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ルミネ梶ヶ谷

外観画像

神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1

  • 溝の口駅 バス8分 養福寺下車 徒歩1分
  • 梶が谷駅 バス9分 養福寺下車 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
2,210万円〜2,759万円(71.39m²)
代表参考賃料
10.0万円〜11.1万円(71.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,192万円〜2,736万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,196万円〜2,742万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,201万円〜2,748万円
参考賃料9.9万円〜11.0万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,206万円〜2,753万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,210万円〜2,759万円
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,176万円〜3,965万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積102.38m²
間取り3LDK
主要採光面北東
7階
参考価格2,318万円〜2,893万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積74.53m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,225万円〜2,777万円
参考賃料10.1万円〜11.2万円
専有面積71.39m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (69件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年4月2,398万円71.0m²
3LDK		2階
2022年3月2,498万円71.39m²
3LDK		2階
2022年2月2,598万円71.39m²
3LDK		2階
2021年8月1,680万円71.39m²
3LDK		2階
2021年7月1,680万円71.39m²
3LDK		2階
2021年6月1,980万円71.39m²
3LDK		2階
2021年5月1,980万円71.39m²
3LDK		2階
2021年4月1,980万円71.39m²
3LDK		2階
2021年3月1,980万円71.39m²
3LDK		2階
2021年2月1,980万円71.39m²
3LDK		2階
2019年9月2,280万円71.39m²
3LDK		4階
2019年9月2,990万円102.38m²
3LDK		6階
2019年8月2,280万円71.39m²
3LDK		4階
2019年8月2,990万円102.38m²
3LDK		6階
2019年7月2,280万円71.39m²
3LDK		4階
2019年7月2,990万円102.38m²
3LDK		6階
2019年6月2,380万円71.39m²
3LDK		4階
2019年5月2,380万円71.39m²
3LDK		4階
2019年5月1,800万円96.13m²
3LDK		6階
2019年4月2,380万円71.39m²
3LDK		4階
2019年4月1,800万円96.13m²
3LDK		6階
2019年3月2,380万円71.39m²
3LDK		4階
2019年3月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2019年2月2,480万円71.39m²
3LDK		4階
2019年2月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2019年1月2,480万円71.39m²
3LDK		4階
2019年1月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2018年12月2,480万円71.39m²
3LDK		4階
2018年12月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2018年11月2,580万円71.39m²
3LDK		4階
2018年11月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2018年10月2,580万円71.39m²
3LDK		4階
2018年10月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2018年9月2,580万円71.39m²
3LDK		4階
2018年9月1,970万円96.13m²
3LDK		6階
2018年8月2,580万円71.39m²
3LDK		4階
2018年8月2,230万円96.13m²
3LDK		6階
2018年7月2,680万円71.39m²
3LDK		4階
2018年7月2,230万円96.13m²
3LDK		6階
2018年6月2,780万円71.39m²
3LDK		4階
2018年6月2,230万円96.13m²
3LDK		6階
2018年5月2,780万円71.39m²
3LDK		4階
2016年4月2,380万円74.53m²
3LDK		7階
2016年3月2,380万円74.53m²
3LDK		7階
2016年1月2,148万円71.39m²
3LDK		8階
2015年12月2,148万円71.39m²
3LDK		8階
2015年11月2,148万円71.39m²
3LDK		8階
2015年10月2,148万円71.39m²
3LDK		8階
2015年4月1,980万円71.39m²
3LDK		4階
2014年11月2,080万円71.39m²
3LDK		1階
2014年10月2,080万円71.39m²
3LDK		1階
2014年9月2,080万円71.39m²
3LDK		1階
2014年8月2,155万円71.39m²
3LDK		1階
2014年7月2,155万円71.39m²
3LDK		1階
2014年6月2,155万円71.39m²
3LDK		1階
2013年10月1,990万円71.39m²
3LDK		3階
2013年9月1,990万円71.39m²
3LDK		3階
2010年11月1,580万円71.39m²
3LDK		5階
2010年10月1,580万円71.39m²
3LDK		5階
2010年7月2,800万円106.94m²
3LDK		5階
2010年6月2,800万円106.94m²
3LDK		5階
2010年5月2,980万円106.94m²
3LDK		5階
2010年5月2,980万円106.94m²
3LDK		5階
2010年4月2,980万円106.94m²
3LDK		5階
2010年4月2,980万円106.94m²
3LDK		5階
2010年3月2,980万円106.94m²
3LDK		5階
2010年2月3,200万円106.94m²
3LDK		5階
2010年1月3,480万円106.94m²
3LDK		5階
2009年12月3,480万円106.94m²
3LDK		5階
全て表示 (69件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年5月9.8万円71.39m²
3LDK		8階
2009年11月10.2万円71.39m²
3LDK		1階
2009年9月11.5万円71.39m²
3LDK		1階
2009年8月11.5万円71.39m²
3LDK		1階

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の9.77%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.88%、2年目が5.83%、3年目が-5.26%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.70%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.74%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が2.61%、3年目が1.38%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

溝の口駅について

溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、綱島、日吉、新丸子、武蔵小杉などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    66

  • コンビニ

    65

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    59

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    63

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    79

各カテゴリに含まれる施設について

ルミネ梶ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 川崎新作二丁目店
  • クリエイトエス・ディー川崎新作店
  • ローソン 川崎新作一丁目店
  • セブンイレブン 川崎新作店
買い物：大型店
  • ユニクロ 川崎市民プラザ通り店
  • ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷
グルメ
  • 無添くら寿司 川崎溝の口店
  • 幸楽苑川崎千年店
  • すき家 高津末長店
  • 七輪房 川崎野川店
娯楽施設
  • 川崎市民プラザプール
  • 徳盛舎ゴルフセンター
役所・公共施設
  • 川崎梶ヶ谷郵便局
医療
  • 医療法人社団輔仁会片倉病院
保育施設
  • ぶどうの実梶ヶ谷園
  • 保育園ゆいまあむ
  • 新作やはた幼稚園
  • ちゃいれっく新作保育園
学校
  • 川崎市立新作小学校
  • 川崎市立橘中学校
  • 川崎市立橘小学校
  • 川崎市立末長小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ルミネ梶ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1981年11月 (築43年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
58戸
用途地域
準住居
法令上の制限
景観法:有 準防火地域:有 日影制限:有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミネ梶ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ルミネ梶ヶ谷のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. ルミネ梶ヶ谷のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ルミネ梶ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ルミネ梶ヶ谷の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  4. 溝の口駅
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  1. 住まいインデックス
  2. 神奈川県
  3. 川崎市高津区
  4. 新作
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  3. 川崎市高津区の中古マンション
  4. 溝の口駅の中古マンション
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  2. 神奈川県の賃貸マンション
  3. 川崎市高津区の賃貸マンション
  4. 溝の口駅の賃貸マンション
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  2. 神奈川県の地図やデータ
  3. 川崎市高津区の地図やデータ
  4. 新作の地図やデータ
  5. 新作の住宅
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