直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.45%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.97%、2年目が1.36%、3年目が0.12%となっています。
- 募集中
- 売買4件
ライオンズガーデンシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西2丁目4-15
- 西葛西駅 徒歩12分
- 葛西駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (80件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 75.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 75.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 75.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 78.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 84.0m² 4LDK | 1階 |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 84.79m² 4LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 84.79m² 4LDK | 1階 |
| 2022年1月 | 4,780万円 | 84.79m² 4LDK | 1階 |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 84.79m² 4LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 84.79m² 4LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2020年11月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2020年10月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年10月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年8月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年8月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年7月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年7月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 4,190万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年5月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年3月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 73.4m² 2SLDK | 3階 |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年8月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年5月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2019年1月 | 4,380万円 | 86.39m² 4LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 4,300万円 | 73.4m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 4,300万円 | 73.4m² 3LDK | 3階 |
| 2016年6月 | 4,300万円 | 73.4m² 3LDK | 3階 |
| 2016年5月 | 4,300万円 | 73.4m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 3,680万円 | 75.51m² 3LDK | 9階 |
| 2013年10月 | 3,680万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 3,680万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 3,680万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 3,980万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2013年6月 | 3,980万円 | 73.4m² 3LDK | 1階 |
| 2012年11月 | 3,880万円 | 75.51m² 3LDK | 6階 |
| 2012年10月 | 3,880万円 | 75.51m² 3LDK | 6階 |
| 2012年9月 | 3,880万円 | 75.51m² 3LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 3,790万円 | 73.4m² 3LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 3,790万円 | 73.4m² 3LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 3,790万円 | 73.4m² 3LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 3,790万円 | 73.4m² 3LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 3,180万円 | 70.34m² 3LDK | 1階 |
| 2011年3月 | 3,180万円 | 70.34m² 3LDK | 1階 |
| 2011年2月 | 3,680万円 | 70.45m² 3LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 3,680万円 | 70.45m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 3,380万円 | 70.45m² 3LDK | 5階 |
| 2010年8月 | 3,380万円 | 70.45m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (80件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 15.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 7階 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 75.51m² 2SLDK | 7階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.84%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.57%、2年目が3.05%、3年目が2.23%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西葛西駅について
西葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
58
コンビニ
63
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
52
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
66
交番
50
公園
62
習い事施設
53
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズガーデンシティ西葛西の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレス北小岩 3037.1万円京成小岩駅徒歩3分19.87m²中古マンション
コスモ小岩エクセラ4,699万円小岩駅徒歩9分68.0m²中古一戸建て
春江町三丁目戸建4,480万円一之江駅徒歩13分89.5m²土地
江戸川区東葛西５丁目5,243万円葛西駅徒歩5分新築一戸建て
江戸川区南小岩1丁目 I号棟6,190万円小岩駅江戸川メディケア病院前下車徒歩2分111.78m²賃貸マンション
江戸川区西葛西7丁目14.9万円西葛西駅徒歩10分38.06m²中古マンション
サンライフ新小岩親水公園 02023,299万円新小岩駅徒歩21分65.72m²中古一戸建て
江戸川区松江2丁目 中古戸建3,980万円新小岩駅徒歩30分86.48m²土地
中葛西4丁目土地8,380万円葛西駅徒歩8分新築一戸建て
江戸川区松本2丁目 新築一戸建て5,980万円小岩駅鹿本中学校下車徒歩5分99.56m²賃貸マンション
江戸川区西葛西7丁目20.5万円西葛西駅徒歩10分54.55m²中古マンション
クレストフォルム東京アクアグランディオ4,999万円瑞江駅徒歩13分70.73m²中古一戸建て
江戸川区大杉5丁目戸建4,180万円新小岩駅徒歩27分95.58m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 4区画4,190万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
江戸川区南小岩5丁目 新築一戸建て6,990万円小岩駅徒歩12分110.54m²賃貸マンション
江戸川区西葛西7丁目12.5万円西葛西駅徒歩10分28.37m²中古マンション
藤和シティコープ葛西5,480万円葛西駅徒歩15分67.77m²中古一戸建て
自然光入る明るいリビング 家族が集まる団欒スペース4,080万円新小岩駅大杉第二小学校前下車徒歩5分90.71m²土地
江戸川区西一之江4丁目 売地／建築条件なし／全4区画 3区画4,040万円一之江駅徒歩18分新築一戸建て
家族が寛ぐ癒しのナチュラルデザイン住宅5,780万円一之江駅徒歩14分98.32m²
ライオンズガーデンシティ西葛西 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年2月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 115戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 鉄建建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズガーデンシティ西葛西への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズガーデンシティ西葛西のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズガーデンシティ西葛西のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズガーデンシティ西葛西周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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