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ニューハウス西葛西

外観画像

東京都江戸川区西葛西4丁目2-33

  • 西葛西駅 徒歩7分
  • 葛西駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
72

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（15件）

代表参考価格
3,764万円〜4,365万円(71.49m²)
代表参考賃料
12.4万円〜14.2万円(71.49m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,750万円〜4,348万円
参考賃料12.4万円〜14.2万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,757万円〜4,356万円
参考賃料12.2万円〜13.9万円
専有面積71.49m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,765万円〜4,365万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,451万円〜4,001万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積65.52m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,764万円〜4,365万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積71.49m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,772万円〜4,374万円
参考賃料12.6万円〜14.3万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,780万円〜4,383万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,443万円〜3,993万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,787万円〜4,391万円
参考賃料12.7万円〜14.4万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,471万円〜4,024万円
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,971万円〜4,604万円
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積74.82m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,478万円〜4,032万円
参考賃料11.4万円〜13.0万円
専有面積65.52m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,650万円〜3,073万円
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積49.81m²
間取り2LDK
主要採光面南西
8階
参考価格3,802万円〜4,409万円
参考賃料12.8万円〜14.5万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,818万円〜4,426万円
参考賃料12.9万円〜14.6万円
専有面積71.49m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (15件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (101件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年5月2,998万円71.0m²
2LDK		1階
2024年4月2,998万円71.0m²
2LDK		1階
2024年3月3,098万円71.0m²
2LDK		1階
2024年2月3,098万円71.0m²
2LDK		1階
2024年2月3,999万円74.0m²
3LDK		7階
2024年1月3,098万円71.0m²
2LDK		1階
2024年1月3,999万円74.0m²
3LDK		7階
2023年12月3,098万円71.0m²
2LDK		1階
2023年12月4,198万円74.0m²
3LDK		7階
2023年11月3,598万円71.0m²
2LDK		1階
2023年11月4,198万円74.0m²
3LDK		7階
2023年11月2,480万円49.0m²
2LDK		8階
2023年10月3,598万円71.0m²
2LDK		1階
2023年10月4,298万円74.0m²
3LDK		7階
2023年10月2,480万円49.0m²
2LDK		8階
2023年9月3,598万円71.0m²
2LDK		1階
2023年9月4,398万円74.0m²
3LDK		7階
2023年9月2,580万円49.0m²
2LDK		8階
2023年8月4,498万円74.0m²
3LDK		7階
2023年8月2,580万円49.0m²
2LDK		8階
2023年7月4,498万円74.0m²
3LDK		7階
2023年7月2,580万円49.0m²
2LDK		8階
2023年6月2,580万円49.0m²
2LDK		8階
2023年5月3,990万円71.0m²
3LDK		2階
2023年5月2,580万円49.0m²
2LDK		8階
2023年4月3,990万円71.0m²
3LDK		2階
2023年4月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2023年4月3,280万円74.0m²
3LDK		7階
2023年4月2,780万円49.0m²
2LDK		8階
2023年3月4,190万円71.0m²
3LDK		2階
2023年3月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2023年3月3,480万円74.0m²
3LDK		7階
2023年3月2,780万円49.0m²
2LDK		8階
2023年2月4,380万円71.0m²
3LDK		2階
2023年2月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2023年2月3,480万円74.0m²
3LDK		7階
2023年1月4,380万円71.0m²
3LDK		2階
2023年1月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2023年1月3,480万円74.0m²
3LDK		7階
2022年12月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年12月3,880万円74.0m²
3LDK		7階
2022年11月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年10月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年9月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年8月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年7月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年6月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年5月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年4月4,580万円71.0m²
3SLDK		3階
2022年3月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2022年2月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2022年1月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年12月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年11月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年10月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年9月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年8月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年7月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年6月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年5月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年4月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年3月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年2月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2021年1月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2020年12月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2020年12月2,799万円65.52m²
2LDK		3階
2020年11月4,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2020年11月2,799万円65.52m²
2LDK		3階
2020年10月2,799万円65.52m²
2LDK		3階
2020年1月3,480万円65.52m²
3LDK		6階
2019年12月3,480万円65.52m²
3LDK		6階
2019年11月3,480万円65.52m²
3LDK		6階
2018年9月3,090万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年8月3,090万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年7月3,190万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年6月3,290万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年5月3,390万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年4月3,490万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年3月3,590万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年2月3,690万円71.49m²
3SLDK		3階
2018年1月3,790万円71.49m²
3SLDK		3階
2017年12月3,790万円71.49m²
3SLDK		3階
2016年11月3,180万円65.52m²
3LDK		7階
2016年10月3,180万円65.52m²
3LDK		7階
2016年9月2,380万円49.81m²
2LDK		8階
2016年8月2,380万円49.81m²
2LDK		8階
2016年7月2,380万円49.81m²
2LDK		8階
2014年5月2,480万円65.52m²
2LDK		3階
2012年4月2,290万円71.49m²
3SLDK		3階
2012年3月2,290万円71.49m²
3SLDK		3階
2012年2月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2012年1月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年12月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年11月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年10月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年9月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年8月2,680万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年7月2,680万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年3月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2011年2月2,580万円71.49m²
3SLDK		3階
2009年12月2,380万円62.24m²
2LDK		4階
全て表示 (101件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年4月12.5万円71.0m²
2LDK		8階
2019年10月11.6万円65.0m²
3LDK		6階
2016年9月12.5万円71.49m²
2LDK		8階
2016年8月12.5万円71.49m²
2LDK		8階
2015年4月10.5万円71.49m²
3SLDK		3階
2015年3月11.0万円71.49m²
3SLDK		3階
2015年2月11.0万円71.49m²
3SLDK		3階

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西葛西駅について

西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

72/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    74

  • 大型商業施設

    56

  • ドラッグストア

    66

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    67

  • 交番

    50

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    76

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

ニューハウス西葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • 新鮮市場マルエイ西葛西店
  • サンドラッグ西葛西店
  • ファミリーマート 第三葛西小前店
  • イオン葛西店
買い物：大型店
  • サニーモール西葛西
  • ジーユー 西葛西店
  • ケーズデンキ 西葛西店
  • ゴルフ５ 西葛西店
グルメ
  • ガスト 西葛西店（から好し取扱店）
  • ３１アイスクリーム イオン葛西店
  • モスバーガー 西葛西北口店
  • すき家 西葛西一丁目店
娯楽施設
  • 江戸川区スポーツセンター
  • 江戸川区自然動物園
  • 宇喜田２号公園
  • 宇喜田中央公園軟式野球場
公園
  • 行船公園
役所・公共施設
  • 江戸川北葛西三郵便局
  • 江戸川区立西葛西図書館
  • 西葛西駅前郵便局
  • 葛西郵便局
医療
  • 済安堂西葛西井上眼科病院
  • 社会医療法人社団森山医会森山記念病院
  • 社会医療法人社団森山医会森山脳神経センター病院
保育施設
  • 西葛西おひさま保育園
  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園
  • 小島保育園
  • 宇喜田幼稚園
学校
  • 江戸川区立第三葛西小学校
  • 江戸川区立西葛西小学校
  • 江戸川区立西葛西中学校
  • 江戸川区立第六葛西小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ニューハウス西葛西 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年7月 (築46年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
78戸
延べ床面積
71.49m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
法令上の制限
高度地区・準防火地域・日影制限有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハウス西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ニューハウス西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. ニューハウス西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ニューハウス西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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