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プレジャーガーデン西巣鴨

外観画像

東京都北区滝野川5丁目6-4

  • 板橋駅 徒歩11分
  • 西巣鴨駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（3件）

代表参考価格
4,646万円〜5,929万円(67.56m²)
代表参考賃料
18.4万円〜20.3万円(67.56m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,154万円〜6,577万円
参考賃料19.8万円〜21.9万円
専有面積75.68m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,623万円〜5,898万円
参考賃料17.9万円〜19.7万円
専有面積67.56m²
間取り3LDK
主要採光面北東
6階
参考価格4,646万円〜5,929万円
参考賃料18.4万円〜20.3万円
専有面積67.56m²
間取り2SLDK
主要採光面北東
すべて表示 (3件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年4月5,499万円67.0m²
3LDK		4階
2022年3月5,499万円67.56m²
3LDK		4階
2022年2月5,499万円67.56m²
3LDK		4階
2022年1月5,599万円67.56m²
3LDK		4階
2021年12月5,799万円67.56m²
3LDK		4階
2021年11月5,799万円67.56m²
3LDK		4階
2021年10月5,799万円67.56m²
3LDK		4階
2021年9月5,799万円67.56m²
3LDK		4階
2017年10月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年9月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年8月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年7月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年6月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年5月3,990万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年4月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年3月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年2月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2017年1月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2016年12月4,280万円75.68m²
2SLDK		2階
2016年11月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2016年10月4,180万円75.68m²
2SLDK		2階
2016年9月4,280万円75.68m²
2SLDK		2階
2015年10月3,880万円67.56m²
2SLDK		6階
2015年9月3,880万円67.56m²
2SLDK		6階
全て表示 (24件)表示を省略

北区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

北区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.50%程度上昇しています。

これは北区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.86%、2年目が1.52%、3年目が-0.87%となっています。

北区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

北区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは北区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.16%、2年目が2.42%、3年目が4.45%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある板橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

板橋駅について

板橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.73% その後の4年間で+6.12% → +5.93% → +2.88% → +2.83%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.55%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

板橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    86

  • コンビニ

    80

  • 弁当・惣菜

    73

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    60

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    71

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    72

  • 習い事施設

    61

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

プレジャーガーデン西巣鴨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • クリエイトエス・ディー北区滝野川店
  • ファミリーマート 滝野川五丁目店
  • ファミリーマート 西巣鴨店
  • まいばすけっと滝野川６丁目店
グルメ
  • 松屋 西巣鴨店
  • 松のや西巣鴨店
  • マクドナルド 西巣鴨駅前店
  • 松のや板橋店
娯楽施設
  • 西巣鴨体育場アーチェリー場
  • 谷端プール
  • 西巣鴨体育場多目的広場
  • 豊島区立西巣鴨体育場
役所・公共施設
  • 北区立滝野川西図書館
  • 滝野川郵便局
  • 西巣鴨四郵便局
  • 滝野川六郵便局
医療
  • 社会福祉法人新栄会滝野川病院
  • 医療法人社団富士一会至誠堂病院
  • 公益財団法人愛世会愛誠病院
  • 東京都立北療育医療センター
保育施設
  • はとぽっぽ保育園
  • 木内鳩の家幼稚園
  • 西巣鴨・学びの保育園
  • 滝野川保育園
学校
  • 北区立滝野川第二小学校
  • 私立大正大学
  • 東京都立王子総合高校
  • 北区立谷端小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

北区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレジャーガーデン西巣鴨 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年9月 (築27年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上11階
総戸数
16戸
都市計画
市街化区域
施工会社
神稲建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレジャーガーデン西巣鴨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレジャーガーデン西巣鴨のある北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く67663世帯（38.0%）となりました。詳しくは北区の家計情報をご覧ください。
  3. プレジャーガーデン西巣鴨のある北区の総人口は34万1076人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。北区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.1ポイント下回っています。詳しくは北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレジャーガーデン西巣鴨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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