直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.72%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.09%、2年目が1.54%、3年目が1.09%となっています。
ヴェラハイツ北千住-2
東京都足立区千住5丁目22-13
- 北千住駅 徒歩8分
- 小菅駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 17.5万円〜19.5万円(70.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料18.1万円〜20.2万円
専有面積72.94m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料17.5万円〜19.5万円
専有面積70.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 18.0万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 18.0万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 17.8万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 17.8万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 19.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 19.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 70.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 17.5万円 | 72.0m² 3LDK | 2階 |
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.48%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が2.93%、3年目が3.57%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北千住駅について
北千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
北千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
70
コンビニ
70
弁当・惣菜
75
大型商業施設
59
ドラッグストア
64
飲食店
71
カフェ
58
医療施設
77
郵便局
77
交番
50
公園
72
習い事施設
53
子育て施設
71
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴェラハイツ北千住-2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アーク アコルト アヤセ14.6万円綾瀬駅徒歩7分40.43m²中古マンション
グランリシェス青井3,570万円青井駅徒歩13分66.59m²中古一戸建て
足立区弘道 リフォーム戸建4,599万円青井駅徒歩7分111.79m²土地
足立区鹿浜2丁目 売地／建築条件付き／全12区画 1区画2,780万円西新井大師西駅徒歩29分中古マンション
ワコーレ北千住2,180万円北千住駅徒歩15分30.0m²新築一戸建て
オープンライブス梅島スカイステージ5,580万円梅島駅徒歩7分93.24m²賃貸マンション
アーク アコルト アヤセ14.7万円綾瀬駅徒歩7分40.43m²中古マンション
グリーンパーク第6五反野2,980万円青井駅徒歩11分54.1m²中古一戸建て
足立区江北3丁目築浅戸建4,350万円江北駅徒歩14分81.55m²土地
足立区関原1丁目 建築条件無し土地1,390万円梅島駅徒歩25分新築マンション
メインステージ王子神谷 12015,470万円王子神谷駅徒歩15分55.82m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区扇4,280万円扇大橋駅徒歩8分98.01m²賃貸マンション
足立区東綾瀬1丁目7.8万円綾瀬駅徒歩5分30.16m²中古マンション
バームステージ梅島4,180万円五反野駅徒歩12分70.68m²中古一戸建て
足立区西新井本町3丁目 全1棟2,998万円江北駅徒歩8分121.87m²土地
足立区神明南第1 1区画4,339万円北綾瀬駅徒歩19分新築一戸建て
◆◇当社グループ物件／メルディア谷在家 最寄り駅徒歩6分の好立地♪◇◆4,980万円谷在家駅徒歩6分106.0m²賃貸マンション
ウエストリバーハイツ10.0万円北綾瀬駅徒歩3分51.0m²中古マンション
ルフォン北綾瀬シエルフォート4,780万円北綾瀬駅徒歩9分63.55m²中古一戸建て
西綾瀬 中古戸建3,780万円五反野駅徒歩10分85.28m²
ヴェラハイツ北千住-2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年8月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 1戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴェラハイツ北千住-2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴェラハイツ北千住-2のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- ヴェラハイツ北千住-2のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴェラハイツ北千住-2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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