直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。
イクシア二子多摩川
神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1
- 二子新地駅 徒歩10分
- 高津駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
81
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 4,771万円〜5,478万円(70.0m²)
- 代表参考賃料
- 17.4万円〜19.1万円(70.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,764万円〜5,470万円
参考賃料17.3万円〜19.1万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格4,775万円〜5,483万円
参考賃料17.4万円〜19.1万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格4,771万円〜5,478万円
参考賃料17.4万円〜19.1万円
専有面積70.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格4,770万円〜5,477万円
参考賃料17.7万円〜19.5万円
専有面積70.06m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,786万円〜5,495万円
参考賃料17.4万円〜19.2万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,758万円〜4,315万円
参考賃料14.4万円〜15.8万円
専有面積55.0m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,797万円〜5,508万円
参考賃料17.5万円〜19.3万円
専有面積70.06m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,812万円〜5,525万円
参考賃料18.0万円〜19.8万円
専有面積70.04m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,480万円 | 70.06m² 2LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 4,480万円 | 70.06m² 2LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 70.06m² 2LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 18.4万円 | 70.06m² 3LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 18.4万円 | 70.06m² 3LDK | 1階 |
| 2021年9月 | 17.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 16.4万円 | 70.06m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 16.4万円 | 70.06m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 16.4万円 | 70.06m² 3LDK | 1階 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 55.0m² 1LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 15.5万円 | 55.0m² 1LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 15.0万円 | 55.0m² 1LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 15.0万円 | 55.0m² 1LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 18.0万円 | 70.06m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 18.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2009年12月 | 17.0万円 | 70.02m² 3LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 17.0万円 | 70.02m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (14件)表示を省略
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある二子新地駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
二子新地駅について
二子新地駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
二子新地駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は戸部、山手、登戸、京急新子安、高津などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
81/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
83
弁当・惣菜
76
大型商業施設
59
ドラッグストア
71
飲食店
81
カフェ
69
医療施設
62
郵便局
78
交番
59
公園
69
習い事施設
62
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
イクシア二子多摩川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市高津区末長1丁目11.5万円梶が谷駅徒歩7分60.75m²中古マンション
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟3,798万円日吉駅新田坂下下車徒歩12分80.22m²中古一戸建て
川崎市高津区北見方３丁目4,798万円武蔵新城駅徒歩17分100.6m²土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分賃貸マンション
ＧＲＡＮＤ ＳＯＬＥＩＬ 30316.2万円津田山駅徒歩12分51.69m²中古マンション
藤和ハイタウン梶ヶ谷7,199万円梶が谷駅徒歩3分80.45m²中古一戸建て
川崎市高津区明津2,699万円元住吉駅井田営業所前下車徒歩3分73.94m²新築一戸建て
久地1 新築分譲住宅7,880万円津田山駅徒歩10分140.84m²賃貸マンション
Ｆａｒｏ 503号室12.7万円武蔵中原駅徒歩22分61.81m²中古マンション
メゾン久末1,680万円日吉駅県営アパート下車徒歩5分68.75m²新築一戸建て
オープンプレイス子母口ガーデン4,780万円～4,980万円武蔵中原駅徒歩25分75.56m²賃貸マンション
ルベールイノウエ 3039.6万円梶が谷駅徒歩12分59.4m²中古マンション
ジュネス溝の口東6,480万円高津駅徒歩11分77.44m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市高津区久末4,980万円東山田駅徒歩29分99.63m²賃貸マンション
レグゼ梶ヶ谷 2107.5万円梶が谷駅徒歩10分21.2m²中古マンション
ハイラーク溝の口4,980万円溝の口駅徒歩6分107.58m²新築一戸建て
川崎市 高津区下作延4丁目 1号棟7,280万円溝の口駅徒歩12分114.86m²賃貸マンション
レグゼ梶ヶ谷 4087.5万円梶が谷駅徒歩10分21.2m²中古マンション
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟3,798万円武蔵新城駅蟹ヶ谷下車下車徒歩1分80.22m²
イクシア二子多摩川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2006年3月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 61戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イクシア二子多摩川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- イクシア二子多摩川のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- イクシア二子多摩川のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- イクシア二子多摩川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.