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イニシア調布

外観画像

東京都調布市下石原3丁目21-2

  • 調布駅 徒歩20分
  • 京王多摩川駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,808万円〜4,803万円(70.98m²)
代表参考賃料
14.8万円〜16.7万円(70.92m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,895万円〜4,912万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積72.61m²
間取り4LDK
主要採光面南西
1階
参考価格3,808万円〜4,803万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積70.98m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
1階
参考価格3,805万円〜4,799万円
参考賃料14.8万円〜16.7万円
専有面積70.92m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,361万円〜4,238万円
参考賃料13.0万円〜14.7万円
専有面積62.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,975万円〜5,013万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積73.38m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年4月4,460万円73.0m²
3LDK		6階
2024年3月4,980万円73.0m²
3LDK		6階
2024年2月5,120万円73.0m²
3LDK		6階
2024年1月5,380万円73.0m²
3LDK		6階
2023年12月5,380万円73.0m²
3LDK		6階
2023年11月5,380万円73.0m²
3LDK		6階
2021年9月3,700万円62.0m²
3LDK		6階
2021年7月3,780万円62.0m²
3LDK		6階
2021年6月3,780万円62.0m²
3LDK		6階
2021年5月3,780万円62.0m²
3LDK		6階
2021年4月3,780万円62.0m²
3LDK		6階
2019年7月3,280万円70.98m²
2SLDK		1階
2019年6月3,280万円70.98m²
2SLDK		1階
2019年5月3,280万円70.98m²
2SLDK		1階
2019年4月3,480万円70.98m²
2SLDK		1階
全て表示 (15件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2020年6月14.8万円70.98m²
2SLDK		1階
2020年5月14.8万円70.98m²
2SLDK		1階
2020年4月14.8万円70.98m²
2SLDK		1階
2020年3月14.8万円70.98m²
2SLDK		1階
2019年9月14.8万円70.92m²
2SLDK		1階
2019年8月14.8万円70.92m²
2SLDK		1階
2017年4月13.4万円72.61m²
4LDK		1階
2017年3月13.4万円72.61m²
4LDK		1階

調布市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

調布市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

調布市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.34%程度上昇しています。

これは調布市のある東京都の変動の10.17%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.19%、2年目が1.24%、3年目が1.93%となっています。

調布市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

調布市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

調布市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.80%程度上昇しています。

これは調布市のある東京都の変動の8.66%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.28%、2年目が1.23%、3年目が2.30%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある調布駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

調布駅について

調布駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.87% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.03%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

調布駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    63

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    57

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    63

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

イニシア調布の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 調布多摩川一丁目店
  • ミニストップ 調布多摩川１丁目店
  • スーパーオザム 調布多摩川店
  • 薬のヒグチ西調布店
買い物：大型店
  • ＤＣＭ調布店
グルメ
  • しゃぶしゃぶ温野菜西調布店
  • あみやき亭 調布店
  • ガスト 調布上石原店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • 東宝調布テニスクラブ
  • 東宝調布スポーツパーク
  • オフト京王閣
  • 京王閣競輪場
文化施設
  • 調布市郷土博物館
役所・公共施設
  • 調布上石原三郵便局
  • 調布市立図書館宮の下分館
  • 調布上石原郵便局
  • 調布市役所
医療
  • 医療法人社団桐光会調布病院
  • 医療法人社団青山会青木病院
  • 医療法人社団東山会調布東山病院
保育施設
  • マルガリタ幼稚園
  • ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園
  • 調布なないろ保育園
  • 双葉保育園
学校
  • 調布市立多摩川小学校
  • 調布市立富士見台小学校
  • 調布市立第五中学校
  • 調布市立第三小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

調布市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

イニシア調布 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年1月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
38戸
用途地域
準工業
施工会社
安藤建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア調布への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. イニシア調布のある調布市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35226世帯（31.9%）となりました。詳しくは調布市の家計情報をご覧ください。
  3. イニシア調布のある調布市の総人口は22万9061人で、前回の調査から2.4%程度増加しています。調布市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント下回っています。詳しくは調布市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. イニシア調布周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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