直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.92%、2年目が-1.65%、3年目が0.88%となっています。
グランドルチェ芙蓉
東京都練馬区栄町44-16
- 江古田駅 徒歩5分
- 新桜台駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（11件）
- 代表参考賃料
- 8.5万円〜9.3万円(28.13m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積28.13m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.1万円
専有面積27.63m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.3万円
専有面積28.23m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料8.1万円〜8.9万円
専有面積26.8m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.2万円
専有面積27.63m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.5万円
専有面積45.11m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積28.13m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.1万円〜9.9万円
専有面積30.09m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料18.1万円〜19.7万円
専有面積62.5m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.5万円〜9.3万円
専有面積28.01m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料8.6万円〜9.4万円
専有面積28.23m²
間取り1K
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.3万円 | 27.63m² 1K | 1階 |
| 2023年11月 | 12.7万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年10月 | 12.7万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 28.0m² 1K | 3階 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 62.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 7.9万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2022年11月 | 7.9万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2022年7月 | 12.7万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 8.4万円 | 28.0m² 1K | 3階 |
| 2022年6月 | 13.0万円 | 45.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 8.2万円 | 28.23m² 1K | 3階 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 26.8m² 1K | 2階 |
| 2020年5月 | 8.2万円 | 28.23m² 1K | 2階 |
| 2020年5月 | 8.2万円 | 27.63m² 1K | 2階 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 45.11m² 1LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 45.11m² 1LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 7.9万円 | 28.13m² 1K | 1階 |
| 2019年12月 | 8.2万円 | 30.09m² 1K | 2階 |
| 2018年2月 | 14.5万円 | 62.5m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 8.2万円 | 28.13m² 1K | 2階 |
| 2017年11月 | 8.2万円 | 28.13m² 1K | 2階 |
| 2017年10月 | 8.2万円 | 28.13m² 1K | 2階 |
| 2017年7月 | 12.2万円 | 45.11m² 1LDK | 2階 |
| 2017年6月 | 12.2万円 | 45.11m² 1LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 27.63m² 1K | 2階 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 27.63m² 1K | 2階 |
| 2016年5月 | 8.3万円 | 28.01m² 1K | 3階 |
| 2016年4月 | 8.3万円 | 28.01m² 1K | 3階 |
| 2015年8月 | 7.6万円 | 27.63m² 1K | 1階 |
| 2015年7月 | 7.6万円 | 27.63m² 1K | 1階 |
| 2015年6月 | 7.6万円 | 27.63m² 1K | 1階 |
| 2014年1月 | 7.9万円 | 28.23m² 1K | 2階 |
| 2014年1月 | 11.9万円 | 45.11m² 1LDK | 2階 |
全て表示 (33件)表示を省略
練馬区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
練馬区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
練馬区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
練馬区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.77%程度上昇しています。
これは練馬区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が2.23%、3年目が3.43%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある江古田駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
江古田駅について
江古田駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.36%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
江古田駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、船堀、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
79
弁当・惣菜
74
大型商業施設
50
ドラッグストア
66
飲食店
66
カフェ
52
医療施設
61
郵便局
76
交番
50
公園
56
習い事施設
59
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランドルチェ芙蓉の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
練馬区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオネクストサラカーム ヴィラ 3017.5万円上石神井駅徒歩11分21.11m²中古マンション
ライオンズマンション練馬 7054,999万円練馬駅徒歩7分49.95m²中古一戸建て
練馬区大泉学園町２丁目7,480万円大泉学園駅徒歩12分123.18m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区平和台3,950万円平和台駅徒歩17分新築一戸建て
練馬区石神井町8丁目 新築分譲住宅 全2棟7980～8280万円石神井公園駅徒歩10分83.43m²賃貸マンション
レオパレスＦＩＯＲＩ高松 1046.4万円練馬春日町駅徒歩8分20.81m²中古マンション
カーサ中村1,580万円練馬駅徒歩6分27.5m²中古一戸建て
練馬区土支田４丁目4,590万円光が丘駅徒歩23分89.91m²土地
建築条件付き土地／氷川台2区画5,880万円氷川台駅徒歩8分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区平和台3,950万円平和台駅徒歩17分賃貸マンション
レオパレスプラエ 1048.1万円地下鉄赤塚駅徒歩5分20.28m²中古マンション
ベウラ大泉学園3,590万円大泉学園駅都民農園下車徒歩5分80.7m²中古一戸建て
練馬区高松3丁目 中古一戸建住宅（成増店）5,999万円光が丘駅徒歩20分97.7m²土地
練馬区大泉町２丁目4,780万円石神井公園駅大泉町2丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区大泉町３丁目 新築一戸建て 全９棟6290万円大泉学園駅徒歩4分100.69m²賃貸マンション
レオパレスアークハウス 3067.8万円練馬駅徒歩12分19.87m²中古マンション
アールヴェール中村橋 2034,180万円中村橋駅徒歩9分55.21m²中古一戸建て
練馬区貫井２丁目戸建6,180万円中村橋駅徒歩8分87.4m²土地
練馬区大泉町２丁目4,680万円石神井公園駅大泉町2丁目下車徒歩4分新築一戸建て
練馬区大泉学園町 第34 新築一戸建て 全５棟4680万円大泉学園駅徒歩11分78.57m²
グランドルチェ芙蓉 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年1月 (築11年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 17戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドルチェ芙蓉への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドルチェ芙蓉のある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く106612世帯（31.6%）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。
- グランドルチェ芙蓉のある練馬区の総人口は72万1722人で、前回の調査から0.8%程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドルチェ芙蓉周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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