直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.05%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の18.59%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.37%、2年目が5.03%、3年目が8.66%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15
売買掲載履歴 (68件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,399万円 | 40.69m² 1LDK | 11階 |
| 2026年2月 | 4,480万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 4,480万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 4,480万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 4,280万円 | 60.5m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年11月 | 4,480万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 4,180万円 | 60.5m² 3LDK | 6階 |
| 2025年10月 | 3,480万円 | 60.5m² 2SDK | 2階 |
| 2025年10月 | 4,280万円 | 60.5m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年10月 | 4,580万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 3,580万円 | 60.5m² 2SDK | 2階 |
| 2025年9月 | 4,280万円 | 60.5m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年9月 | 4,580万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 3,680万円 | 60.5m² 2SDK | 2階 |
| 2025年8月 | 4,280万円 | 60.5m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年7月 | 3,680万円 | 60.5m² 2SDK | 2階 |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 60.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年12月 | 4,080万円 | 60.5m² 2LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 4,080万円 | 60.5m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 3,690万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 40.0m² 1LDK | 6階 |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 60.0m² 3LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 2,980万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 605.0m² 3LDK | 6階 |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 605.0m² 3LDK | 6階 |
| 2016年12月 | 3,199万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2016年11月 | 3,199万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2016年10月 | 3,199万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 3,199万円 | 60.5m² 3LDK | 5階 |
| 2016年1月 | 1,780万円 | 40.7m² 2DK | 4階 |
| 2014年6月 | 2,880万円 | 60.5m² 2LDK | 4階 |
| 2014年5月 | 2,880万円 | 60.5m² 2LDK | 4階 |
| 2013年6月 | 2,180万円 | 60.5m² 2LDK | 7階 |
| 2013年5月 | 1,580万円 | 40.7m² 2LDK | 5階 |
| 2013年4月 | 1,580万円 | 40.7m² 2LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 1,580万円 | 40.7m² 2LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 1,580万円 | 40.7m² 2LDK | 5階 |
| 2012年3月 | 2,265万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2012年2月 | 2,265万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2012年1月 | 2,238万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2011年12月 | 2,238万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2011年8月 | 2,080万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2011年7月 | 2,080万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2011年6月 | 2,080万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2011年4月 | 2,160万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 2,160万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2011年2月 | 2,160万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2011年1月 | 2,160万円 | 60.5m² 2LDK | 8階 |
| 2010年6月 | 2,580万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2009年11月 | 1,980万円 | 60.5m² 2LDK | 10階 |
| 2009年10月 | 1,980万円 | 60.5m² 2LDK | 10階 |
| 2009年9月 | 1,980万円 | 60.5m² 2LDK | 10階 |
| 2009年8月 | 1,980万円 | 60.5m² 2LDK | 10階 |
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賃貸掲載履歴 (46件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 15.5万円 | 58.2m² 2LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 15.5万円 | 58.2m² 2LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 17.0万円 | 58.2m² 2LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 17.0万円 | 58.2m² 2LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年2月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2023年1月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2022年12月 | 9.5万円 | 40.0m² 1R | 8階 |
| 2021年12月 | 12.0万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2021年11月 | 12.0万円 | 60.5m² 2LDK | 11階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 58.53m² 2SLDK | 7階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 58.53m² 2SLDK | 7階 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2016年2月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2016年1月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年12月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年10月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年9月 | 14.5万円 | 60.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 11.4万円 | 60.5m² 3DK | 5階 |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 60.5m² 2SLDK | 11階 |
| 2015年6月 | 11.6万円 | 50.0m² 3DK | 5階 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 60.5m² 2SLDK | 11階 |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 12.5万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 58.0m² 2LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 14.0万円 | 60.5m² 2SLDK | 11階 |
| 2013年3月 | 14.0万円 | 60.5m² 2SLDK | 11階 |
| 2012年2月 | 6.2万円 | 22.0m² 2LDK | 3階 |
| 2011年6月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2011年5月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2011年4月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2011年3月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2011年2月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2011年1月 | 7.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2010年10月 | 8.1万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2010年9月 | 8.1万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2010年8月 | 8.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2010年8月 | 6.6万円 | 22.0m² 2LDK | 2階 |
| 2010年6月 | 8.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
| 2010年5月 | 8.3万円 | 33.0m² 2SDK | 2階 |
全て表示 (46件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.93%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の15.2%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.05%、3年目が4.55%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ガーデン欣志ビル 50313.5万円平井駅徒歩3分44.25m²中古マンション
グローベルガーデン新小岩親水公園4,999万円新小岩駅徒歩25分68.26m²中古一戸建て
西瑞江3丁目 戸建6,380万円一之江駅徒歩15分152.86m²土地
西小岩1丁目土地7,200万円小岩駅徒歩6分新築マンション
江戸川区南小岩6丁目12,700万円小岩駅徒歩3分71.22m²新築一戸建て
メルディア江戸川区平井6,190万円平井駅徒歩10分80.66m²賃貸マンション
グレースガーデン 1067.4万円小岩駅徒歩9分29.84m²中古マンション
リリファ西葛西6,289万円西葛西駅徒歩18分81.61m²中古一戸建て
東葛西2丁目中古戸建8,390万円葛西駅徒歩12分119.64m²土地
江戸川区松島二丁目 土地6,500万円新小岩駅徒歩15分新築マンション
プラウドタワー小岩フロント12,700万円小岩駅徒歩3分71.22m²新築一戸建て
環境と美しく融和する落ち着いた新築住戸6,090万円京成小岩駅徒歩10分97.2m²賃貸マンション
ハイライズ吉野 060215.2万円葛西駅徒歩1分51.3m²中古マンション
なぎさニュータウン7号棟4,180万円葛西臨海公園駅徒歩29分70.47m²中古一戸建て
東葛西九丁目戸建て5,780万円葛西駅徒歩19分83.43m²土地
‐REAL AGENT STYLE‐篠崎町4丁目 建築条件付き売地5,240万円篠崎駅徒歩14分新築一戸建て
角の土地「大杉Newhouse」7,299万円新小岩駅松本弁天下車徒歩6分111.18m²賃貸マンション
リアンコスタ 020710.3万円葛西駅徒歩10分29.94m²中古マンション
プラウドタワー小岩フロント11,500万円小岩駅徒歩3分68.92m²中古一戸建て
中古戸建て 江戸川区大杉3丁目5,280万円一之江駅徒歩27分105.98m²
小島第2スカイハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年5月 (築51年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 116戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 東亜起業株式会社・株式会社合田工務店東京支店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小島第2スカイハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 小島第2スカイハイツのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- 小島第2スカイハイツのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 小島第2スカイハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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