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コスモ梶が谷ル・セーヌ

外観画像

神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-14

  • 梶が谷駅 徒歩13分
  • 津田山駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（13件）

代表参考価格
3,478万円〜4,097万円(68.81m²)
代表参考賃料
11.9万円〜13.6万円(68.81m²)
6階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,442万円〜4,054万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積68.81m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,626万円〜4,271万円
参考賃料12.9万円〜14.7万円
専有面積71.45m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,451万円〜4,065万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積68.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格4,088万円〜4,815万円
参考賃料13.7万円〜15.7万円
専有面積81.52m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,695万円〜4,353万円
参考賃料12.5万円〜14.3万円
専有面積73.49m²
間取り3LDK
主要採光面東
4階
参考価格4,302万円〜5,067万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積86.07m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,090万円〜4,818万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積81.62m²
間取り4LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,090万円〜4,818万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積81.62m²
間取り4LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,469万円〜4,086万円
参考賃料11.8万円〜13.5万円
専有面積68.81m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,564万円〜4,198万円
参考賃料12.1万円〜13.9万円
専有面積70.69m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,469万円〜4,086万円
参考賃料11.8万円〜13.5万円
専有面積68.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,478万円〜4,097万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積68.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,573万円〜4,208万円
参考賃料12.2万円〜14.0万円
専有面積70.69m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (72件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年9月3,580万円71.45m²
1LDK		3階
2024年1月3,990万円68.0m²
3LDK		5階
2023年12月3,798万円70.0m²
3LDK		5階
2023年12月3,990万円68.0m²
3LDK		5階
2023年11月3,798万円70.0m²
3LDK		5階
2023年11月4,090万円68.0m²
3LDK		5階
2023年10月3,798万円70.0m²
3LDK		5階
2023年10月4,090万円68.0m²
3LDK		5階
2023年9月3,798万円70.0m²
3LDK		5階
2023年8月3,798万円70.0m²
3LDK		5階
2023年7月4,198万円70.0m²
3LDK		5階
2023年6月4,198万円70.0m²
3LDK		5階
2023年5月4,198万円70.0m²
3LDK		5階
2022年9月4,180万円68.0m²
3LDK		6階
2022年8月4,180万円68.0m²
3LDK		6階
2022年7月4,180万円68.0m²
3LDK		6階
2021年8月3,599万円70.69m²
3LDK		6階
2021年7月3,599万円70.69m²
3LDK		6階
2021年6月3,599万円70.69m²
3LDK		6階
2021年5月3,599万円70.69m²
3LDK		6階
2020年8月3,599万円81.52m²
3LDK		3階
2020年7月3,599万円81.52m²
3LDK		3階
2020年6月3,699万円81.52m²
3LDK		3階
2020年5月3,699万円81.52m²
3LDK		3階
2020年4月3,699万円81.52m²
3LDK		3階
2020年3月3,699万円81.52m²
3LDK		3階
2019年4月3,498万円86.07m²
4LDK		4階
2019年3月3,498万円86.07m²
4LDK		4階
2019年2月3,498万円86.07m²
4LDK		4階
2019年1月3,580万円86.07m²
4LDK		4階
2016年8月2,990万円68.81m²
3LDK		3階
2016年7月2,990万円68.81m²
3LDK		3階
2016年6月2,990万円68.81m²
3LDK		3階
2016年5月2,490万円68.81m²
3LDK		3階
2016年4月2,490万円68.81m²
3LDK		3階
2016年4月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2016年3月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2016年3月2,490万円68.81m²
3LDK		3階
2016年3月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2016年2月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2016年2月2,430万円68.81m²
3LDK		3階
2016年2月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2016年1月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2016年1月2,430万円68.81m²
3LDK		3階
2016年1月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2015年12月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年12月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2015年11月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年11月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2015年10月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年10月3,390万円81.62m²
4LDK		5階
2015年9月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年9月2,780万円68.81m²
3LDK		5階
2015年8月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年7月3,190万円68.81m²
3LDK		2階
2015年7月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2015年6月2,990万円68.81m²
3LDK		2階
2014年12月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年11月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年10月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年10月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年9月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年9月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年8月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年8月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年7月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年7月3,090万円68.81m²
3LDK		6階
2014年6月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年6月3,090万円68.81m²
3LDK		6階
2014年5月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
2014年4月2,990万円68.81m²
3LDK		6階
2014年3月2,890万円68.81m²
3LDK		6階
全て表示 (72件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2015年10月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年9月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年7月12.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年6月12.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年5月12.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年4月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年4月13.0万円66.07m²
4LDK		4階
2015年3月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年3月13.0万円66.07m²
4LDK		4階
2015年2月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2015年1月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年12月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年11月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年10月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年9月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年8月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年7月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2014年6月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2013年2月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2013年1月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年12月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年11月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年10月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年9月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年8月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年7月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年6月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年5月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年4月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2012年1月13.0万円73.49m²
3LDK		4階
2011年7月14.0万円73.49m²
3LDK		4階
2011年6月14.0万円73.49m²
3LDK		4階
2010年3月15.0万円73.49m²
3LDK		4階
全て表示 (33件)表示を省略

川崎市高津区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

川崎市高津区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.45%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.69%、2年目が5.40%、3年目が-2.25%となっています。

川崎市高津区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

川崎市高津区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

川崎市高津区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。

これは川崎市高津区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.55%、2年目が1.70%、3年目が1.90%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある梶が谷駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

梶が谷駅について

梶が谷駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.89% その後の4年間で+5.22% → -0.34% → +6.0% → +3.72%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.23%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

梶が谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は大倉山、日本大通り、菊名、あざみ野、二子新地などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    56

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    73

各カテゴリに含まれる施設について

コスモ梶が谷ル・セーヌの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • まいばすけっと下作延３丁目店
  • ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店
  • ファミリーマート 川崎下作延店
  • まいばすけっと下作延２丁目店
買い物：大型店
  • コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店
  • 上州屋 溝ノ口店
グルメ
  • デニーズ 梶ヶ谷店
  • マクドナルド ２４６梶ヶ谷店
  • かつや 川崎梶ヶ谷店
  • タリーズコーヒー梶ヶ谷店
娯楽施設
  • アルバゴルフクラブ
  • 梶ケ谷第一公園
  • 宮崎第二公園
文化施設
  • 電車とバスの博物館
役所・公共施設
  • 川崎上作延郵便局
  • 高津郵便局
  • 川崎市高津区役所
医療
  • 虎の門病院分院
保育施設
  • 川崎たちばな保育園
  • こもれび保育園川崎梶が谷園
  • 津田山幼稚園
  • ベネッセ津田山保育園
学校
  • 川崎市立上作延小学校
  • 川崎市立宮崎中学校
  • 川崎市立西梶ケ谷小学校
  • 川崎市立南原小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

川崎市高津区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

コスモ梶が谷ル・セーヌ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1988年6月 (築37年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
72戸
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地目
宅地
施工会社
工藤建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ梶が谷ル・セーヌへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. コスモ梶が谷ル・セーヌのある川崎市高津区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く29683世帯（27.5%）となりました。詳しくは川崎市高津区の家計情報をご覧ください。
  3. コスモ梶が谷ル・セーヌのある川崎市高津区の総人口は22万8141人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。川崎市高津区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を4.1ポイント上回っています。詳しくは川崎市高津区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. コスモ梶が谷ル・セーヌ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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