 愛光大和田保育園ステーション
  • 八王子エンゼルホーム
学校
  • 八王子市立第四小学校
  • 八王子市立いずみの森義務教育学校
  • 八王子市立第五中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パレステージ八王子 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年11月 (築12年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
85戸
敷地全体面積
3136.84m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
景観法、航空法
施工会社
多田建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パレステージ八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パレステージ八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. パレステージ八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パレステージ八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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