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クレストフォルム二子多摩川

外観画像

神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目6-26

  • 二子新地駅 徒歩20分
徒歩圏内の施設充実度
58

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（5件）

代表参考価格
3,852万円〜4,926万円(84.25m²)
代表参考賃料
20.1万円〜22.7万円(85.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,659万円〜4,678万円
参考賃料18.7万円〜21.1万円
専有面積80.84m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,852万円〜4,926万円
参考賃料20.0万円〜22.5万円
専有面積84.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,889万円〜4,973万円
参考賃料20.1万円〜22.7万円
専有面積85.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,872万円〜4,951万円
参考賃料20.3万円〜22.8万円
専有面積84.25m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格3,696万円〜4,726万円
参考賃料21.3万円〜24.0万円
専有面積85.05m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (41件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年9月3,480万円80.84m²
3LDK		1階
2024年8月3,480万円80.0m²
3LDK		1階
2024年7月3,580万円80.0m²
3LDK		1階
2024年4月3,850万円84.0m²
3LDK		3階
2024年3月3,850万円84.0m²
3LDK		3階
2024年2月3,980万円84.0m²
3LDK		3階
2024年1月3,980万円84.0m²
3LDK		3階
2023年12月3,960万円84.0m²
3LDK		3階
2023年11月3,960万円84.0m²
3LDK		3階
2023年10月4,030万円84.0m²
3LDK		3階
2023年9月4,050万円84.0m²
3LDK		3階
2023年8月4,099万円84.0m²
3LDK		3階
2023年7月4,130万円84.0m²
3LDK		3階
2023年6月4,180万円84.0m²
3LDK		3階
2023年5月4,230万円84.0m²
3LDK		3階
2023年4月4,230万円84.0m²
3LDK		3階
2023年3月4,290万円84.0m²
3LDK		3階
2023年2月4,290万円84.0m²
3LDK		3階
2023年1月4,290万円84.0m²
3LDK		3階
2022年12月4,320万円84.0m²
3LDK		3階
2022年11月4,350万円84.0m²
3LDK		3階
2022年10月4,380万円84.0m²
3LDK		3階
2020年5月2,780万円85.05m²
3LDK		3階
2020年4月2,780万円85.05m²
3LDK		3階
2020年3月2,780万円85.05m²
3LDK		3階
2020年2月2,980万円85.05m²
3LDK		3階
2020年1月2,980万円85.05m²
3LDK		3階
2019年12月3,280万円85.05m²
3LDK		3階
2019年11月3,280万円85.05m²
3LDK		3階
2019年10月3,280万円85.05m²
3LDK		3階
2019年9月3,280万円85.05m²
3LDK		3階
2019年8月3,280万円85.05m²
3LDK		3階
2019年7月3,480万円85.05m²
3LDK		3階
2019年6月3,480万円85.05m²
3LDK		3階
2018年2月3,680万円85.05m²
3LDK		7階
2018年1月3,880万円85.05m²
3LDK		7階
2017年12月3,880万円85.05m²
3LDK		7階
2013年8月3,080万円84.25m²
3LDK		3階
2013年7月3,080万円84.25m²
3LDK		3階
2013年6月3,080万円84.25m²
3LDK		3階
2010年10月2,980万円80.84m²
3LDK		4階
全て表示 (41件)表示を省略

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある二子新地駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

二子新地駅について

二子新地駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

二子新地駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は戸部、山手、登戸、京急新子安、高津などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

58/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    59

  • コンビニ

    60

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    52

  • 飲食店

    51

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    56

  • 交番

    50

  • 公園

    71

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    65

各カテゴリに含まれる施設について

クレストフォルム二子多摩川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 高津下野毛店
  • まいばすけっと北見方３丁目店
  • セブンイレブン 川崎下野毛３丁目店
  • ローソン 川崎北見方一丁目店
買い物：大型店
  • ノジマ 川崎中原店
グルメ
  • バーミヤン 川崎北見方店
  • スターバックスコーヒー二子玉川公園店
娯楽施設
  • 東急ゴルフパークたまがわ
  • 北見方少年野球場
  • 多摩川遊園
  • 多摩川遊園
役所・公共施設
  • 川崎北見方郵便局
  • 世田谷野毛郵便局
医療
  • 医療法人社団ハートフル川崎病院
  • 医療法人平成博愛会世田谷記念病院
保育施設
  • ももの里保育園
  • エクセレント西宮内保育園
  • ナオミ保育園分園りんごの木
  • 諏訪幼稚園
学校
  • 川崎市立東高津小学校
  • 世田谷区立玉堤小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

クレストフォルム二子多摩川 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2001年6月 (築24年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
45戸
用途地域
準工業
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストフォルム二子多摩川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. クレストフォルム二子多摩川のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. クレストフォルム二子多摩川のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. クレストフォルム二子多摩川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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