直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。
小黒荘C棟
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目10-24
- 二子新地駅 徒歩10分
- 武蔵溝ノ口駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2019/8/30
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある二子新地駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
二子新地駅について
二子新地駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
二子新地駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は日本大通り、戸部、反町、京急川崎、山手などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
86
コンビニ
74
弁当・惣菜
68
大型商業施設
73
ドラッグストア
61
飲食店
63
カフェ
65
医療施設
56
郵便局
68
交番
59
公園
75
習い事施設
56
子育て施設
72
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
小黒荘C棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾン秋元3 2016.9万円高津駅下野毛下車徒歩4分37.64m²中古マンション
クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟3,798万円日吉駅さくらが丘下車徒歩11分80.22m²中古一戸建て
川崎市高津区上作延4丁目 中古戸建7,900万円宮崎台駅徒歩14分139.63m²土地
オープンライブス下野毛コンフォート3,190万円～3,290万円武蔵新城駅徒歩19分新築一戸建て
高津区上作延３丁目 新築戸建3620万円久地駅徒歩20分51.45m²賃貸マンション
川崎市高津区溝口2丁目13.4万円溝の口駅徒歩6分47.15m²中古マンション
パレステージ溝の口5,380万円溝の口駅徒歩10分65.4m²中古一戸建て
溝口3丁目リフォーム戸建て5,280万円溝の口駅徒歩8分86.2m²土地
高津区千年 売地4,780万円武蔵新城駅徒歩12分土地
オープンライブス下野毛コンフォート3,190万円～3,290万円武蔵新城駅徒歩19分賃貸マンション
川崎市高津区溝口2丁目13.2万円溝の口駅徒歩6分47.15m²中古マンション
クレッセント二子多摩川V 408号室5,980万円二子新地駅徒歩14分83.76m²中古一戸建て
明津 水回り設備が集約された家事負担軽減プラン3,199万円元住吉駅徒歩22分73.94m²土地
高津区上作延4丁目 売地(月極駐車場)950万円津田山駅徒歩15分新築一戸建て
オープンライブス北見方ストリート4,980万円二子新地駅徒歩18分79.69m²賃貸マンション
サンパティーク溝の口13.2万円溝の口駅徒歩4分49.68m²中古マンション
溝の口ハウス 302号室4,990万円溝の口駅徒歩10分71.63m²新築一戸建て
溝の口駅 川崎市高津区千年3,480万円溝の口駅千年下車徒歩7分97.5m²賃貸マンション
川崎市高津区二子4丁目9.3万円高津駅徒歩1分25.0m²中古マンション
グレーシアガーデン溝の口 215号室3,480万円津田山駅徒歩15分58.22m²
小黒荘C棟 建物概要
- 築年月(築年数)
- 1973年10月 (築52年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小黒荘C棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 小黒荘C棟のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- 小黒荘C棟のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.