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ガーデンフィール新小岩

外観画像

東京都江戸川区中央1丁目17-1

  • 新小岩駅 バス8分 江戸川区役所前下車 徒歩6分
  • 錦糸町駅 バス22分 江戸川区役所前下車 徒歩5分
AI

この物件についてAIに相談できます

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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15

部屋情報（9件）

代表参考価格
3,647万円〜4,722万円(74.15m²)
代表参考賃料
13.6万円〜15.6万円(73.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,647万円〜4,722万円
参考賃料13.6万円〜15.5万円
専有面積74.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,316万円〜5,587万円
参考賃料16.0万円〜18.4万円
専有面積87.33m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,133万円〜4,056万円
参考賃料11.7万円〜13.5万円
専有面積63.29m²
間取り3LDK
主要採光面西
5階
参考価格4,322万円〜5,596万円
参考賃料16.1万円〜18.4万円
専有面積87.33m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,670万円〜4,752万円
参考賃料13.7万円〜15.7万円
専有面積74.15m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,169万円〜4,103万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積63.82m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,198万円〜4,140万円
参考賃料12.0万円〜13.8万円
専有面積64.4m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,626万円〜4,695万円
参考賃料13.6万円〜15.6万円
専有面積73.03m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格4,071万円〜5,270万円
参考賃料15.2万円〜17.4万円
専有面積81.85m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (65件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年9月3,480万円63.82m²
3LDK		7階
2025年6月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年5月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年4月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年3月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年3月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2025年2月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年2月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2025年1月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2025年1月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2024年12月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2024年12月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2024年11月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2024年11月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2024年10月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2024年10月5,199万円87.33m²
3LDK		5階
2024年9月4,380万円87.33m²
3LDK		4階
2024年8月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年7月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年6月3,780万円74.0m²
3LDK		1階
2024年6月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年5月3,780万円74.0m²
3LDK		1階
2024年5月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年5月4,890万円81.0m²
3LDK		8階
2024年4月3,780万円74.0m²
3LDK		1階
2024年4月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年4月4,890万円81.0m²
3LDK		8階
2024年3月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年3月4,890万円81.0m²
3LDK		8階
2024年2月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年2月4,890万円81.0m²
3LDK		8階
2024年1月4,380万円87.0m²
3LDK		4階
2024年1月4,890万円81.0m²
3LDK		8階
2023年12月4,990万円81.0m²
3LDK		8階
2023年11月4,990万円81.0m²
3LDK		8階
2023年10月5,090万円81.0m²
3LDK		8階
2023年9月5,190万円81.0m²
3LDK		8階
2020年9月3,199万円74.15m²
3LDK		5階
2020年8月3,199万円74.15m²
3LDK		5階
2020年7月3,099万円74.15m²
3LDK		5階
2020年6月3,099万円74.15m²
3LDK		5階
2020年5月3,199万円74.15m²
3LDK		5階
2020年4月3,199万円74.15m²
3LDK		5階
2020年3月3,299万円74.15m²
3LDK		5階
2020年2月3,299万円74.15m²
3LDK		5階
2018年6月3,580万円73.03m²
3LDK		7階
2018年5月3,200万円73.03m²
3LDK		7階
2018年4月3,200万円73.03m²
3LDK		7階
2018年3月3,380万円73.03m²
3LDK		7階
2018年2月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2018年2月3,380万円73.03m²
3LDK		7階
2018年1月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2018年1月3,480万円73.03m²
3LDK		7階
2017年12月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年12月3,580万円73.03m²
3LDK		7階
2017年11月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年11月3,200万円73.03m²
3LDK		7階
2017年10月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年10月3,200万円73.03m²
3LDK		7階
2017年9月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年9月3,580万円73.03m²
3LDK		7階
2017年8月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年7月2,850万円64.4m²
3LDK		7階
2017年6月2,780万円73.03m²
3LDK		7階
2017年5月2,780万円73.03m²
3LDK		7階
全て表示 (65件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年7月12.0万円63.0m²
3LDK		5階
2023年6月14.0万円63.0m²
3LDK		5階
2023年5月14.0万円63.0m²
3LDK		5階
2023年4月14.0万円63.0m²
3LDK		5階
2020年2月12.7万円64.4m²
3LDK		7階
2020年1月12.7万円64.4m²
3LDK		7階
2019年3月12.0万円63.29m²
3LDK		5階
2019年2月12.0万円63.29m²
3LDK		5階

江戸川区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

江戸川区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で19.94%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の21.16%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.60%、2年目が11.26%、3年目が7.08%となっています。

江戸川区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

江戸川区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.80%程度上昇しています。

これは江戸川区のある東京都の変動の15.89%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.45%、2年目が6.16%、3年目が4.19%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

江戸川区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ガーデンフィール新小岩 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1997年6月 (築30年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
49戸
建ぺい率
60%
容積率
300%
用途地域
準工業
法令上の制限
第2種特別工業地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、高度地区
施工会社
多田建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ガーデンフィール新小岩への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ガーデンフィール新小岩のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
  3. ガーデンフィール新小岩のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ガーデンフィール新小岩周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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