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小島第2スカイハイツ

外観画像

東京都江戸川区西葛西6丁目22-3

  • 西葛西駅 徒歩3分
  • 葛西駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（21件）

代表参考価格
3,334万円〜3,866万円(60.5m²)
代表参考賃料
13.1万円〜14.9万円(60.5m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,270万円〜3,792万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,277万円〜3,799万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,277万円〜3,799万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,277万円〜3,799万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,283万円〜3,807万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,283万円〜3,807万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,290万円〜3,814万円
参考賃料12.8万円〜14.6万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,214万円〜2,567万円
参考賃料8.9万円〜10.2万円
専有面積40.7m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格3,296万円〜3,822万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積60.5m²
間取り3DK
主要採光面南
5階
参考価格3,296万円〜3,822万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,296万円〜3,821万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
6階
参考価格32,997万円〜38,258万円
参考賃料121.2万円〜137.9万円
専有面積605.0m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,223万円〜2,577万円
参考賃料9.0万円〜10.2万円
専有面積40.7m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,309万円〜3,836万円
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,309万円〜3,836万円
参考賃料12.7万円〜14.5万円
専有面積60.5m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,201万円〜3,712万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積58.53m²
間取り2SLDK
主要採光面南
8階
参考価格3,315万円〜3,844万円
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,231万円〜2,587万円
参考賃料9.2万円〜10.5万円
専有面積40.7m²
間取り1R
主要採光面西
10階
参考価格3,328万円〜3,859万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,334万円〜3,866万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積60.5m²
間取り2LDK
主要採光面-
11階
参考価格3,334万円〜3,866万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積60.5m²
間取り2SLDK
主要採光面西
すべて表示 (21件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (48件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年11月2,580万円40.0m²
1LDK		6階
2023年10月2,580万円40.0m²
1LDK		6階
2023年9月2,780万円40.0m²
1LDK		6階
2023年8月2,880万円40.0m²
1LDK		6階
2023年7月2,880万円40.0m²
1LDK		6階
2023年6月2,880万円40.0m²
1LDK		6階
2023年4月3,690万円60.0m²
3LDK		3階
2023年3月3,780万円60.0m²
3LDK		3階
2023年2月3,880万円60.0m²
3LDK		3階
2023年2月1,800万円40.0m²
1LDK		6階
2023年1月3,980万円60.0m²
3LDK		3階
2023年1月1,800万円40.0m²
1LDK		6階
2022年12月3,980万円60.0m²
3LDK		3階
2021年2月2,780万円60.5m²
3LDK		2階
2017年10月2,980万円60.5m²
3LDK		2階
2017年9月2,980万円60.5m²
3LDK		2階
2017年8月2,980万円60.5m²
3LDK		2階
2017年7月2,980万円60.5m²
3LDK		2階
2017年2月2,980万円605.0m²
3LDK		6階
2017年1月2,980万円605.0m²
3LDK		6階
2016年12月3,199万円60.5m²
3LDK		5階
2016年11月3,199万円60.5m²
3LDK		5階
2016年10月3,199万円60.5m²
3LDK		5階
2016年9月3,199万円60.5m²
3LDK		5階
2016年1月1,780万円40.7m²
2DK		4階
2014年6月2,880万円60.5m²
2LDK		4階
2014年5月2,880万円60.5m²
2LDK		4階
2013年6月2,180万円60.5m²
2LDK		7階
2013年5月1,580万円40.7m²
2LDK		5階
2013年4月1,580万円40.7m²
2LDK		5階
2013年3月1,580万円40.7m²
2LDK		5階
2013年2月1,580万円40.7m²
2LDK		5階
2012年3月2,265万円60.5m²
2LDK		8階
2012年2月2,265万円60.5m²
2LDK		8階
2012年1月2,238万円60.5m²
2LDK		8階
2011年12月2,238万円60.5m²
2LDK		8階
2011年8月2,080万円60.5m²
2LDK		11階
2011年7月2,080万円60.5m²
2LDK		11階
2011年6月2,080万円60.5m²
2LDK		11階
2011年4月2,160万円60.5m²
2LDK		8階
2011年3月2,160万円60.5m²
2LDK		8階
2011年2月2,160万円60.5m²
2LDK		8階
2011年1月2,160万円60.5m²
2LDK		8階
2010年6月2,580万円60.5m²
2LDK		11階
2009年11月1,980万円60.5m²
2LDK		10階
2009年10月1,980万円60.5m²
2LDK		10階
2009年9月1,980万円60.5m²
2LDK		10階
2009年8月1,980万円60.5m²
2LDK		10階
全て表示 (48件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (42件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年8月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年7月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年6月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年5月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年4月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年3月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年2月9.5万円40.0m²
1R		8階
2023年1月9.5万円40.0m²
1R		8階
2022年12月9.5万円40.0m²
1R		8階
2021年12月12.0万円60.5m²
2LDK		11階
2021年11月12.0万円60.5m²
2LDK		11階
2019年3月14.5万円58.53m²
2SLDK		7階
2019年2月14.5万円58.53m²
2SLDK		7階
2016年3月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2016年2月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2016年1月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2015年12月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2015年11月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2015年10月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2015年9月14.5万円60.5m²
3LDK		2階
2015年7月11.4万円60.5m²
3DK		5階
2015年7月14.0万円60.5m²
2SLDK		11階
2015年6月11.6万円50.0m²
3DK		5階
2015年6月14.0万円60.5m²
2SLDK		11階
2013年10月12.5万円58.0m²
2LDK		4階
2013年9月12.5万円58.0m²
2LDK		4階
2013年8月12.5万円58.0m²
2LDK		4階
2013年4月14.0万円60.5m²
2SLDK		11階
2013年3月14.0万円60.5m²
2SLDK		11階
2012年2月6.2万円22.0m²
2LDK		3階
2011年6月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2011年5月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2011年4月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2011年3月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2011年2月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2011年1月7.3万円33.0m²
2LDK		2階
2010年10月8.1万円33.0m²
2LDK		2階
2010年9月8.1万円33.0m²
2LDK		2階
2010年8月8.3万円33.0m²
2LDK		2階
2010年8月6.6万円22.0m²
2LDK		2階
2010年6月8.3万円33.0m²
2LDK		2階
2010年5月8.3万円33.0m²
2LDK		2階
全て表示 (42件)表示を省略

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西葛西駅について

西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    84

  • 弁当・惣菜

    86

  • 大型商業施設

    59

  • ドラッグストア

    68

  • 飲食店

    85

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    67

  • 郵便局

    77

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    88

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

小島第2スカイハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • くすりの福太郎西葛西店
  • ファミリーマート 西葛西駅前店
  • Ｃａｎ★Ｄｏメトロセンター１番街店
  • ローソン 西葛西五丁目店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 西葛西店
  • ケーズデンキ 西葛西店
  • ジーユー 西葛西店
  • サニーモール西葛西
グルメ
  • モスバーガー 西葛西南口店
  • らあめん花月嵐西葛西メトロセンター店
  • 吉野家 西葛西駅１番街店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 江戸川区西葛西駅北口店
娯楽施設
  • コナミスポーツジュニアスクール西葛西
  • コナミスポーツテニススクール西葛西
  • ＧｉＧＯ西葛西
  • 江戸川区スポーツセンター
公園
  • 行船公園
役所・公共施設
  • 江戸川区立西葛西図書館
  • 江戸川中葛西五郵便局
  • 西葛西駅前郵便局
  • 葛西クリーンタウン内郵便局
医療
  • 社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院
  • 済安堂西葛西井上眼科病院
  • 社会医療法人社団森山医会森山記念病院
保育施設
  • 小島保育園
  • みんなの遊々保育園
  • ピノキオ幼児舎西葛西園
  • 西葛西おひさま保育園
学校
  • 江戸川区立西葛西中学校
  • 江戸川区立第七葛西小学校
  • 江戸川区立第六葛西小学校
  • 江戸川区立葛西第三中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

小島第2スカイハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1976年6月 (築49年)
建物構造
SRC
建物階建
地上11階
総戸数
117戸
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
接道
二方（除角地）
施工会社
(株)長谷川工務店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小島第2スカイハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小島第2スカイハイツのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. 小島第2スカイハイツのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 小島第2スカイハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
小島第2スカイハイツの売却査定を依頼

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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