直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。
藤和シティコープ梶ヶ谷2
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23
- 溝の口駅 徒歩12分
- 梶が谷駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 3,655万円〜4,302万円(64.58m²)
- 代表参考賃料
- 13.2万円〜14.9万円(64.58m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,951万円〜4,651万円
参考賃料14.1万円〜15.9万円
専有面積70.31m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,656万円〜4,303万円
参考賃料13.1万円〜14.8万円
専有面積65.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,961万円〜4,662万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積70.31m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,655万円〜4,302万円
参考賃料13.2万円〜14.9万円
専有面積64.58m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3,580万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,580万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 3,790万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 3,790万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 65.06m² 3LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 65.06m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 3,890万円 | 64.58m² 3LDK | 4階 |
| 2010年4月 | 2,980万円 | 70.31m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2009年10月 | 15.0万円 | 70.31m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 15.0万円 | 70.31m² 3LDK | 1階 |
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川崎市高津区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川崎市高津区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。
これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
溝の口駅について
溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、二子新地などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
74
弁当・惣菜
60
大型商業施設
53
ドラッグストア
67
飲食店
62
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
68
交番
50
公園
52
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
藤和シティコープ梶ヶ谷2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
川崎市高津区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
川崎市高津区久本３丁目7.6万円溝の口駅徒歩6分14.27m²中古マンション
グリーンパーク溝の口3,948万円武蔵新城駅徒歩14分61.25m²中古一戸建て
川崎市高津区久地二丁目戸建て5,980万円高津駅徒歩16分91.08m²土地
オープンライブス坂戸サンライズ4,370万円～4,400万円武蔵新城駅徒歩16分新築一戸建て
川崎市高津区久末4,480万円高田駅徒歩21分118.6m²賃貸マンション
川崎市高津区久本３丁目8.2万円溝の口駅徒歩6分14.98m²中古マンション
藤和シティコープ高津II4,290万円高津駅徒歩13分65.77m²中古一戸建て
明津 水回り設備が集約された家事負担軽減プラン2,699万円元住吉駅徒歩22分73.94m²土地
◆当社グループ物件／メルディア千年No.7 「武蔵新城」駅徒歩14分の好立地◆4,880万円～4,980万円武蔵新城駅徒歩14分新築一戸建て
川崎市高津区久末4,530万円高田駅徒歩21分113.32m²賃貸マンション
川崎市高津区下作延４丁目10.3万円溝の口駅徒歩10分36.48m²中古マンション
ニューウェルテラス第４日吉1,980万円日吉本町駅徒歩23分52.3m²中古一戸建て
高津区蟹ヶ谷中古戸建3,480万円武蔵中原駅鷹巣橋下車徒歩7分105.03m²土地
オープンライブス坂戸サンライズ4,370万円～4,400万円武蔵新城駅徒歩16分賃貸マンション
川崎市高津区久本３丁目7.7万円溝の口駅徒歩6分14.98m²中古マンション
キャニオンマンション溝の口2,980万円武蔵新城駅徒歩15分67.18m²中古一戸建て
上作延 戸建住宅3,960万円宮崎台駅徒歩18分77.83m²新築一戸建て
◆メルディアの仲介／高津区北見方1丁目◆4,680万円高津駅徒歩2分104.28m²賃貸マンション
川崎市高津区久本３丁目8.6万円溝の口駅徒歩6分14.48m²中古マンション
クリオ溝の口壱番館6,698万円高津駅徒歩9分76.24m²
藤和シティコープ梶ヶ谷2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年9月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 33戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 景観法:有 高度地区:有 準防火地域:有 日影制限:有
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティコープ梶ヶ谷2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和シティコープ梶ヶ谷2のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
- 藤和シティコープ梶ヶ谷2のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和シティコープ梶ヶ谷2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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