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ファミールスクエア八王子

外観画像

東京都八王子市旭町4-25

  • 八王子駅 徒歩3分
  • 京王八王子駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
84

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/17

部屋情報（19件）

代表参考価格
3,181万円〜4,157万円(61.53m²)
代表参考賃料
13.0万円〜14.9万円(61.53m²)
13階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,723万円〜4,864万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積72.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,791万円〜4,953万円
参考賃料15.3万円〜17.5万円
専有面積74.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,207万円〜4,190万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積62.47m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,553万円〜5,948万円
参考賃料18.4万円〜21.0万円
専有面積88.64m²
間取り3SLDK
主要採光面南
4階
参考価格3,412万円〜4,458万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積66.46m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格3,750万円〜4,899万円
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積72.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,174万円〜4,147万円
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,443万円〜4,499万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積66.75m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,181万円〜4,157万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,181万円〜4,157万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積61.53m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,617万円〜4,726万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積69.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,026万円〜3,953万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積58.25m²
間取り2LDK
主要採光面東
9階
参考価格3,614万円〜4,722万円
参考賃料14.8万円〜16.9万円
専有面積69.55m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格3,476万円〜4,542万円
参考賃料14.4万円〜16.5万円
専有面積66.75m²
間取り1SLDK
主要採光面南
11階
参考価格3,202万円〜4,184万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積61.35m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,709万円〜6,153万円
参考賃料19.1万円〜21.8万円
専有面積89.96m²
間取り4LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,828万円〜5,002万円
参考賃料15.7万円〜17.9万円
専有面積73.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格3,661万円〜4,783万円
参考賃料15.0万円〜17.1万円
専有面積69.95m²
間取り3LDK
主要採光面南
13階
参考価格3,837万円〜5,013万円
参考賃料15.7万円〜18.0万円
専有面積73.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (19件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (18件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年2月3,798万円61.0m²
3LDK		7階
2024年1月3,798万円61.0m²
3LDK		7階
2023年12月3,798万円61.0m²
3LDK		7階
2023年12月3,100万円58.0m²
2LDK		9階
2023年11月3,798万円61.0m²
3LDK		7階
2023年10月3,798万円61.0m²
3LDK		7階
2023年9月3,840万円61.0m²
3LDK		7階
2023年8月3,840万円61.0m²
3LDK		7階
2023年7月3,840万円61.0m²
3LDK		7階
2023年6月3,980万円61.0m²
3LDK		7階
2023年5月4,080万円61.0m²
3LDK		7階
2023年4月4,080万円61.0m²
3LDK		7階
2021年2月3,680万円73.15m²
3LDK		12階
2021年1月3,680万円73.15m²
3LDK		12階
2020年12月2,680万円72.85m²
3LDK		5階
2020年11月2,680万円72.85m²
3LDK		5階
2020年10月2,680万円72.85m²
3LDK		5階
2019年1月2,350万円61.53m²
3LDK		11階
全て表示 (18件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (102件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月14.0万円61.53m²
3LDK		6階
2024年9月14.0万円61.53m²
3LDK		6階
2024年9月15.0万円69.0m²
3LDK		12階
2024年8月14.0万円61.0m²
3LDK		6階
2024年8月15.0万円69.0m²
3LDK		12階
2024年7月14.0万円61.0m²
3LDK		6階
2024年7月15.0万円69.0m²
3LDK		12階
2024年6月14.0万円61.0m²
3LDK		6階
2024年6月15.0万円69.0m²
3LDK		12階
2024年2月15.8万円66.0m²
3LDK		6階
2024年2月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2024年2月16.0万円73.0m²
3LDK		13階
2024年1月15.8万円69.0m²
3LDK		6階
2024年1月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2024年1月16.0万円73.0m²
3LDK		13階
2023年12月15.8万円69.0m²
3LDK		6階
2023年12月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2023年12月16.0万円73.0m²
3LDK		13階
2023年11月15.8万円69.0m²
3LDK		6階
2023年11月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2023年11月16.0万円73.0m²
3LDK		13階
2023年10月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2023年9月13.0万円66.0m²
1SLDK		10階
2023年6月14.0万円74.0m²
3LDK		3階
2022年10月14.5万円69.0m²
3LDK		12階
2022年9月14.5万円69.0m²
3LDK		12階
2022年8月14.5万円66.0m²
3LDK		4階
2022年8月14.5万円69.0m²
3LDK		12階
2022年7月14.5万円66.0m²
3LDK		4階
2022年7月14.5万円69.0m²
3LDK		12階
2022年6月14.5万円66.0m²
3LDK		4階
2022年6月14.5万円69.0m²
3LDK		12階
2022年5月14.5万円66.0m²
3LDK		4階
2022年4月14.5万円66.0m²
3LDK		4階
2022年2月15.0万円73.15m²
3LDK		13階
2022年1月15.0万円73.15m²
3LDK		13階
2021年6月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2021年5月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2021年4月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2021年4月14.5万円69.95m²
3LDK		12階
2021年3月14.5万円69.95m²
3LDK		12階
2021年2月12.8万円61.53m²
3LDK		7階
2021年1月12.8万円61.53m²
3LDK		7階
2021年1月12.0万円66.75m²
1SLDK		10階
2020年12月12.8万円61.53m²
3LDK		7階
2020年12月12.0万円66.75m²
1SLDK		10階
2020年7月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2020年6月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2020年5月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2020年4月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2020年3月12.5万円69.55m²
3LDK		9階
2020年3月15.0万円89.96m²
4LDK		12階
2020年2月12.5万円69.95m²
3LDK		9階
2020年2月15.0万円89.96m²
4LDK		12階
2020年1月16.5万円89.96m²
4LDK		12階
2019年9月12.0万円61.35m²
3LDK		11階
2019年8月12.0万円61.35m²
3LDK		11階
2019年7月12.0万円61.35m²
3LDK		11階
2019年6月13.0万円61.35m²
3LDK		11階
2019年5月13.0万円61.53m²
3LDK		11階
2019年4月14.0万円61.53m²
3LDK		6階
2019年4月13.5万円89.96m²
4LDK		12階
2019年3月14.0万円61.53m²
3LDK		6階
2019年2月14.0万円61.53m²
3LDK		6階
2018年1月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2017年12月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2017年11月12.9万円69.95m²
3LDK		7階
2017年10月12.9万円69.95m²
3LDK		7階
2017年9月12.9万円69.95m²
3LDK		7階
2017年8月12.9万円69.95m²
3LDK		7階
2017年6月14.5万円66.46m²
3LDK		4階
2017年5月14.5万円66.46m²
3LDK		4階
2016年12月12.3万円62.47m²
3LDK		4階
2016年4月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2016年3月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2016年2月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2016年2月13.5万円89.96m²
4LDK		12階
2016年1月13.5万円89.96m²
4LDK		12階
2015年6月12.5万円72.85m²
3LDK		2階
2015年5月12.5万円72.85m²
3LDK		2階
2015年4月12.5万円72.85m²
3LDK		2階
2015年3月12.5万円72.85m²
3LDK		2階
2015年3月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2015年2月12.5万円72.85m²
3LDK		2階
2015年2月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2015年2月15.0万円73.15m²
3LDK		13階
2015年1月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2015年1月15.0万円73.15m²
3LDK		13階
2014年12月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2014年11月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2014年10月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2014年9月13.3万円69.95m²
3LDK		7階
2014年8月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年7月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年6月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年6月15.0万円73.15m²
3LDK		13階
2014年5月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年4月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年4月12.3万円62.47m²
3LDK		4階
2014年3月13.6万円74.0m²
3LDK		3階
2014年3月12.3万円62.47m²
3LDK		4階
2012年11月12.0万円61.53m²
2LDK		9階
全て表示 (102件)表示を省略

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八王子駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八王子駅について

八王子駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +1.17%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+19.22%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

八王子駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

84/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    89

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    71

  • ドラッグストア

    78

  • 飲食店

    91

  • カフェ

    77

  • 医療施設

    74

  • 郵便局

    89

  • 交番

    60

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    74

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

ファミールスクエア八王子の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • Ｙショップ ｉｐｐｕｋｕ
  • ファミリーマート 八王子みさき通り店
  • ファミリーマート 八王子旭町店
  • セブンイレブン 八王子ユーロード店
買い物：大型店
  • 八王子ＯＰＡ
  • サザンスカイタワー八王子
  • ユニクロ セレオ八王子店
  • 靴下屋 セレオ八王子店
グルメ
  • 餃子の王将 八王子駅北口店
  • 中華食堂日高屋八王子店
  • 焼肉屋マルキ市場 八王子店
  • 喫茶室ルノアール八王子北口駅前店
娯楽施設
  • 快活ＣＬＵＢ八王子本店
  • アドアーズ 八王子店
  • メガロス八王子インドアテニススクール
  • セントラルフィットネスクラブ八王子
文化施設
  • 桑都日本遺産センター八王子博物館
  • 八王子市夢美術館
役所・公共施設
  • 八王子子安郵便局
  • 八王子駅前郵便局
  • 八王子寺町郵便局
  • 八王子市生涯学習センター図書館
医療
  • 仁和会総合病院
  • 仁光会真宮病院
  • 清智会記念病院
  • 米山産婦人科病院
保育施設
  • Ｇａｋｋｅｎこどもえん八王子北館
  • よろず保育園
  • 子安保育園
  • まや保育園
学校
  • 八王子市立第三小学校
  • 八王子市立第一小学校
  • 八王子市立第六中学校
  • 八王子市立いずみの森義務教育学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファミールスクエア八王子 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1998年7月 (築27年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
169戸
延べ床面積
88.64m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
戸田建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミールスクエア八王子への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミールスクエア八王子のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. ファミールスクエア八王子のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミールスクエア八王子周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 八王子駅
  5. ファミールスクエア八王子
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 旭町
  5. ファミールスクエア八王子
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 八王子市の中古マンション
  4. 八王子駅の中古マンション
  5. ファミールスクエア八王子
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