直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.44%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の20.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.84%、2年目が9.97%、3年目が5.63%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/22
部屋情報（19件）
- 代表参考価格
- 3,965万円〜4,454万円(71.49m²)
- 代表参考賃料
- 14.6万円〜16.8万円(71.49m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,948万円〜4,435万円
参考賃料14.8万円〜17.0万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,956万円〜4,444万円
参考賃料14.6万円〜16.7万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,965万円〜4,454万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,634万円〜4,083万円
参考賃料13.7万円〜15.7万円
専有面積65.52m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,965万円〜4,454万円
参考賃料14.6万円〜16.8万円
専有面積71.49m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,965万円〜4,454万円
参考賃料14.9万円〜17.1万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,451万円〜3,877万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積62.08m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,973万円〜4,464万円
参考賃料14.7万円〜16.8万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,460万円〜3,887万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積62.24m²
間取り3DK
主要採光面南西
5階
参考価格3,982万円〜4,474万円
参考賃料15.0万円〜17.2万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,990万円〜4,483万円
参考賃料15.1万円〜17.3万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,628万円〜4,076万円
参考賃料13.5万円〜15.5万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,657万円〜4,109万円
参考賃料13.6万円〜15.6万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,185万円〜4,702万円
参考賃料15.5万円〜17.8万円
専有面積74.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,999万円〜4,492万円
参考賃料14.8万円〜17.0万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,665万円〜4,118万円
参考賃料13.6万円〜15.6万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,793万円〜3,138万円
参考賃料10.7万円〜12.3万円
専有面積49.81m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格4,008万円〜4,502万円
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格4,025万円〜4,522万円
参考賃料15.3万円〜17.5万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (19件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (117件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4,480万円 | 71.49m² 3LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 4,480万円 | 71.49m² 3LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 4,580万円 | 71.49m² 3LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 2,280万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2025年5月 | 3,890万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2025年3月 | 3,990万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2025年2月 | 3,990万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2025年1月 | 3,990万円 | 71.49m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
| 2024年5月 | 2,998万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 3,098万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 3,598万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 71.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 4,398万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,190万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 49.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 71.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 74.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 71.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年8月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年5月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年3月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年12月 | 2,799万円 | 65.52m² 2LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2020年11月 | 2,799万円 | 65.52m² 2LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 2,799万円 | 65.52m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 65.52m² 3LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 65.52m² 3LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 65.52m² 3LDK | 6階 |
| 2018年9月 | 3,090万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年8月 | 3,090万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年7月 | 3,190万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年6月 | 3,290万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年5月 | 3,390万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年4月 | 3,490万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年3月 | 3,590万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年2月 | 3,690万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 3,790万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2017年12月 | 3,790万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2016年11月 | 3,180万円 | 65.52m² 3LDK | 7階 |
| 2016年10月 | 3,180万円 | 65.52m² 3LDK | 7階 |
| 2016年9月 | 2,380万円 | 49.81m² 2LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 2,380万円 | 49.81m² 2LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 2,380万円 | 49.81m² 2LDK | 8階 |
| 2014年5月 | 2,480万円 | 65.52m² 2LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 2,290万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2012年3月 | 2,290万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2012年2月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2012年1月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年12月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年11月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年10月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年9月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年8月 | 2,680万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年7月 | 2,680万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年3月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2011年2月 | 2,580万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2009年12月 | 2,380万円 | 62.24m² 3DK | 4階 |
全て表示 (117件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 15.0万円 | 71.49m² 2LDK | 8階 |
| 2026年7月 | 15.5万円 | 62.08m² 2LDK | 4階 |
| 2026年6月 | 15.5万円 | 62.08m² 2LDK | 4階 |
| 2026年5月 | 16.0万円 | 62.08m² 2LDK | 4階 |
| 2026年4月 | 16.0万円 | 62.08m² 2LDK | 4階 |
| 2026年3月 | 16.0万円 | 62.08m² 2LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 15.0万円 | 71.49m² 3LDK | 7階 |
| 2022年4月 | 12.5万円 | 71.0m² 2LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 11.6万円 | 65.0m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 71.49m² 2LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 71.49m² 2LDK | 8階 |
| 2015年4月 | 10.5万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 71.49m² 3SLDK | 3階 |
全て表示 (14件)表示を省略
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で12.43%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の15.19%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が3.78%、3年目が5.94%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
江戸川区南小岩3丁目10.3万円小岩駅徒歩10分25.31m²中古マンション
なぎさニュータウン6号棟 11054,790万円葛西臨海公園駅徒歩27分70.47m²中古一戸建て
大杉五丁目戸建4,990万円新小岩駅徒歩30分113.68m²土地
江戸川区東小岩3丁目 売地／建築条件なし5,555万円江戸川駅徒歩10分新築マンション
パークシティ小岩ザ・タワー11,600万円小岩駅徒歩3分71.82m²新築一戸建て
＜西篠崎２丁目＞Life time home断熱・気密・換気・デザインに優れた戸建【三信不動産販売】8380万円篠崎駅徒歩12分98.53m²賃貸マンション
江戸川区西小岩４丁目8.7万円小岩駅徒歩7分39.0m²中古マンション
レーベン新小岩innovia6,300万円新小岩駅徒歩20分75.71m²中古一戸建て
江戸川区船堀2丁目戸建5,080万円船堀駅徒歩7分99.77m²土地
江戸川区大杉五丁目 土地2,280万円新小岩駅徒歩27分新築マンション
パークシティ小岩ザ・タワー11,700万円小岩駅徒歩3分69.41m²新築一戸建て
◆メルディア船堀◆吹抜リビングの開放感！小学校歩4分＆スーパー歩3分で生活至便♪4,990万円～5,490万円船堀駅徒歩23分91.69m²賃貸マンション
江戸川区船堀３丁目8.2万円船堀駅徒歩3分32.0m²中古マンション
なぎさニュータウン4号棟4,990万円葛西臨海公園駅徒歩29分81.73m²中古一戸建て
平井3丁目鉄骨造戸建4,580万円平井駅徒歩5分123.93m²土地
江戸川区東小岩3丁目 売土地5,555万円小岩駅徒歩17分新築マンション
パークシティ小岩ザ・タワー14,300万円小岩駅徒歩3分81.58m²新築一戸建て
江戸川区東小岩５丁目7,999万円小岩駅徒歩13分127.01m²賃貸マンション
江戸川区松江７丁目12.5万円一之江駅徒歩15分42.18m²中古マンション
ジュネシオン平井3,990万円平井駅徒歩8分58.32m²
ニューハウス西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1979年7月 (築48年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 78戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 施工会社
- 黒川建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハウス西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ニューハウス西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ニューハウス西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ニューハウス西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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