直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。
セザール第三梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33
- 梶が谷駅 徒歩12分
- 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 3,050万円〜3,592万円(60.24m²)
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜15.2万円(60.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,042万円〜3,583万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積60.24m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,265万円〜3,846万円
参考賃料14.2万円〜16.3万円
専有面積64.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,291万円〜3,876万円
参考賃料14.3万円〜16.4万円
専有面積65.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,050万円〜3,592万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積60.24m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,755万円〜3,245万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積53.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,091万円〜3,641万円
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積60.24m²
間取り2SLDK
主要採光面-
6階
参考価格2,930万円〜3,452万円
参考賃料13.0万円〜14.8万円
専有面積57.29m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 3,290万円 | 57.29m² 3LDK | 6階 |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 3,199万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 3,199万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 3,299万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 3,299万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 3,499万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 3,499万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 3,599万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 3,599万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 3,699万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 3,699万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 3,699万円 | 60.24m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 60.24m² 3LDK | 1階 |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 60.24m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 60.24m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 60.24m² 3LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 2,080万円 | 53.96m² 2LDK | 3階 |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 53.96m² 2LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 2,990万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年6月 | 2,990万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年5月 | 2,990万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年4月 | 2,990万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年3月 | 3,090万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年2月 | 3,180万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2015年1月 | 3,180万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 2,980万円 | 60.24m² 2SLDK | 5階 |
| 2012年6月 | 2,980万円 | 60.24m² 2SLDK | 5階 |
全て表示 (33件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 13.5万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年11月 | 13.5万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 65.0m² 3LDK | 2階 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年4月 | 14.6万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 14.6万円 | 64.5m² 3LDK | 2階 |
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある梶が谷駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
梶が谷駅について
梶が谷駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
梶が谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、二子新地などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
67
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
61
カフェ
54
医療施設
50
郵便局
56
交番
50
公園
52
習い事施設
50
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
セザール第三梶ヶ谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスマノワール 1028.0万円高津駅徒歩6分19.87m²中古マンション
二子多摩川パーク・ホームズ4,190万円二子新地駅徒歩6分60.81m²中古一戸建て
明津 水回り設備が集約された家事負担軽減プラン3,199万円元住吉駅徒歩22分73.94m²土地
高津区上作延4丁目 売地(月極駐車場)950万円津田山駅徒歩15分新築一戸建て
川崎市高津区久末 新築一戸建て4,980万円鷺沼駅山崎下車徒歩5分99.63m²賃貸マンション
レオパレスパルコートＤ 1028.5万円梶が谷駅徒歩6分25.51m²中古マンション
ハイホーム鷺沼東2,480万円東山田駅徒歩23分64.23m²中古一戸建て
溝口3丁目リフォーム戸建て5,280万円溝の口駅徒歩8分86.2m²土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分新築一戸建て
高津区下作延4丁目 新築一戸建て 1号棟7,280万円溝の口駅徒歩12分114.86m²賃貸マンション
クレイノニューメイプル 3058.4万円津田山駅徒歩13分22.35m²中古マンション
サンヨースカイハイツ2,250万円二子新地駅徒歩9分38.88m²中古一戸建て
川崎市高津区北見方３丁目4,798万円武蔵新城駅徒歩17分100.6m²新築一戸建て
武蔵新城 30（土）12/1（日）現地販売会 お問い合わせはフリーダイヤルまで3480万円武蔵新城駅徒歩19分97.5m²賃貸マンション
川崎市高津区梶ケ谷2丁目9.5万円梶が谷駅徒歩7分42.2m²中古マンション
サンヨースカイハイツ2,180万円二子新地駅徒歩9分38.88m²土地
オープンプレイス武蔵中原プロムナード3,640万円武蔵中原駅徒歩31分賃貸マンション
川崎市高津区溝口6丁目7.6万円二子新地駅徒歩9分21.52m²中古マンション
ルミネ梶ヶ谷3,300万円溝の口駅養福寺下車徒歩1分68.3m²新築一戸建て
下作延4丁目「溝の口」駅歩12分 19帖超リビングのある邸7,280万円溝の口駅徒歩12分114.86m²
セザール第三梶ヶ谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年1月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 27戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 景観法:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。セザール第三梶ヶ谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- セザール第三梶ヶ谷のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- セザール第三梶ヶ谷のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- セザール第三梶ヶ谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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