募集中
賃貸2

レオパレスシマダ

外観画像

東京都青梅市新町1丁目28-6

  • 小作駅 徒歩23分
  • 河辺駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/3/21

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2

5.4万円

間取り
2DK
占有面積
40.95m²
所在階
1階
主要採光面

詳細を見る

5.4万円

間取り
2DK
占有面積
40.95m²
所在階
1階
主要採光面

詳細を見る

青梅市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格(※)の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

青梅市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

青梅市の標準的な物件の価格は直近の3年間で25.67%程度上昇しています。

これは青梅市のある東京都の変動の11.44%に比べて高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が15.36%、2年目が4.64%、3年目が5.67%となっています。

青梅市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料(※)の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

青梅市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

青梅市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.73%程度上昇しています。

これは青梅市のある東京都の変動の7.19%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.82%、2年目が0.57%、3年目が0.35%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある小作駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

変動率:

上昇下降

価格帯:

高い低い

小作駅について

小作駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76%+4.4%+3.63%-0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

小作駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵砂川、百草園、福生、南大沢、北野などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    73

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    63

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    73

  • 交番

    62

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    58

  • 子育て施設

    74

各カテゴリに含まれる施設について

レオパレスシマダの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物:日用品
  • ミニストップ 青梅今寺店
  • マツモトキヨシ青梅新町店
  • セブンイレブン 青梅新町2丁目店
  • ファミリーマート 青梅大門三丁目店
買い物:大型店
  • ノジマ 青梅統合館
  • アベイル青梅店
  • 西松屋 青梅店
  • 上州屋 青梅河辺店
グルメ
  • 夢庵 青梅店
  • モスバーガー 河辺店
  • 星乃珈琲店青梅店
  • 松屋 青梅河辺町店(松のや併設)
娯楽施設
  • 大井戸公園
  • スモールフルーツランドベリーコテージ
  • わかぐさ公園野球場
  • わかぐさ公園こどもプール
役所・公共施設
  • 青梅若草郵便局
  • 青梅新町郵便局
  • 青梅警察署
  • 青梅市新町図書館
医療
  • 医療法人社団仁成会高木病院
保育施設
  • 鈴の音保育園
  • 新町保育園
  • ねむのき幼稚園
  • かすみ台第二保育園
学校
  • 青梅市立泉中学校
  • 青梅市立霞台小学校
  • 青梅市立若草小学校
  • 青梅市立新町中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合:m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
建物階数
階建て
地下
築年数
構造
建材費
減免・優遇措置

青梅市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

レオパレスシマダ 建物概要

築年月(築年数)
2000年9月 (築24年)
建物構造
軽量鉄骨
建物階建
地上2階
総戸数
12戸
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レオパレスシマダへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レオパレスシマダのある青梅市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18301世帯33.8%)となりました。詳しくは青梅市の家計情報をご覧ください。
  3. レオパレスシマダのある青梅市の総人口は13万7381人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。青梅市のある東京都全体の人口増加率2.7%4.1ポイント下回っています。詳しくは青梅市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

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