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小阪パークハイツ2号棟

外観画像

大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2

  • JR河内永和駅 徒歩12分
  • 河内小阪駅 徒歩7分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/12/6

部屋情報（7件）

代表参考価格
1,533万円〜1,800万円(61.6m²)
代表参考賃料
8.3万円〜9.4万円(61.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,501万円〜1,762万円
参考賃料8.4万円〜9.5万円
専有面積61.6m²
間取り3DK
主要採光面東
1階
参考価格1,689万円〜1,983万円
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積69.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格1,746万円〜2,050万円
参考賃料9.4万円〜10.7万円
専有面積70.4m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,533万円〜1,800万円
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
7階
参考価格1,533万円〜1,800万円
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格1,652万円〜1,940万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積66.17m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格1,528万円〜1,794万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積61.0m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (54件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年11月2,090万円61.6m²
3LDK		7階
2025年10月2,198万円61.6m²
3LDK		7階
2025年7月1,780万円66.17m²
3LDK		8階
2025年6月1,780万円66.17m²
3LDK		8階
2025年5月1,780万円66.17m²
3LDK		8階
2025年4月1,880万円66.17m²
3LDK		8階
2025年3月1,850万円61.6m²
3LDK		7階
2025年3月1,980万円66.17m²
3LDK		8階
2025年2月1,850万円61.6m²
3LDK		7階
2025年2月1,980万円66.17m²
3LDK		8階
2025年1月2,080万円69.3m²
3LDK		1階
2025年1月1,850万円61.6m²
3LDK		7階
2025年1月2,080万円66.17m²
3LDK		8階
2024年12月2,080万円69.3m²
3LDK		1階
2024年12月1,850万円61.6m²
3LDK		7階
2024年12月2,180万円66.17m²
3LDK		8階
2024年11月2,080万円69.3m²
3LDK		1階
2024年11月1,850万円61.6m²
3LDK		7階
2024年11月2,180万円66.17m²
3LDK		8階
2024年10月2,198万円69.3m²
3LDK		1階
2024年10月2,180万円66.17m²
3LDK		8階
2024年9月2,198万円69.3m²
3LDK		1階
2024年8月2,198万円69.0m²
3LDK		1階
2024年7月2,198万円69.0m²
3LDK		1階
2024年7月1,290万円66.0m²
3LDK		8階
2024年6月1,480万円66.0m²
3LDK		8階
2024年5月1,180万円69.0m²
3LDK		1階
2024年5月1,590万円66.0m²
3LDK		8階
2024年4月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2024年4月1,590万円66.0m²
3LDK		8階
2024年3月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2024年2月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2024年1月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2023年12月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2023年12月1,480万円61.0m²
3DK		1階
2023年11月1,280万円69.0m²
3LDK		1階
2023年11月1,480万円61.0m²
3DK		1階
2023年10月1,480万円61.0m²
3DK		1階
2023年10月1,380万円69.0m²
3LDK		1階
2023年10月2,080万円61.0m²
2LDK		9階
2023年9月1,580万円61.0m²
3DK		1階
2023年9月1,380万円69.0m²
3LDK		1階
2023年9月2,080万円61.0m²
2LDK		9階
2023年8月1,780万円61.0m²
3DK		1階
2023年8月1,380万円69.0m²
3LDK		1階
2023年8月2,080万円61.0m²
2LDK		9階
2023年7月1,780万円61.0m²
3DK		1階
2023年7月1,480万円69.0m²
3LDK		1階
2023年7月2,080万円61.0m²
2LDK		9階
2023年6月1,480万円69.0m²
3LDK		1階
2023年6月2,080万円61.0m²
2LDK		9階
2023年5月1,480万円69.0m²
3LDK		1階
2023年4月1,480万円69.0m²
3LDK		1階
2023年3月1,480万円69.0m²
3LDK		1階
全て表示 (54件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年9月10.0万円70.4m²
3LDK		6階
2025年8月10.0万円70.4m²
3LDK		6階
2025年7月10.0万円70.4m²
3LDK		6階
2025年6月12.0万円70.4m²
3LDK		6階
2025年5月12.0万円70.4m²
3LDK		6階
2023年12月8.5万円61.0m²
3DK		1階
2023年11月8.5万円61.0m²
3DK		1階

東大阪市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

東大阪市の価格推移

大阪府の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

東大阪市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.51%程度上昇しています。

これは東大阪市のある大阪府の変動の10.77%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.12%、2年目が-0.25%、3年目が3.89%となっています。

東大阪市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

東大阪市の賃料推移

大阪府の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

東大阪市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.46%程度上昇しています。

これは東大阪市のある大阪府の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.21%、2年目が0.83%、3年目が3.43%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

東大阪市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

小阪パークハイツ2号棟 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1980年4月 (築46年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
340戸
敷地全体面積
17468.02m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
工業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小阪パークハイツ2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小阪パークハイツ2号棟のある東大阪市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く103037世帯（46.2%）となりました。詳しくは東大阪市の家計情報をご覧ください。
  3. 小阪パークハイツ2号棟のある東大阪市の総人口は50万2784人で、前回の調査から1.3%程度減少しています。東大阪市のある大阪府全体の人口増加率-0.3%を1.0ポイント下回っています。詳しくは東大阪市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 小阪パークハイツ2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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