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マンション悠&愛

外観画像

神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目3-12

  • 二子玉川駅 徒歩10分
  • 二子新地駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（18件）

代表参考賃料
10.7万円〜12.0万円(34.1m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積34.1m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積26.2m²
間取り1R
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積34.1m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積34.1m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積38.98m²
間取り1LDK
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料16.4万円〜18.5万円
専有面積53.75m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.5万円
専有面積53.75m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積31.5m²
間取り1R
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積34.1m²
間取り1LDK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料18.0万円〜20.3万円
専有面積58.8m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積34.1m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積35.23m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料18.1万円〜20.4万円
専有面積58.79m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.2万円
専有面積34.1m²
間取り1DK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積35.23m²
間取り1DK
主要採光面南西
4階
参考価格-
参考賃料12.2万円〜13.8万円
専有面積39.0m²
間取り1LDK
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積31.5m²
間取り1R
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料16.5万円〜18.6万円
専有面積53.75m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (77件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月8.0万円26.2m²
1R		2階
2024年10月10.0万円34.1m²
1LDK		2階
2024年10月16.5万円58.8m²
1LDK		3階
2024年9月9.5万円31.0m²
1R		3階
2024年9月16.5万円58.8m²
1LDK		3階
2024年8月9.5万円31.0m²
1R		3階
2024年8月16.5万円58.0m²
1LDK		3階
2024年1月12.6万円39.0m²
1LDK		4階
2023年12月12.6万円39.0m²
1LDK		4階
2023年7月10.0万円34.0m²
1LDK		2階
2023年6月10.0万円34.0m²
1LDK		2階
2023年5月10.0万円34.0m²
1LDK		2階
2023年2月9.2万円34.0m²
1K		2階
2023年1月9.2万円34.0m²
1K		2階
2022年12月9.2万円32.0m²
1K		2階
2022年9月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年9月11.5万円35.0m²
1DK		4階
2022年8月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年8月11.0万円34.0m²
1DK		4階
2022年8月11.5万円35.0m²
1DK		4階
2022年7月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年7月11.0万円34.0m²
1DK		4階
2022年7月15.0万円53.0m²
2LDK		4階
2022年6月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年6月11.0万円34.0m²
1DK		4階
2022年5月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年5月11.0万円34.0m²
1DK		4階
2022年4月12.3万円38.0m²
1LDK		2階
2022年4月11.3万円35.0m²
1LDK		3階
2022年4月11.0万円34.0m²
1DK		4階
2022年3月11.0万円34.1m²
1DK		4階
2022年2月12.3万円38.98m²
1LDK		2階
2021年5月12.3万円38.98m²
1LDK		4階
2021年4月12.3万円38.98m²
1LDK		4階
2021年3月12.3万円38.98m²
1LDK		4階
2020年8月11.5万円35.23m²
1DK		4階
2019年9月9.7万円31.5m²
1R		3階
2019年8月9.7万円31.5m²
1R		3階
2019年4月14.8万円53.75m²
2LDK		3階
2019年1月14.2万円53.75m²
2LDK		2階
2018年8月11.5万円35.23m²
1DK		4階
2018年7月11.5万円35.23m²
1DK		4階
2018年1月8.5万円31.5m²
1R		4階
2017年12月8.5万円31.5m²
1R		4階
2017年11月8.5万円31.5m²
1R		4階
2017年8月14.8万円58.79m²
1LDK		4階
2017年7月14.8万円58.79m²
1LDK		4階
2017年6月14.8万円58.79m²
1LDK		4階
2017年5月14.8万円58.79m²
1LDK		4階
2017年4月14.8万円58.79m²
1LDK		4階
2017年3月15.5万円58.79m²
1LDK		4階
2017年2月15.0万円58.79m²
1LDK		4階
2017年1月15.0万円58.79m²
1LDK		4階
2016年9月10.8万円38.98m²
1LDK		2階
2016年8月10.8万円38.98m²
1LDK		2階
2016年5月10.2万円34.1m²
1DK		3階
2016年4月10.2万円34.1m²
1DK		3階
2015年6月9.5万円34.1m²
1LDK		2階
2015年5月9.5万円34.1m²
1LDK		2階
2015年4月9.5万円34.1m²
1LDK		2階
2014年5月10.2万円34.1m²
1DK		3階
2013年12月9.5万円34.1m²
1LDK		2階
2013年12月10.2万円34.1m²
1DK		3階
2013年11月10.2万円34.1m²
1DK		3階
2013年10月15.0万円53.75m²
2LDK		4階
2013年9月8.5万円31.5m²
1R		4階
2013年5月11.2万円38.98m²
1LDK		3階
2013年4月11.2万円38.98m²
1LDK		3階
2010年9月9.6万円35.23m²
1LDK		2階
2010年9月9.5万円34.15m²
1LDK		2階
2010年8月9.5万円34.15m²
1LDK		2階
2010年8月11.2万円38.98m²
1LDK		3階
2010年7月10.5万円38.98m²
1LDK		2階
2010年7月11.2万円38.98m²
1LDK		3階
2010年6月10.5万円38.98m²
1LDK		2階
2010年6月11.2万円38.98m²
1LDK		3階
2010年6月16.5万円58.79m²
1LDK		4階
全て表示 (77件)表示を省略

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある二子玉川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

二子玉川駅について

二子玉川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

二子玉川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、大崎、大井町、品川シーサイドなどがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    88

  • コンビニ

    73

  • 弁当・惣菜

    67

  • 大型商業施設

    72

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    62

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    67

  • 交番

    59

  • 公園

    80

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

マンション悠&愛の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート ナカムラ二子新地店
  • 富士ガーデン二子新地駅前店
  • ココカラファイン二子新地店
  • ファミリーマート 二子大通り店
買い物：大型店
  • Ｈ＆Ｍ二子玉川ライズ店
  • エディオン 二子玉川蔦屋家電
  • 二子玉川ライズショッピングセンター
  • ＪＯＵＲＮＡＬ ＳＴＡＮＤＡＲＤ二子玉川店
グルメ
  • 珈琲館二子新地駅店
  • デニーズ 高津店
  • すき家 二子玉川駅前店
  • ３１アイスクリーム 二子玉川ライズ店
娯楽施設
  • 瀬田少年野球場
  • 二子球場
  • 高津スポーツセンター
  • 諏訪少年野球場
役所・公共施設
  • 川崎諏訪郵便局
  • 川崎市立高津図書館
  • 高津警察署
  • 二子玉川郵便局
医療
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
保育施設
  • にじいろ保育園二子新地
  • ソラスト高津保育園
  • スターチャイルド高津ナーサリー
  • 諏訪幼稚園
学校
  • 川崎市立東高津小学校
  • 川崎市立高津小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

マンション悠&愛 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2005年9月 (築20年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
20戸
建ぺい率
80%
容積率
200%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。マンション悠&愛への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. マンション悠&愛のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. マンション悠&愛のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. マンション悠&愛周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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