直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。
エンゼルハイム西新井第2
東京都足立区西新井4丁目19-4
- 西新井大師西駅 徒歩9分
- 谷在家駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 2,695万円〜3,047万円(68.07m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.5万円(68.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格2,695万円〜3,047万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積68.07m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格2,525万円〜2,854万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積63.31m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,820万円〜3,189万円
参考賃料13.1万円〜14.6万円
専有面積70.47m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,990万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 3,090万円 | 63.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 6階 |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 70.47m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 70.47m² 3LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 70.47m² 3LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 70.47m² 3LDK | 6階 |
| 2015年7月 | 2,390万円 | 68.07m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 2,390万円 | 68.07m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 2,480万円 | 68.07m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (11件)表示を省略
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西新井大師西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西新井大師西駅について
西新井大師西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西新井大師西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
67
コンビニ
70
弁当・惣菜
70
大型商業施設
50
ドラッグストア
66
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
80
郵便局
75
交番
50
公園
66
習い事施設
53
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エンゼルハイム西新井第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランデ・ホワイト 4018.3万円綾瀬駅徒歩5分29.22m²中古マンション
ボナハイツ中川A棟2,099万円北綾瀬駅徒歩23分62.52m²中古一戸建て
足立区江北3丁目 戸建て2,980万円江北駅徒歩14分67.55m²土地
足立区鹿浜2丁目 売地／建築条件付き／全12区画 1区画2,780万円西新井大師西駅徒歩29分新築一戸建て
オープンプレイス北綾瀬プロムナード5,280万円北綾瀬駅徒歩18分93.93m²賃貸マンション
リヴシティ綾瀬WEST 4016.5万円北綾瀬駅徒歩15分21.46m²中古マンション
グランフラッツ北千住 12階南向きにつき日当たり通風眺望良好6,480万円北千住駅徒歩2分54.46m²中古一戸建て
足立区神明南1丁目 中古一戸建て4,180万円北綾瀬駅徒歩16分95.01m²土地
足立区神明南第1 1区画4,339万円北綾瀬駅徒歩19分新築一戸建て
足立区六木 第13 1号棟3,990万円八潮駅新広橋下車徒歩3分93.15m²賃貸マンション
グランデ・ホワイト 2038.2万円綾瀬駅徒歩5分30.35m²中古マンション
メイゾン西新井 5021,880万円西新井駅徒歩6分67.5m²中古一戸建て
花畑6丁目 中古二世帯住宅12,800万円谷塚駅徒歩30分209.55m²土地
足立区関原1丁目 建築条件無し土地1,390万円梅島駅徒歩25分新築一戸建て
西新井栄町1丁目5期5,280万円西新井駅徒歩9分80.31m²賃貸マンション
グランデ・ホワイト 2018.4万円綾瀬駅徒歩5分29.22m²中古マンション
西新井アークタワー3,980万円梅島駅徒歩18分68.12m²中古一戸建て
足立区関原2丁目 戸建3,580万円梅島駅徒歩16分76.18m²土地
足立区神明南2丁目 第1 土地 全1区画4,339万円北綾瀬駅徒歩19分新築一戸建て
西新井栄町1丁目3期3,980万円西新井駅徒歩8分64.51m²
エンゼルハイム西新井第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年3月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 41戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 株式会社高柳工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エンゼルハイム西新井第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エンゼルハイム西新井第2のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- エンゼルハイム西新井第2のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エンゼルハイム西新井第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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