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サンハイツ溝ノ口

外観画像

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3

  • 溝の口駅 徒歩2分
  • 武蔵溝ノ口駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
1,953万円〜2,378万円(54.18m²)
代表参考賃料
11.0万円〜12.3万円(54.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,209万円〜2,690万円
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積61.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格1,534万円〜1,868万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積42.57m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,231万円〜2,717万円
参考賃料12.5万円〜14.0万円
専有面積61.92m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,953万円〜2,378万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積54.18m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,068万円〜2,519万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積57.31m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格1,519万円〜1,850万円
参考賃料8.9万円〜9.9万円
専有面積42.0m²
間取り2DK
主要採光面南
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2013年12月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年11月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年10月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年9月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年8月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年7月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年6月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2013年5月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2012年11月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2012年10月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2012年9月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2012年8月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
2012年7月2,180万円61.92m²
2LDK		2階
全て表示 (13件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (26件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月12.0万円61.0m²
2LDK		2階
2019年8月11.8万円54.18m²
2LDK		3階
2016年3月9.5万円42.0m²
2DK		4階
2016年2月9.5万円42.0m²
2DK		4階
2015年6月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2015年5月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2015年4月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2015年3月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2015年2月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2015年1月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年12月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年11月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年10月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年9月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年8月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年7月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年6月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年5月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年4月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2014年3月12.7万円57.31m²
1LDK		3階
2012年6月12.5万円59.71m²
2LDK		3階
2012年4月10.7万円61.92m²
2LDK		2階
2012年3月10.7万円61.92m²
2LDK		2階
2012年2月10.7万円61.92m²
2LDK		2階
2009年10月10.7万円61.92m²
2LDK		2階
2009年9月10.7万円61.92m²
2LDK		2階
全て表示 (26件)表示を省略

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある溝の口駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

溝の口駅について

溝の口駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.84% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +4.64%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.43%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

溝の口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、綱島などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    77

  • 弁当・惣菜

    59

  • 大型商業施設

    59

  • ドラッグストア

    70

  • 飲食店

    80

  • カフェ

    67

  • 医療施設

    62

  • 郵便局

    73

  • 交番

    59

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    89

各カテゴリに含まれる施設について

サンハイツ溝ノ口の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン ・スリーエフ高津区役所前店
  • ファミリーマート 溝の口栄橋店
  • ローソン ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ溝の口南店
  • クリエイトエス・ディー溝の口駅前店
買い物：大型店
  • エトモ溝の口
  • ノクティプラザ
  • ハニーズ 溝の口ノクティ店
  • タカキュー マルイファミリー溝口店
グルメ
  • バーミヤン 溝の口店
  • 焼肉酒家牛角溝の口店
  • 中華食堂日高屋溝の口西口店
  • デニーズ 溝ノ口駅前店
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ溝ノ口
  • タイトーステーション 溝の口店
  • ムサシボウル
  • 快活ＣＬＵＢビジネス＆リラックスルーム溝の口店
文化施設
  • 川崎市教育委員会文化財課地名資料室
役所・公共施設
  • 川崎市高津区役所
  • 川崎下作延郵便局
  • 溝ノ口ノクティビル内郵便局
  • 溝ノ口中央通郵便局
医療
  • 医療法人社団亮正会総合高津中央病院
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
保育施設
  • チャイルドケアセンター青い鳥溝の口園
  • アスク溝の口保育園
  • わらべうた溝の口南口保育園
  • 緑の杜保育園
学校
  • 私立洗足学園中学校
  • 私立洗足学園高校
  • 川崎市立高津小学校
  • 私立洗足学園小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

サンハイツ溝ノ口 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年5月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
21戸
用途地域
近隣商業
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンハイツ溝ノ口への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. サンハイツ溝ノ口のある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. サンハイツ溝ノ口のある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. サンハイツ溝ノ口周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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