直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で18.30%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の20.77%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.86%、2年目が9.76%、3年目が6.68%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 3,243万円〜3,750万円(57.42m²)
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.8万円(57.42m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,214万円〜3,718万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,029万円〜4,660万円
参考賃料15.7万円〜17.8万円
専有面積71.89m²
間取り3SLK
主要採光面南西
5階
参考価格3,231万円〜3,737万円
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,237万円〜3,744万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,243万円〜3,750万円
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,077万円〜3,559万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積54.39m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,248万円〜3,757万円
参考賃料13.1万円〜14.8万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格3,254万円〜3,764万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,265万円〜3,777万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積57.42m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,180万円 | 71.89m² 3SLK | 3階 |
| 2015年4月 | 2,490万円 | 57.42m² 2LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 2,490万円 | 57.42m² 2LDK | 2階 |
| 2013年5月 | 2,680万円 | 57.42m² 2LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 2,680万円 | 57.42m² 2LDK | 6階 |
賃貸掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14.0万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 57.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年5月 | 14.3万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 14.3万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年3月 | 14.3万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 57.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 57.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 57.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 12.5万円 | 54.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 57.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年5月 | 13.0万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2022年4月 | 13.0万円 | 57.0m² 2LDK | 11階 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 57.42m² 2LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 57.42m² 2LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2017年8月 | 12.9万円 | 57.42m² 2LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 12.9万円 | 57.42m² 2LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 13.0万円 | 57.4m² 2LDK | 11階 |
| 2017年6月 | 12.9万円 | 57.42m² 2LDK | 9階 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2017年5月 | 12.9万円 | 57.42m² 2LDK | 9階 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 57.4m² 2LDK | 11階 |
| 2017年4月 | 12.9万円 | 57.42m² 2LDK | 9階 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2013年5月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2012年8月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2012年7月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2012年6月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2011年12月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2011年11月 | 15.0万円 | 63.36m² 2LDK | 7階 |
| 2011年11月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2011年10月 | 15.0万円 | 63.36m² 2LDK | 7階 |
| 2011年10月 | 13.0万円 | 57.42m² 2LDK | 11階 |
| 2011年9月 | 15.0万円 | 63.36m² 2LDK | 7階 |
全て表示 (42件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.26%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の15.05%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.52%、2年目が5.03%、3年目が4.71%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
プレシス小岩ヴェルデ 080324.0万円小岩駅徒歩7分67.84m²中古マンション
シティテラス平井7,780万円平井駅徒歩9分67.88m²中古一戸建て
江戸川区南小岩6丁目中古戸建1,800万円小岩駅徒歩6分57.85m²土地
江戸川区南篠崎町4丁目 土地5,980万円瑞江駅徒歩8分新築マンション
プラウドタワー小岩フロント14,000万円小岩駅徒歩2分75.51m²新築一戸建て
オープンプレイス北葛西ブライト8,380万円船堀駅徒歩15分107.44m²賃貸マンション
江戸川区中葛西６丁目8.9万円西葛西駅徒歩12分24.31m²中古マンション
サンパレス小岩6,180万円京成小岩駅徒歩2分67.48m²中古一戸建て
江戸川区中央2丁目 中古戸建5,980万円新小岩駅NTT江戸川支店下車徒歩29分101.07m²土地
江戸川区平井七丁目5,780万円平井駅徒歩11分新築マンション
プラウドタワー小岩フロント11,990万円小岩駅徒歩2分71.78m²新築一戸建て
オープンライブス春江町サンセット4,180万円瑞江駅徒歩11分60.74m²賃貸マンション
江戸川区中葛西２丁目10.0万円葛西駅徒歩14分40.18m²中古マンション
江戸川区上篠崎4丁目5,080万円篠崎駅徒歩7分69.28m²中古一戸建て
江戸川区南篠崎町2丁目 中古戸建4,180万円瑞江駅徒歩10分85.47m²土地
江戸川区上一色3丁目 建築条件なし売地15,000万円小岩駅徒歩16分新築マンション
プラウドタワー小岩フロント12,500万円小岩駅徒歩2分70.86m²新築一戸建て
オープンライブス西小松川町サンライズ5,880万円船堀駅徒歩26分93.26m²賃貸マンション
江戸川区西葛西２丁目12.9万円西葛西駅徒歩12分27.11m²中古マンション
アルファグランデ一之江六番街6,930万円一之江駅徒歩2分73.92m²
ライオンズシティ西小岩 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年11月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 43戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 埼玉建興株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズシティ西小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズシティ西小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズシティ西小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズシティ西小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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