直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.97%、2年目が1.36%、3年目が0.12%となっています。
ルフォン船堀
東京都江戸川区船堀4丁目9-5
- 船堀駅 徒歩3分
- 一之江駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 4,555万円〜5,160万円(67.51m²)
- 代表参考賃料
- 17.1万円〜19.4万円(67.51m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,781万円〜5,416万円
参考賃料18.0万円〜20.3万円
専有面積70.86m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,555万円〜5,160万円
参考賃料17.1万円〜19.4万円
専有面積67.51m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,580万円〜5,188万円
参考賃料17.5万円〜19.8万円
専有面積67.51m²
間取り2LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,920万円〜5,573万円
参考賃料18.5万円〜20.9万円
専有面積72.4m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格4,876万円〜5,524万円
参考賃料18.3万円〜20.7万円
専有面積71.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,026万円〜5,693万円
参考賃料18.9万円〜21.4万円
専有面積73.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (40件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5,490万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 5,490万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 5,490万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 5,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 4,790万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年5月 | 4,790万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 4,790万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 4,790万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 4,790万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 67.51m² 3LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 5,080万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2021年2月 | 5,250万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2021年1月 | 5,250万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2020年11月 | 5,480万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 73.27m² 3LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 67.51m² 2LDK | 5階 |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 67.51m² 2LDK | 5階 |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 67.51m² 2LDK | 5階 |
| 2015年7月 | 4,150万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
| 2015年6月 | 4,150万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 4,150万円 | 72.4m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (40件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (7件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 71.26m² 3LDK | 8階 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 71.26m² 3LDK | 8階 |
| 2014年11月 | 13.5万円 | 71.26m² 3LDK | 8階 |
| 2014年10月 | 13.5万円 | 71.26m² 3LDK | 8階 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 71.26m² 3LDK | 8階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.84%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.57%、2年目が3.05%、3年目が2.23%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある船堀駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
船堀駅について
船堀駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.57% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.4%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
船堀駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
68
コンビニ
71
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
67
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
68
交番
50
公園
54
習い事施設
56
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルフォン船堀の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
江戸川区南篠崎町4丁目14.5万円瑞江駅徒歩11分75.6m²中古マンション
Grace Court Kasai3,698万円葛西駅徒歩15分64.98m²中古一戸建て
中古戸建て 江戸川区鹿骨３丁目3,480万円篠崎駅徒歩24分125.86m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 3区画4,040万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
江戸川区新堀1丁目 新築一戸建て／全5棟 A号棟5,590万円篠崎駅鹿骨下車徒歩8分124.85m²賃貸マンション
江戸川区鹿骨3丁目8.5万円篠崎駅徒歩24分50.2m²中古マンション
モア・ステージ一之江4,499万円一之江駅徒歩11分72.06m²中古一戸建て
江戸川区南小岩3丁目 中古戸建5,480万円小岩駅徒歩13分90.94m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 2区画4,670万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
江戸川区東葛西四丁目 賃貸併用住宅13,800万円葛西駅徒歩15分270.23m²賃貸マンション
ガーデンヒルズ吉田11.0万円篠崎駅徒歩4分53.46m²中古マンション
サンヴェール船堀4,880万円船堀駅徒歩5分71.52m²中古一戸建て
築浅戸建て東小松川4丁目、南道路で陽当り良好4,180万円船堀駅徒歩15分79.02m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 4区画4,190万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
江戸川区松本2丁目新築分譲住宅5,980万円小岩駅鹿本中学校下車徒歩5分99.56m²賃貸マンション
メゾン ド ティガー15.0万円平井駅徒歩4分38.36m²中古マンション
ウィルローズ小岩6,690万円京成小岩駅徒歩7分70.76m²中古一戸建て
船堀中古戸建て5,480万円船堀駅徒歩14分97.7m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 1区画4,470万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
江戸川区南小岩5丁目新築分譲住宅6,990万円小岩駅徒歩12分110.54m²
ルフォン船堀 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2012年11月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 58戸
- 敷地全体面積
- 1288.01m²
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区、防火地域
- 施工会社
- 熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルフォン船堀への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルフォン船堀のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ルフォン船堀のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルフォン船堀周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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