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ザ・パークハウス南青山常磐松

外観画像

東京都港区南青山7丁目1-31

  • 渋谷駅 徒歩15分
  • 表参道駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
86

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
12,837万円〜15,138万円(72.34m²)
代表参考賃料
46.3万円〜52.3万円(72.34m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格12,785万円〜15,077万円
参考賃料46.2万円〜52.2万円
専有面積72.71m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格15,538万円〜18,324万円
参考賃料56.0万円〜63.2万円
専有面積87.91m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格12,873万円〜15,181万円
参考賃料46.4万円〜52.5万円
専有面積72.71m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格12,837万円〜15,138万円
参考賃料46.3万円〜52.3万円
専有面積72.34m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年10月16,880万円87.91m²
2LDK		5階
2020年9月16,880万円87.91m²
2LDK		5階
2020年8月16,880万円87.91m²
2LDK		5階

賃貸掲載履歴 (48件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月48.0万円72.71m²
2LDK		3階
2024年9月48.0万円72.71m²
2LDK		3階
2024年8月52.0万円72.0m²
2LDK		3階
2021年5月57.0万円87.91m²
2LDK		7階
2021年4月61.0万円72.34m²
2LDK		7階
2021年3月61.0万円72.34m²
2LDK		7階
2021年2月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2021年1月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年12月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年11月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年10月53.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年10月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年9月53.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年9月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年8月53.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年8月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年7月56.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年7月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年6月56.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年6月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年5月56.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年5月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年4月58.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年4月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年3月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年2月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2020年1月58.0万円87.91m²
2LDK		5階
2020年1月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年12月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年11月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年10月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年9月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年8月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年7月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年6月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年5月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年4月58.0万円87.91m²
2LDK		5階
2019年4月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年3月58.0万円87.91m²
2LDK		5階
2019年3月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年2月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2019年1月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2018年12月68.0万円72.34m²
2LDK		7階
2018年11月70.0万円72.34m²
2LDK		7階
2018年10月70.0万円72.34m²
2LDK		7階
2018年9月70.0万円72.34m²
2LDK		7階
2018年5月35.0万円72.71m²
2LDK		6階
2018年4月36.0万円72.71m²
2LDK		6階
全て表示 (48件)表示を省略

港区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

港区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の価格は直近の3年間で13.32%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.67%、2年目が3.41%、3年目が4.25%となっています。

港区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

港区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

港区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.05%程度上昇しています。

これは港区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.03%、2年目が4.61%、3年目が5.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある渋谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

渋谷駅について

渋谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.05% その後の4年間で+8.58% → +7.6% → +2.82% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+33.53%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

渋谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、六本木一丁目、六本木、浜松町、麹町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

86/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    95

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    93

  • ドラッグストア

    75

  • 飲食店

    79

  • カフェ

    97

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    80

  • 交番

    57

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    93

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

ザ・パークハウス南青山常磐松の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 渋谷四丁目店
  • マルエツプチ 南青山七丁目店
  • セブンイレブン 港区南青山７丁目店
  • セブンイレブン 渋谷東４丁目店
買い物：大型店
  • 無印良品 Ｆｏｕｎｄ ＭＵＪＩ青山店
  • ＣＯＳ青山店
  • ラ・ポルト青山
  • Ａｏ
グルメ
  • 威風南青山店
  • スターバックスコーヒー南青山骨董通り店
  • ドトールコーヒーショップ南青山５丁目店
  • すき家 渋谷二丁目店
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ南青山
  • シアター・イメージフォーラム
  • グランサイズ青山
  • ウインズ渋谷
文化施設
  • ヨックモックミュージアム
  • 白根記念渋谷区郷土博物館・文学館
  • 國學院大學博物館
  • 根津美術館
役所・公共施設
  • 渋谷広尾四郵便局
  • 渋谷青山通郵便局
  • 渋谷東二郵便局
  • 渋谷三郵便局
医療
  • 日本赤十字社医療センター
  • 伊藤病院
保育施設
  • 渋谷東ちとせ保育園
  • 青山学院幼稚園
  • 渋谷区立氷川保育園
  • 港区立青南幼稚園
学校
  • 私立青山学院初等部
  • 私立青山学院中等部
  • 私立実践女子大学渋谷キャンパス
  • 私立実践女子大学短期大学部

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

港区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ザ・パークハウス南青山常磐松 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年12月 (築11年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
31戸
施工会社
(株)ピーエス三菱

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ザ・パークハウス南青山常磐松への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ザ・パークハウス南青山常磐松のある港区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く35437世帯（27.2%）となりました。詳しくは港区の家計情報をご覧ください。
  3. ザ・パークハウス南青山常磐松のある港区の総人口は24万3283人で、前回の調査から18.6%程度増加しています。港区のある東京都全体の人口増加率2.7%を15.9ポイント上回っています。詳しくは港区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ザ・パークハウス南青山常磐松周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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現況
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  3. 港区の中古マンション
  4. 渋谷駅の中古マンション
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