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藤和シティコープ梶ヶ谷2

外観画像

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23

  • 溝の口駅 徒歩12分
  • 梶が谷駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
3,671万円〜4,324万円(64.58m²)
代表参考賃料
13.2万円〜15.0万円(64.58m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,969万円〜4,675万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積70.31m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,673万円〜4,326万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積65.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,978万円〜4,686万円
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積70.31m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,671万円〜4,324万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積64.58m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (16件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年8月3,580万円64.58m²
3LDK		4階
2019年7月3,580万円64.58m²
3LDK		4階
2019年6月3,580万円64.58m²
3LDK		4階
2019年5月3,790万円64.58m²
3LDK		4階
2019年4月3,790万円64.58m²
3LDK		4階
2019年3月3,280万円65.06m²
3LDK		1階
2019年3月3,790万円64.58m²
3LDK		4階
2019年2月3,280万円65.06m²
3LDK		1階
2019年2月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2019年1月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2018年12月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2018年11月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2018年10月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2018年9月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2018年8月3,890万円64.58m²
3LDK		4階
2010年4月2,980万円70.31m²
3LDK		2階
全て表示 (16件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2009年10月15.0万円70.31m²
3LDK		1階
2009年9月15.0万円70.31m²
3LDK		1階

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

溝の口駅について

溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、綱島などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    78

  • コンビニ

    74

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    68

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

藤和シティコープ梶ヶ谷2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 梶ケ谷駅前店
  • ココカラファイン梶ヶ谷店
  • まいばすけっと下作延２丁目店
  • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店
買い物：大型店
  • 上州屋 溝ノ口店
  • コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店
  • エトモ溝の口
  • ハニーズ 溝の口ノクティ店
グルメ
  • タリーズコーヒー梶ヶ谷店
  • モスバーガー 梶ヶ谷店
  • マクドナルド ２４６梶ヶ谷店
  • マイカリー食堂梶が谷店（松屋併設）
娯楽施設
  • アルバゴルフクラブ
  • 梶ケ谷第一公園
  • セントラルフィットネスクラブ溝ノ口
役所・公共施設
  • 高津郵便局
  • 川崎市高津区役所
  • 川崎下作延郵便局
  • 溝ノ口ノクティビル内郵便局
医療
  • 虎の門病院分院
保育施設
  • まなびの森保育園梶が谷
  • こもれび保育園川崎梶が谷園
  • 和ごころ溝口保育園
  • 川崎たちばな保育園
学校
  • 川崎市立上作延小学校
  • 川崎市立西梶ケ谷小学校
  • 川崎市立宮崎中学校
  • 川崎市立梶ケ谷小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

藤和シティコープ梶ヶ谷2 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年9月 (築31年)
建物構造
RC
建物階建
地上4階
総戸数
33戸
用途地域
第一種中高層住居専用
法令上の制限
景観法:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティコープ梶ヶ谷2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 藤和シティコープ梶ヶ谷2のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. 藤和シティコープ梶ヶ谷2のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 藤和シティコープ梶ヶ谷2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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