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ラヴィドール高津

外観画像

神奈川県川崎市高津区溝口4丁目11-12

  • 二子新地駅 徒歩8分
  • 高津駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/17

部屋情報（5件）

代表参考価格
5,838万円〜6,640万円(80.02m²)
代表参考賃料
18.5万円〜20.6万円(80.02m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,049万円〜6,880万円
参考賃料19.1万円〜21.2万円
専有面積83.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,071万円〜6,905万円
参考賃料19.2万円〜21.4万円
専有面積83.21m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,838万円〜6,640万円
参考賃料18.5万円〜20.6万円
専有面積80.02m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格4,219万円〜4,799万円
参考賃料13.9万円〜15.4万円
専有面積57.8m²
間取り2LDK
主要採光面北
6階
参考価格5,259万円〜5,981万円
参考賃料16.8万円〜18.7万円
専有面積71.78m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年3月4,790万円57.8m²
2LDK		5階
2022年2月4,790万円57.8m²
2LDK		5階
2018年6月4,990万円71.78m²
3LDK		6階
2018年5月4,990万円71.78m²
3LDK		6階

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2021年7月18.5万円83.21m²
3LDK		4階
2021年6月18.5万円83.21m²
3LDK		4階
2021年5月18.5万円83.21m²
3LDK		4階
2020年12月19.0万円83.26m²
3LDK		2階
2020年11月19.0万円83.26m²
3LDK		2階
2012年6月16.8万円80.02m²
3LDK		4階
2012年5月16.8万円80.02m²
3LDK		4階
2012年4月16.8万円80.02m²
3LDK		4階

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.31%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.53%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.76%、2年目が5.70%、3年目が-0.63%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.94%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.18%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.93%、2年目が1.10%、3年目が1.92%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある二子新地駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

二子新地駅について

二子新地駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

二子新地駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、あざみ野、反町、京急川崎、東白楽などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    82

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    67

  • カフェ

    63

  • 医療施設

    62

  • 郵便局

    68

  • 交番

    59

  • 公園

    80

  • 習い事施設

    59

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

ラヴィドール高津の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソンストア１００ 二子新地店
  • ローソン ・スリーエフ高津駅前店
  • ファミリーマート 山中屋高津駅前店
  • 灰吹屋薬局高津西口店
買い物：大型店
  • トイザらスベビーザらス 川崎高津店
  • ヤマダデンキテックランド溝の口店
  • ノクティプラザ２
  • タカキュー マルイファミリー溝口店
グルメ
  • ドトールコーヒーショップ高津駅前店
  • マクドナルド 高津駅前店
  • 松屋 高津店
  • 焼肉酒家牛角高津店
娯楽施設
  • ラウンドワン高津店
  • 高津スポーツセンター
  • ゴールド・テニスクラブ
  • 二子ソフトボール場
文化施設
  • 川崎市教育委員会文化財課地名資料室
  • ミツトヨ博物館
役所・公共施設
  • 川崎市立高津図書館
  • 高津警察署
  • 川崎溝ノ口郵便局
  • 川崎諏訪郵便局
医療
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
  • 医療法人社団亮正会総合高津中央病院
保育施設
  • 川崎市みぞのくち保育園
  • スターチャイルド高津溝口ナーサリー
  • 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園
  • まなびの森保育園高津分園
学校
  • 川崎市立高津小学校
  • 川崎市立西高津中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ラヴィドール高津 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年3月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
40戸
用途地域
近隣商業
施工会社
三平建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラヴィドール高津への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラヴィドール高津のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. ラヴィドール高津のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラヴィドール高津周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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