直近3年間の推移
北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.85%程度上昇しています。
これは北区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.54%、2年目が-0.66%、3年目が2.98%となっています。
ライオンズマンション西巣鴨
東京都北区滝野川1丁目81-8
- 西巣鴨駅 徒歩7分
- 滝野川一丁目駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,943万円〜4,419万円(52.08m²)
- 代表参考賃料
- 15.0万円〜16.6万円(52.08m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,103万円〜4,598万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積55.13m²
間取り2LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,422万円〜4,955万円
参考賃料16.5万円〜18.4万円
専有面積59.3m²
間取り3DK
主要採光面南
6階
参考価格2,981万円〜3,341万円
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積39.76m²
間取り1LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,157万円〜4,659万円
参考賃料15.6万円〜17.4万円
専有面積55.44m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,456万円〜4,994万円
参考賃料16.7万円〜18.6万円
専有面積59.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格3,943万円〜4,419万円
参考賃料15.0万円〜16.6万円
専有面積52.08m²
間取り2LDK
主要採光面南東
11階
参考価格3,386万円〜3,795万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積44.73m²
間取り1LDK
主要採光面西
12階
参考価格3,015万円〜3,379万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積39.76m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,880万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 4,440万円 | 59.3m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 4,080万円 | 59.3m² 3DK | 3階 |
| 2018年2月 | 4,080万円 | 59.3m² 3DK | 3階 |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 59.3m² 3DK | 3階 |
全て表示 (18件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 11.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2021年6月 | 11.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2021年5月 | 11.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 52.08m² 2LDK | 11階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 52.08m² 2LDK | 11階 |
| 2019年7月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2019年5月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2019年4月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2019年3月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 52.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 52.08m² 2LDK | 11階 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2011年6月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2011年5月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2011年4月 | 10.5万円 | 44.73m² 1LDK | 11階 |
| 2010年2月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
| 2010年1月 | 10.5万円 | 40.0m² 1LDK | 12階 |
| 2009年12月 | 10.5万円 | 39.76m² 1LDK | 12階 |
全て表示 (20件)表示を省略
北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
北区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
北区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.44%程度上昇しています。
これは北区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.54%、2年目が2.97%、3年目が2.93%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西巣鴨駅について
西巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.33% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.6%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
西巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
78
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
67
飲食店
67
カフェ
62
医療施設
71
郵便局
83
交番
50
公園
74
習い事施設
61
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズマンション西巣鴨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンフォリア滝野川 70111.9万円西巣鴨駅徒歩6分25.92m²中古マンション
ヴェラハイツ王子3,399万円王子駅徒歩6分49.91m²中古一戸建て
北区栄町 中古戸建6,980万円王子駅徒歩5分88.71m²土地
北区西ケ原3丁目土地3,480万円西ケ原駅徒歩4分新築一戸建て
◆当社グループ物件◆LDK18帖以上×駅徒歩6分の駅近物件♪／北区志茂の新築◆5,480万円～6,180万円志茂駅徒歩6分97.18m²賃貸マンション
アネシスコート駒込 2029.0万円西日暮里駅徒歩9分33.23m²中古マンション
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア6,080万円志茂駅徒歩6分67.82m²中古一戸建て
北区中里3丁目 中古戸建4,280万円駒込駅徒歩10分71.89m²土地
◆当社グループ物件◆建築条件無土地×山手線「駒込」駅徒歩9分の好立地♪／北区田端の土地◆6,170万円～6,210万円駒込駅徒歩9分新築一戸建て
北区神谷３丁目8,280万円王子神谷駅徒歩11分115.37m²賃貸マンション
メゾン石渡 3015.6万円北赤羽駅徒歩1分19.84m²中古マンション
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 サードスクエア6,480万円志茂駅徒歩6分67.82m²中古一戸建て
北区滝野川3丁目 中古戸建 4690万円4,690万円西巣鴨駅徒歩5分86.83m²土地
オープンライブス田端アクセス6,170万円～6,210万円駒込駅徒歩9分新築一戸建て
北区堀船2丁目の新築戸建（4SLDK）7,780万円王子駅徒歩12分113.85m²賃貸マンション
メゾン石渡 2015.8万円北赤羽駅徒歩1分23.03m²中古マンション
ディアハイム赤羽4,380万円北赤羽駅徒歩5分80.29m²中古一戸建て
北区志茂2丁目 中古戸建8,480万円赤羽駅徒歩9分110.15m²土地
十条駅4分「自由設計」上十条Selection4,480万円十条駅徒歩4分新築一戸建て
北区豊島の新築分譲（全3棟）6,280万円王子駅徒歩18分103.42m²
ライオンズマンション西巣鴨 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年3月 (築29年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 77戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 日新建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズマンション西巣鴨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズマンション西巣鴨のある北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く67663世帯（38.0%）となりました。詳しくは北区の家計情報をご覧ください。
- ライオンズマンション西巣鴨のある北区の総人口は34万1076人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。北区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.1ポイント下回っています。詳しくは北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズマンション西巣鴨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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