直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.25%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の18.59%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.21%、2年目が6.79%、3年目が9.26%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
部屋情報（32件）
- 代表参考価格
- 1,613万円〜1,830万円(26.36m²)
- 代表参考賃料
- 7.3万円〜8.4万円(26.36m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,546万円〜1,754万円
参考賃料6.8万円〜7.9万円
専有面積25.41m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格1,570万円〜1,780万円
参考賃料6.9万円〜8.0万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格3,507万円〜3,978万円
参考賃料14.0万円〜16.2万円
専有面積57.85m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,597万円〜4,080万円
参考賃料13.9万円〜16.1万円
専有面積59.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格1,556万円〜1,765万円
参考賃料6.9万円〜8.0万円
専有面積25.53m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格1,572万円〜1,783万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格3,603万円〜4,087万円
参考賃料14.4万円〜16.7万円
専有面積59.34m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格1,549万円〜1,756万円
参考賃料6.9万円〜8.0万円
専有面積25.41m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格1,609万円〜1,825万円
参考賃料7.2万円〜8.3万円
専有面積26.36m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格1,551万円〜1,759万円
参考賃料6.9万円〜8.0万円
専有面積25.41m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格1,558万円〜1,767万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積25.53m²
間取り1K
主要採光面南
4階
参考価格3,608万円〜4,093万円
参考賃料14.1万円〜16.3万円
専有面積59.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格1,575万円〜1,786万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格1,561万円〜1,770万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積25.53m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格1,577万円〜1,789万円
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格1,553万円〜1,762万円
参考賃料7.0万円〜8.1万円
専有面積25.41m²
間取り1K
主要採光面南
5階
参考価格1,611万円〜1,827万円
参考賃料7.2万円〜8.4万円
専有面積26.36m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格3,620万円〜4,105万円
参考賃料14.8万円〜17.1万円
専有面積59.34m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格1,579万円〜1,791万円
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
6階
参考価格3,529万円〜4,002万円
参考賃料14.0万円〜16.2万円
専有面積57.85m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格1,613万円〜1,830万円
参考賃料7.3万円〜8.4万円
専有面積26.36m²
間取り1K
主要採光面南
7階
参考価格3,625万円〜4,111万円
参考賃料14.4万円〜16.7万円
専有面積59.34m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,570万円〜1,780万円
参考賃料7.1万円〜8.2万円
専有面積25.6m²
間取り1R
主要採光面西
7階
参考価格3,152万円〜3,576万円
参考賃料13.0万円〜15.1万円
専有面積51.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,220万円〜3,652万円
参考賃料13.3万円〜15.4万円
専有面積52.69m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,631万円〜4,118万円
参考賃料15.0万円〜17.3万円
専有面積59.34m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,225万円〜3,658万円
参考賃料13.4万円〜15.5万円
専有面積52.69m²
間取り2LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,157万円〜3,581万円
参考賃料13.1万円〜15.2万円
専有面積51.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,230万円〜3,664万円
参考賃料13.5万円〜15.6万円
専有面積52.69m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,162万円〜3,587万円
参考賃料13.2万円〜15.3万円
専有面積51.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,167万円〜3,592万円
参考賃料13.3万円〜15.4万円
専有面積51.58m²
間取り2LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,550万円〜4,027万円
参考賃料14.4万円〜16.7万円
専有面積57.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4,290万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 4,290万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 4,290万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2026年1月 | 4,290万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2025年12月 | 4,490万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2025年11月 | 4,490万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2025年10月 | 4,290万円 | 59.34m² 3LDK | 4階 |
| 2025年3月 | 3,999万円 | 59.34m² 2LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 3,999万円 | 59.34m² 2LDK | 8階 |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 59.34m² 3LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 59.34m² 3LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 59.34m² 3LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 59.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 59.0m² 2LDK | 6階 |
| 2018年2月 | 2,578万円 | 57.85m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 57.85m² 2LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 57.85m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (25件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で18.20%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の15.2%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.99%、2年目が6.29%、3年目が7.92%となっています。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区東尾久５丁目14.8万円熊野前駅徒歩1分61.4m²中古マンション
ミューズ・プレイス7,280万円日暮里駅徒歩5分44.38m²中古一戸建て
荒川区東日暮里3丁目中古住宅7,080万円三河島駅徒歩8分84.43m²土地
荒川区東尾久8丁目土地1,980万円宮ノ前駅徒歩5分新築一戸建て
荒川区東尾久4丁目・新築戸建4,980万円赤土小学校前駅徒歩4分85.05m²賃貸マンション
メルヴェーユハウスII8.4万円南千住駅徒歩5分25.0m²中古マンション
プレディア町屋7,980万円町屋駅徒歩6分54.5m²中古一戸建て
荒川区東日暮里1丁目 戸建8,480万円三ノ輪駅徒歩5分136.69m²土地
第3期田端2区画6,180万円田端駅徒歩12分新築一戸建て
荒川区町屋6丁目 新築一戸建て8,980万円町屋駅徒歩16分137.4m²賃貸マンション
ONE ROOF RESIDENCE NISHINIPPORI23.2万円西日暮里駅徒歩2分51.59m²中古マンション
エルアルカサル尾久3,480万円尾久駅徒歩2分58.19m²土地
第3期田端2区画6,180万円田端駅徒歩12分賃貸マンション
グランスカイ町屋11.7万円町屋駅徒歩7分26.6m²中古マンション
シティハイツ三ノ輪 9033,190万円三ノ輪駅徒歩8分30.09m²新築一戸建て
荒川区町屋3丁目 一戸建て9,999万円町屋駅徒歩9分126.91m²賃貸マンション
ドゥーエ日暮里III13.0万円日暮里駅徒歩10分26.24m²中古マンション
パラスト日暮里 1032,499万円三河島駅徒歩11分39.27m²新築一戸建て
荒川区西尾久42号棟9,448万円尾久駅徒歩9分127.55m²賃貸マンション
Ｔ・ハルジオン8.6万円町屋駅徒歩6分23.8m²
フジハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年2月 (築47年)
- 建物構造
- その他
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 45戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 勝村建設（株）
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フジハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フジハイツのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- フジハイツのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フジハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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