直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
船堀パーク・ホームズ
東京都江戸川区船堀2丁目4-6
- 東大島駅 徒歩29分
- 船堀駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/19
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,338万円〜4,027万円(68.49m²)
- 代表参考賃料
- 12.9万円〜14.6万円(68.49m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,431万円〜4,138万円
参考賃料13.6万円〜15.3万円
専有面積71.37m²
間取り2SLDK
主要採光面南
1階
参考価格3,526万円〜4,254万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積73.28m²
間取り3LDK
主要採光面南西
1階
参考価格3,526万円〜4,254万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積73.28m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格2,772万円〜3,344万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積57.66m²
間取り2LDK
主要採光面南西
1階
参考価格3,296万円〜3,976万円
参考賃料12.8万円〜14.4万円
専有面積68.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,025万円〜3,649万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積62.73m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
2階
参考価格3,537万円〜4,267万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積73.28m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,317万円〜4,001万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積68.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,790万円〜3,365万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積57.66m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,467万円〜4,183万円
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積71.37m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,327万円〜4,014万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積68.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,129万円〜3,775万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積64.41m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,338万円〜4,027万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積68.49m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (84件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 73.28m² 3LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 73.28m² 3LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 73.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 2,999万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 2,999万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 3,000万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 3,000万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 2,990万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 2,990万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 3,090万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 3,090万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 71.37m² 2SLDK | 1階 |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,080万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 2,880万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 57.66m² 2LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 2,990万円 | 57.66m² 2LDK | 3階 |
| 2018年2月 | 2,990万円 | 57.66m² 2LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 57.66m² 2LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 2,990万円 | 57.66m² 2LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 2,849万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年7月 | 3,280万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 2,849万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年6月 | 3,280万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 2,849万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年5月 | 3,280万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 2,849万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年4月 | 3,280万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 2,999万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年3月 | 3,280万円 | 73.28m² 3LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 2,999万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年2月 | 3,299万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2016年1月 | 3,299万円 | 62.73m² 2SLDK | 2階 |
| 2013年7月 | 2,990万円 | 68.49m² 3LDK | 4階 |
| 2013年6月 | 2,990万円 | 68.49m² 3LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 2,990万円 | 68.49m² 3LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 2,590万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 2,590万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2011年7月 | 2,680万円 | 57.66m² 3LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 2,680万円 | 57.66m² 3LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 2,680万円 | 57.66m² 3LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 2,780万円 | 57.66m² 3LDK | 3階 |
| 2009年2月 | 2,280万円 | 73.28m² 3LDK | 1階 |
| 2009年1月 | 2,280万円 | 73.28m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (84件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 11.7万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 11.7万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 11.7万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 11.7万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2015年6月 | 11.7万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2015年5月 | 12.5万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2013年11月 | 11.8万円 | 62.73m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 11.8万円 | 62.73m² 3LDK | 5階 |
| 2013年10月 | 11.8万円 | 62.73m² 3LDK | 5階 |
| 2013年9月 | 11.8万円 | 62.73m² 3LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 11.8万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2012年10月 | 11.8万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2012年9月 | 11.8万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2012年8月 | 11.8万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
| 2012年7月 | 11.8万円 | 64.41m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (15件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東大島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東大島駅について
東大島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.0% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東大島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
59
コンビニ
64
弁当・惣菜
59
大型商業施設
53
ドラッグストア
52
飲食店
63
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
62
交番
50
公園
58
習い事施設
53
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
船堀パーク・ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランドアプティー10.9万円小岩駅徒歩23分47.0m²中古マンション
コンドミニアム葛西4,590万円西葛西駅徒歩8分63.28m²中古一戸建て
上篠崎1丁目 角地 再建築可 中古戸建1,680万円篠崎駅徒歩15分31.94m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区平井6,780万円平井駅徒歩10分115.57m²賃貸マンション
SIDEPLACE HIRAI9.9万円平井駅徒歩3分25.91m²中古マンション
グリーンキャピタル新小岩5,980万円新小岩駅徒歩15分83.94m²中古一戸建て
江戸川区上一色1丁目4,980万円新小岩駅上一色下車徒歩2分99.36m²土地
江戸川区南篠崎町1丁目 売地5,680万円瑞江駅徒歩13分新築一戸建て
江戸川区北小岩3丁目新築分譲住宅6,590万円江戸川駅徒歩9分115.92m²賃貸マンション
第5水沼ビル 3035.0万円一之江駅東小松川一丁目下車徒歩23分20.95m²中古マンション
コンテ西葛西4,799万円西葛西駅徒歩8分72.59m²中古一戸建て
江戸川区南小岩４丁目5,680万円小岩駅徒歩18分98.64m²土地
江戸川区上一色3丁目 売土地4,980万円小岩駅徒歩15分新築一戸建て
江戸川区松島2丁目新築分譲住宅6,780万円新小岩駅徒歩16分111.78m²賃貸マンション
SIDEPLACE HIRAI9.6万円平井駅徒歩3分24.95m²中古マンション
平井シティハウス3,500万円平井駅徒歩3分42.3m²中古一戸建て
江戸川区上篠崎3丁目5,980万円篠崎駅徒歩13分101.22m²土地
南小岩7丁目 土地4,668万円小岩駅徒歩11分新築一戸建て
江戸川区中葛西5丁目 新築一戸建て7,380万円葛西駅徒歩5分92.34m²
船堀パーク・ホームズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1986年3月 (築39年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 87戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。船堀パーク・ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 船堀パーク・ホームズのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- 船堀パーク・ホームズのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 船堀パーク・ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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