直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.44%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.84%、2年目が9.97%、3年目が5.63%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 5,317万円〜5,968万円(72.9m²)
- 代表参考賃料
- 18.4万円〜21.4万円(72.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,708万円〜6,407万円
参考賃料19.5万円〜22.7万円
専有面積78.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,480万円〜5,028万円
参考賃料15.7万円〜18.2万円
専有面積61.92m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格6,608万円〜7,417万円
参考賃料22.2万円〜25.8万円
専有面積91.2m²
間取り4SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,061万円〜4,558万円
参考賃料14.3万円〜16.6万円
専有面積56.03m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,741万円〜6,444万円
参考賃料20.0万円〜23.2万円
専有面積79.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
7階
参考価格5,317万円〜5,968万円
参考賃料18.3万円〜21.3万円
専有面積72.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格5,301万円〜5,950万円
参考賃料18.4万円〜21.4万円
専有面積72.21m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格5,432万円〜6,097万円
参考賃料18.8万円〜21.9万円
専有面積74.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,390万円 | 79.1m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年6月 | 4,290万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 4,290万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 5,100万円 | 79.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 4,370万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 4,370万円 | 56.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 72.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 72.0m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 78.9m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 78.9m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 4,980万円 | 78.9m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 78.9m² 3LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 5,250万円 | 91.2m² 4SLDK | 3階 |
| 2017年11月 | 5,250万円 | 91.2m² 4SLDK | 3階 |
| 2017年10月 | 5,250万円 | 91.2m² 4SLDK | 3階 |
| 2017年9月 | 5,250万円 | 91.2m² 4SLDK | 3階 |
| 2016年6月 | 3,680万円 | 56.03m² 2LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 3,680万円 | 56.03m² 2LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 3,680万円 | 56.03m² 2LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 3,890万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 23.0万円 | 76.0m² 3LDK | 11階 |
| 2025年12月 | 23.0万円 | 76.0m² 3LDK | 11階 |
| 2017年5月 | 13.1万円 | 61.92m² 2LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年5月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年4月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年3月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
| 2016年2月 | 15.9万円 | 74.0m² 3LDK | 11階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.43%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が3.78%、3年目が5.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ瑞江20.0万円瑞江駅徒歩10分50.17m²中古マンション
コスモ葛西アステア4,980万円葛西駅徒歩17分91.04m²中古一戸建て
江戸川区一之江6丁目4,790万円一之江駅徒歩9分81.56m²土地
江戸川5丁目 土地9,800万円一之江駅徒歩17分新築マンション
パークシティ小岩ザタワー 230113,078万円小岩駅徒歩3分69.42m²新築一戸建て
江戸川区松本１丁目 １期 新築一戸建て 全２棟 小・中学校へアクセス良好のお家(21639286)6799万円～7299万円新小岩駅徒歩23分95.8m²賃貸マンション
サル・ドュ・セジュール 3028.5万円京成小岩駅徒歩5分32.46m²中古マンション
プラウドタワー小岩フロント12,900万円小岩駅徒歩3分79.22m²中古一戸建て
中古戸建て 江戸川区南小岩6丁目1,800万円小岩駅徒歩6分57.85m²土地
江戸川区松江3丁目5,180万円船堀駅徒歩19分新築マンション
プラウドタワー小岩フロント9,900万円小岩駅徒歩4分59.16m²新築一戸建て
江戸川区東小岩５丁目 １７期 新築一戸建て 全２棟 収納スペースが充実しているお家（14979900）8499万円～9499万円小岩駅徒歩13分113.51m²賃貸マンション
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ瑞江17.1万円瑞江駅徒歩10分43.4m²中古マンション
秀和小岩レジデンス2,890万円小岩駅徒歩12分45.67m²中古一戸建て
江戸川区北葛西二丁目5,280万円西葛西駅徒歩19分72.33m²土地
江戸川区松本1丁目 3期 土地4,650万円新小岩駅徒歩22分新築マンション
パークシティ小岩ザタワー10,880万円小岩駅徒歩3分71.82m²新築一戸建て
明るい癒しの空間 ゆとりの広さの快適戸建5,680万円船堀駅徒歩25分117.45m²賃貸マンション
ユーグラシアC 30218.5万円船堀駅徒歩11分50.4m²中古マンション
江戸川区北小岩7丁目6,750万円京成小岩駅徒歩8分74.34m²
グランヒルズ西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年1月 (築25年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 178戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 大林組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランヒルズ西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランヒルズ西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- グランヒルズ西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランヒルズ西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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