直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.71%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.00%、2年目が4.05%、3年目が1.66%となっています。
エクレール第2祐天寺
東京都目黒区祐天寺2丁目16-2
- 祐天寺駅 徒歩3分
- 学芸大学駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 4,266万円〜5,465万円(57.02m²)
- 代表参考賃料
- 20.7万円〜23.0万円(57.02m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格4,266万円〜5,465万円
参考賃料20.7万円〜23.0万円
専有面積57.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,266万円〜5,465万円
参考賃料20.7万円〜23.0万円
専有面積57.02m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,308万円〜2,956万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積30.84m²
間取り1DK
主要採光面-
3階
参考価格4,277万円〜5,478万円
参考賃料20.8万円〜23.1万円
専有面積57.02m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,850万円 | 57.02m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 4,850万円 | 57.02m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 4,850万円 | 57.02m² 3LDK | 2階 |
| 2013年6月 | 3,980万円 | 57.02m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 3,980万円 | 57.02m² 3LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 12.2万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年9月 | 12.9万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年8月 | 12.9万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 57.02m² 3LDK | 2階 |
目黒区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
目黒区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
目黒区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
目黒区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.08%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.26%、2年目が2.32%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は新富町、大崎、代々木公園、新大久保、品川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
71
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
57
カフェ
55
医療施設
65
郵便局
77
交番
50
公園
67
習い事施設
50
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクレール第2祐天寺の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
目黒区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
明芳ビル10.0万円目黒駅徒歩8分44.15m²中古マンション
目黒区東が丘2丁目10,800万円駒沢大学駅徒歩7分82.68m²中古一戸建て
目黒区八雲5丁目中古戸建23,000万円都立大学駅徒歩16分118.83m²土地
東山1丁目 売地19,800万円池尻大橋駅徒歩12分新築一戸建て
目黒区上目黒5丁目 新築B号棟16,480万円祐天寺駅徒歩12分110.32m²賃貸マンション
目黒区中町1丁目14.9万円祐天寺駅徒歩15分49.68m²中古マンション
ドレッセ碑文谷12,100万円学芸大学駅徒歩12分74.02m²中古一戸建て
中町二丁目 中古戸建12,900万円祐天寺駅徒歩11分89.01m²土地
THE SELOSSE碑文谷 4stage目黒区碑文谷6丁目 提案型土地13,500万円学芸大学駅徒歩11分土地
学芸大学＿建築条件付き売地6,880万円学芸大学駅徒歩4分賃貸マンション
サンロイヤル東山16.5万円中目黒駅徒歩5分38.7m²中古マンション
中目黒コーポラス3,980万円中目黒駅徒歩6分50.22m²中古一戸建て
目黒区三田1丁目 中古戸建12,000万円恵比寿駅徒歩11分83.52m²土地
目黒区南の土地8,580万円都立大学駅徒歩12分新築一戸建て
【リビング２４帖の車庫付き２ＬＤＫ＆２Ｓ新邸】目黒区の品格漂う住環境に調和する上質なお住まいです13,880万円(税込)都立大学駅徒歩6分114.09m²賃貸マンション
目黒区鷹番2丁目17.7万円学芸大学駅徒歩3分45.45m²中古マンション
ハイネス第2目黒6,580万円目黒駅徒歩12分51.85m²中古一戸建て
目黒区南3丁目 中古戸建16,500万円大岡山駅徒歩7分108.47m²土地
学芸大学＿建築条件付き売地6,880万円学芸大学駅徒歩4分新築一戸建て
祐天寺＿新築戸建て16,980万円祐天寺駅徒歩8分146.48m²
エクレール第2祐天寺 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1983年2月 (築42年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 12戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 地崎工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクレール第2祐天寺への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクレール第2祐天寺のある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
- エクレール第2祐天寺のある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクレール第2祐天寺周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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