直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.45%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.64%、2年目が0.91%、3年目が9.90%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（22件）
- 代表参考価格
- 2,729万円〜3,374万円(75.4m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.7万円(75.4m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,412万円〜2,997万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積67.11m²
間取り3LDK
主要採光面北東
2階
参考価格2,528万円〜3,142万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積70.34m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,415万円〜3,001万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積67.11m²
間取り3LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,714万円〜3,372万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,385万円〜2,963万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積67.11m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,753万円〜3,421万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積76.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,721万円〜3,381万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,422万円〜3,010万円
参考賃料10.7万円〜12.2万円
専有面積67.11m²
間取り3LDK
主要採光面北東
6階
参考価格2,725万円〜3,386万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,540万円〜3,156万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,607万円〜3,239万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積72.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,542万円〜3,159万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積70.34m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,149万円〜3,913万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積86.05m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,025万円〜3,759万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積83.7m²
間取り3LDK
主要採光面北東
7階
参考価格2,610万円〜3,244万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積72.14m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,723万円〜3,384万円
参考賃料12.1万円〜13.8万円
専有面積75.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,153万円〜3,918万円
参考賃料13.4万円〜15.2万円
専有面積86.05m²
間取り4LDK
主要採光面南東
8階
参考価格1,207万円〜1,500万円
参考賃料6.3万円〜7.1万円
専有面積34.63m²
間取り1R
主要採光面北東
8階
参考価格2,614万円〜3,248万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積72.14m²
間取り3LDK
主要採光面南東
10階
参考価格2,739万円〜3,404万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積75.4m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,069万円〜3,813万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積83.42m²
間取り4LDK
主要採光面南東
11階
参考価格3,134万円〜3,894万円
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積86.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (22件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (97件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,990万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2026年8月 | 2,990万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2026年8月 | 3,280万円 | 75.4m² 3LDK | 10階 |
| 2026年7月 | 2,990万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2025年9月 | 2,700万円 | 75.4m² 3LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 2,800万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 2,800万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 2,800万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 3,099万円 | 70.34m² 3LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 2,900万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年4月 | 3,099万円 | 70.34m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 2,900万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 3,250万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 3,099万円 | 70.34m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 2,900万円 | 72.14m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 3,099万円 | 70.34m² 3LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 3,180万円 | 72.14m² 3LDK | 7階 |
| 2025年1月 | 3,350万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2025年1月 | 3,280万円 | 72.14m² 3LDK | 7階 |
| 2024年12月 | 3,350万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2024年12月 | 3,380万円 | 72.14m² 3LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 72.14m² 3LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 70.29m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 72.14m² 3LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 3,098万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 3,098万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年3月 | 3,398万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 72.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 67.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 86.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 86.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年11月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 86.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 86.0m² 3LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 2,820万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 3,199万円 | 67.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 3,199万円 | 67.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 3,199万円 | 67.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 67.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 3,199万円 | 67.11m² 3LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 67.11m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 3,199万円 | 67.11m² 3LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 3,099万円 | 75.25m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 3,190万円 | 75.25m² 3LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 83.42m² 4LDK | 10階 |
| 2018年3月 | 2,490万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 2,490万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 2,250万円 | 72.14m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 2,590万円 | 75.4m² 3LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 75.4m² 3LDK | 5階 |
| 2018年1月 | 2,250万円 | 72.14m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 75.4m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 75.4m² 3LDK | 5階 |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 86.05m² 4LDK | 7階 |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 86.05m² 4LDK | 7階 |
| 2011年12月 | 2,180万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 2,180万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 2,180万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 2,180万円 | 67.11m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (97件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 67.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 67.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 67.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 67.0m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 67.11m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.17%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.78%、2年目が1.87%、3年目が4.53%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リヴェールハウス八王子 4108.4万円八王子駅徒歩9分33.24m²中古マンション
秀和めじろ台レジデンス1,790万円狭間駅徒歩9分56.16m²中古一戸建て
八王子市小比企町 中古戸建 1号棟2,399万円八王子みなみ野駅徒歩19分82.32m²土地
八王子市めじろ台１丁目3,700万円めじろ台駅徒歩8分新築一戸建て
八王子市 叶谷町 新築一戸建て 10期 1号棟3,480万円西八王子駅徒歩29分176.32m²賃貸マンション
レオパレスコスモスカイII 3036.6万円八王子駅大谷北下車徒歩7分31.33m²中古マンション
長池公園せせらぎ通り北2,990万円京王堀之内駅徒歩20分98.81m²中古一戸建て
八王子市 上壱分方町 中古戸建て2,499万円西八王子駅二分方入口下車徒歩8分99.77m²土地
八王子市中山 1区画1,550万円北野駅野猿峠下車徒歩15分新築一戸建て
八王子市 叶谷町 新築一戸建て 10期 2号棟3,380万円西八王子駅徒歩29分94.36m²賃貸マンション
ハピネス パラシオン 5056.7万円高尾駅徒歩20分27.84m²中古マンション
八王子市八日町5,098万円八王子駅徒歩10分75.36m²中古一戸建て
八王子市横川町3,280万円西八王子駅徒歩28分96.25m²土地
元横山町売地1,680万円八王子駅徒歩19分新築一戸建て
八王子市弐分方町 全3棟(68102603,01,02,03)3650～3990万円西八王子駅徒歩5分97.7m²賃貸マンション
レオパレスサンモール 4038.0万円北八王子駅徒歩12分19.87m²中古マンション
レクセル多摩センターマークレジデンス4,990万円京王多摩センター駅徒歩10分80.81m²中古一戸建て
八王子市長房町3,380万円西八王子駅徒歩25分102.4m²土地
大楽寺町売地10,000万円西八王子駅諏訪中央下車徒歩3分新築一戸建て
石川町新築戸建(61009101,01)4499万円小宮駅徒歩7分102.86m²
ダイアパレス高尾2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2003年3月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 244戸
- 建物面積
- 4797.86m²
- 延べ床面積
- 70.34m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 大和建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ダイアパレス高尾2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ダイアパレス高尾2のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- ダイアパレス高尾2のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ダイアパレス高尾2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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