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イトーピア梶ヶ谷

外観画像

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目18-13

  • 梶が谷駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
67

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考価格
3,276万円〜3,859万円(61.6m²)
代表参考賃料
11.0万円〜12.5万円(61.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,276万円〜3,859万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,284万円〜3,869万円
参考賃料11.0万円〜12.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,292万円〜3,878万円
参考賃料11.1万円〜12.7万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,039万円〜3,580万円
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積56.1m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,023万円〜3,560万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積56.1m²
間取り3DK
主要採光面-
4階
参考価格3,300万円〜3,888万円
参考賃料11.2万円〜12.8万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,030万円〜3,569万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積56.1m²
間取り2LDK
主要採光面南西
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (29件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年6月3,690万円56.0m²
2LDK		5階
2023年5月3,290万円56.0m²
2LDK		5階
2023年4月3,290万円56.0m²
2LDK		5階
2023年3月3,490万円56.0m²
2LDK		5階
2023年2月3,690万円56.0m²
2LDK		5階
2023年1月3,690万円56.0m²
2LDK		5階
2022年12月3,690万円56.0m²
2LDK		5階
2022年11月3,690万円56.0m²
2LDK		5階
2019年5月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2019年4月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2019年3月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2019年2月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2019年1月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2018年12月3,080万円61.6m²
3LDK		4階
2018年11月3,099万円61.6m²
3LDK		4階
2018年10月3,199万円61.6m²
3LDK		4階
2018年9月3,299万円61.6m²
3LDK		4階
2018年8月2,880万円56.1m²
3DK		4階
2018年8月3,299万円61.6m²
3LDK		4階
2018年7月2,880万円56.1m²
3DK		4階
2018年7月3,299万円61.6m²
3LDK		4階
2018年6月2,880万円56.1m²
3DK		4階
2018年6月3,390万円61.6m²
3LDK		4階
2018年5月2,980万円56.1m²
3DK		4階
2018年5月3,580万円61.6m²
3LDK		4階
2018年4月2,980万円56.1m²
3DK		4階
2018年4月3,580万円61.6m²
3LDK		4階
2009年10月2,180万円61.6m²
3LDK		1階
2009年9月2,180万円61.6m²
3LDK		1階
全て表示 (29件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2014年9月11.0万円56.1m²
1LDK		4階
2014年3月9.5万円61.6m²
3LDK		3階
2014年1月9.5万円61.6m²
3LDK		3階
2014年1月10.8万円56.1m²
3DK		4階
2013年12月9.5万円61.6m²
3LDK		3階
2013年12月10.8万円56.1m²
3DK		4階
2010年12月11.5万円56.1m²
2LDK		5階

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある梶が谷駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

梶が谷駅について

梶が谷駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

梶が谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は二子新地、戸部、山手、登戸、京急新子安などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

67/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    73

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    62

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    75

各カテゴリに含まれる施設について

イトーピア梶ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 梶ケ谷大塚店
  • ローソン 高津末長一丁目店
  • まいばすけっと下作延店
  • ファミリーマート 川崎下作延店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店
  • 上州屋 溝ノ口店
グルメ
  • デニーズ 梶ヶ谷店
  • マクドナルド ２４６梶ヶ谷店
  • タリーズコーヒー梶ヶ谷店
  • すき家 高津向ヶ丘店
娯楽施設
  • 梶ケ谷第一公園
  • 宮崎第二公園
  • アルバゴルフクラブ
  • 宮崎第一公園
文化施設
  • 電車とバスの博物館
役所・公共施設
  • 高津郵便局
  • 川崎上作延郵便局
  • 川崎馬絹郵便局
  • 川崎梶ヶ谷郵便局
医療
  • 虎の門病院分院
保育施設
  • 川崎たちばな保育園
  • 保育園きのね
  • ニチイキッズ梶が谷保育園
  • こもれび保育園川崎梶が谷園
学校
  • 川崎市立宮崎中学校
  • 川崎市立西梶ケ谷小学校
  • 川崎市立上作延小学校
  • 川崎市立宮崎台小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

イトーピア梶ヶ谷 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年1月 (築31年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
55戸
用途地域
第二種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
三平建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イトーピア梶ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. イトーピア梶ヶ谷のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. イトーピア梶ヶ谷のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. イトーピア梶ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  1. 住まいインデックス
  2. 神奈川県
  3. 川崎市高津区
  4. 下作延
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  1. 住まいインデックス
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