直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.15%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の10.37%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.31%、2年目が1.90%、3年目が0.95%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
練馬高野台パーク・ホームズ
東京都練馬区高野台1丁目13-21
- 石神井公園駅 徒歩14分
- 練馬高野台駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
賃貸掲載履歴 (28件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 13.7万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 13.7万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 14.9万円 | 63.0m² 2LDK | 4階 |
| 2021年4月 | 18.5万円 | 70.61m² 3LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 19.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 19.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 21.8万円 | 102.4m² 3LDK | 6階 |
| 2016年11月 | 21.8万円 | 102.4m² 3LDK | 6階 |
| 2016年10月 | 21.8万円 | 102.4m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 21.8万円 | 102.4m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 21.8万円 | 102.4m² 3LDK | 6階 |
| 2015年9月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2015年4月 | 14.9万円 | 63.7m² 2LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 24.3万円 | 109.63m² 4LDK | 6階 |
| 2010年3月 | 21.0万円 | 104.2m² 4LDK | 1階 |
| 2010年2月 | 23.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 23.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
| 2009年12月 | 23.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
| 2009年11月 | 23.0万円 | 104.27m² 4LDK | 1階 |
全て表示 (28件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.53%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.34%、2年目が2.02%、3年目が3.62%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
石神井公園駅について
石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、鵜の木、北池袋、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
76
弁当・惣菜
59
大型商業施設
59
ドラッグストア
68
飲食店
72
カフェ
66
医療施設
56
郵便局
77
交番
50
公園
85
習い事施設
56
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
練馬高野台パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＫＤＸレジデンス上石神井II11.8万円上石神井駅徒歩7分35.25m²中古マンション
藤田ハイム豊玉3,280万円桜台駅徒歩13分59.79m²中古一戸建て
最終1棟／家具付き販売／練馬区大泉町1丁目 未入居住宅6,180万円大泉学園駅もみじ山下車徒歩4分92.2m²土地
土地 練馬区高松4丁目4,740万円練馬春日町駅徒歩9分新築一戸建て
練馬区南大泉２丁目5,880万円保谷駅徒歩16分89.84m²賃貸マンション
レジディア中村橋 3119.4万円中村橋駅徒歩5分21.23m²中古マンション
クリオ石神井台２番館 4013,480万円大泉学園駅徒歩19分57.34m²中古一戸建て
練馬区向山4丁目戸建4,980万円練馬春日町駅徒歩11分74.72m²土地
練馬区関町東2丁目 売地4,380万円武蔵関駅徒歩4分新築一戸建て
練馬区田柄4丁目 新築戸建て 9期 1号棟6,999万円地下鉄赤塚駅徒歩17分83.69m²賃貸マンション
レジディア中村橋 2099.3万円中村橋駅徒歩5分20.25m²中古マンション
モアグランデ氷川台5,798万円氷川台駅徒歩2分64.35m²中古一戸建て
練馬区中村3丁目戸建5,980万円中村橋駅徒歩8分83.97m²土地
練馬区小竹町2丁目6,080万円小竹向原駅徒歩1分新築一戸建て
練馬区向山4丁目 新築戸建て 4期 1号棟7,999万円中村橋駅徒歩9分90.25m²賃貸マンション
クレヴィスタ練馬桜台II9.8万円桜台駅徒歩10分25.52m²中古マンション
ライオンズ関町北グランヒルズ6,280万円武蔵関駅徒歩6分64.98m²中古一戸建て
練馬区南大泉5丁目2,880万円大泉学園駅徒歩12分116.33m²土地
練馬区富士見台３丁目8,180万円富士見台駅徒歩6分新築一戸建て
練馬区富士見台4丁目 新築戸建 C号棟7,780万円練馬高野台駅徒歩10分89.5m²
練馬高野台パーク・ホームズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。練馬高野台パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 練馬高野台パーク・ホームズのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- 練馬高野台パーク・ホームズのある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 練馬高野台パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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