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バロンハイツ二子玉川苑2

外観画像

神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5

  • 二子玉川駅 徒歩17分
  • 二子新地駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
1,312万円〜1,678万円(27.32m²)
代表参考賃料
7.3万円〜8.2万円(27.32m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,309万円〜1,674万円
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積27.32m²
間取り1DK
主要採光面南
1階
参考価格1,219万円〜1,559万円
参考賃料6.8万円〜7.6万円
専有面積25.45m²
間取り1DK
主要採光面-
1階
参考価格1,206万円〜1,543万円
参考賃料6.7万円〜7.5万円
専有面積25.18m²
間取り1DK
主要採光面南西
2階
参考価格1,323万円〜1,691万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積27.54m²
間取り1DK
主要採光面南西
2階
参考価格1,312万円〜1,678万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積27.32m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格1,312万円〜1,678万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積27.32m²
間取り1DK
主要採光面南西
3階
参考価格1,315万円〜1,682万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積27.32m²
間取り1DK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年2月1,350万円27.0m²
1R		2階

賃貸掲載履歴 (55件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年6月7.7万円27.0m²
1R		2階
2024年5月7.7万円27.0m²
1R		2階
2024年2月6.2万円25.0m²
1DK		1階
2024年1月6.2万円25.0m²
1DK		1階
2023年12月6.2万円25.0m²
1DK		1階
2023年6月6.2万円27.0m²
1DK		2階
2023年5月6.7万円27.0m²
1DK		2階
2023年4月6.7万円27.0m²
1DK		2階
2023年3月7.0万円27.0m²
1DK		2階
2023年2月7.0万円27.0m²
1DK		2階
2023年1月7.5万円27.0m²
1DK		2階
2022年12月7.5万円27.0m²
1DK		2階
2022年9月7.1万円27.0m²
1DK		1階
2022年8月7.1万円27.0m²
1DK		1階
2022年7月7.1万円27.0m²
1DK		1階
2022年6月7.1万円27.0m²
1DK		1階
2022年5月7.2万円27.0m²
1DK		1階
2021年2月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2021年1月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2020年12月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2019年10月7.8万円27.32m²
1DK		3階
2019年3月7.8万円27.32m²
1DK		3階
2019年1月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2019年1月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2018年12月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年12月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2018年11月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年11月6.7万円27.54m²
1DK		2階
2018年9月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年8月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年7月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年6月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年5月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2018年4月6.5万円27.32m²
1DK		1階
2017年12月7.6万円27.32m²
1DK		2階
2016年11月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2016年10月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2014年11月6.5万円27.4m²
1DK		2階
2014年10月6.5万円27.4m²
1DK		2階
2014年9月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2014年8月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2014年7月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2014年6月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2014年6月6.3万円26.73m²
1DK		2階
2014年5月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2014年5月6.3万円26.73m²
1DK		2階
2014年4月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2014年3月5.9万円25.45m²
1DK		1階
2013年9月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2013年8月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2013年7月7.0万円27.54m²
1DK		2階
2013年6月7.0万円27.54m²
1DK		2階
2013年5月7.0万円27.54m²
1DK		2階
2011年11月6.5万円27.54m²
1DK		2階
2009年10月6.5万円27.54m²
1DK		2階
全て表示 (55件)表示を省略

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある二子玉川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

二子玉川駅について

二子玉川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

二子玉川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、新大久保、品川、四谷三丁目などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    73

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    65

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    73

  • 交番

    59

  • 公園

    79

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

バロンハイツ二子玉川苑2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 川崎高津諏訪店
  • セブンイレブン 川崎諏訪店
  • ウエルシア二子新地店
  • まいばすけっと川崎二子新地店
買い物：大型店
  • エディオン 二子玉川蔦屋家電
  • 二子玉川ライズショッピングセンター
  • Ｈ＆Ｍ二子玉川ライズ店
グルメ
  • 珈琲館二子新地駅店
  • デニーズ 高津店
  • スターバックスコーヒー二子玉川公園店
  • バーミヤン 川崎北見方店
娯楽施設
  • 諏訪少年野球場
  • 高津スポーツセンター
  • ゴールド・テニスクラブ
  • 瀬田少年野球場
文化施設
  • ミツトヨ博物館
役所・公共施設
  • 川崎諏訪郵便局
  • 川崎北見方郵便局
  • 高津警察署
医療
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
保育施設
  • すこやか諏訪保育園
  • ソラスト高津保育園
  • 諏訪幼稚園
  • スターチャイルド高津ナーサリー
学校
  • 川崎市立東高津小学校
  • 川崎市立坂戸小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

バロンハイツ二子玉川苑2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1985年1月 (築40年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
18戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
一方

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。バロンハイツ二子玉川苑2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. バロンハイツ二子玉川苑2のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. バロンハイツ二子玉川苑2のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. バロンハイツ二子玉川苑2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 川崎市高津区
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  1. 住まいインデックス
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  3. 川崎市高津区
  4. 諏訪
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  3. 川崎市高津区の中古マンション
  4. 二子玉川駅の中古マンション
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