直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.71%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の10.17%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.00%、2年目が4.05%、3年目が1.66%となっています。
パティオカルム
東京都目黒区五本木3丁目4-1
- 祐天寺駅 徒歩10分
- 学芸大学駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/5/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 11.0万円〜12.3万円(28.12m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積26.24m²
間取り1K
主要採光面南西
1階
参考価格-
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積28.59m²
間取り1K
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積34.02m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.5万円
専有面積23.7m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積29.77m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積28.12m²
間取り1K
主要採光面南西
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (89件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.8万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年12月 | 11.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年11月 | 11.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年11月 | 12.3万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2023年10月 | 12.3万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 12.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 26.0m² 1K | 1階 |
| 2023年9月 | 12.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 29.0m² 1K | 1階 |
| 2023年8月 | 12.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 29.0m² 1K | 1階 |
| 2023年7月 | 12.3万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 12.3万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年6月 | 11.3万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年5月 | 11.3万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年4月 | 11.3万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年3月 | 12.3万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年2月 | 12.3万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2023年1月 | 12.3万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2022年12月 | 10.0万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2022年12月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年12月 | 12.3万円 | 30.0m² 1K | 2階 |
| 2022年11月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年10月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2022年9月 | 9.5万円 | 23.0m² 1K | 2階 |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 28.0m² 1K | 1階 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 27.0m² 1K | 1階 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 25.32m² 1K | 1階 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 27.54m² 1K | 1階 |
| 2018年11月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年10月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年9月 | 10.5万円 | 29.37m² 1K | 1階 |
| 2018年8月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年6月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2018年5月 | 10.5万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 27.54m² 1K | 1階 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 27.54m² 1K | 1階 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 27.54m² 1K | 1階 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 29.77m² 1K | 2階 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 27.54m² 1K | 1階 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 29.77m² 1K | 2階 |
| 2016年7月 | 12.5万円 | 29.77m² 1K | 2階 |
| 2015年5月 | 11.3万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2015年4月 | 11.3万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2015年3月 | 11.3万円 | 34.7m² 1K | 2階 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2014年12月 | 10.0万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2014年11月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2013年5月 | 9.8万円 | 23.0m² 1LDK | 2階 |
| 2013年4月 | 9.8万円 | 23.0m² 1LDK | 2階 |
| 2013年3月 | 9.8万円 | 23.0m² 1LDK | 2階 |
| 2013年1月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2012年12月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2012年10月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2012年9月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2012年8月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2012年7月 | 10.0万円 | 26.24m² 1K | 1階 |
| 2012年3月 | 10.0万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2012年2月 | 10.0万円 | 34.2m² 1K | 2階 |
| 2012年1月 | 11.0万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2011年12月 | 11.0万円 | 34.02m² 1K | 2階 |
| 2011年6月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2011年5月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2011年4月 | 10.5万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
| 2011年1月 | 9.5万円 | 23.37m² 1K | 2階 |
| 2010年5月 | 9.5万円 | 23.37m² 1K | 2階 |
| 2010年4月 | 9.5万円 | 23.37m² 1K | 2階 |
| 2010年3月 | 9.5万円 | 23.37m² 1K | 2階 |
| 2009年12月 | 11.5万円 | 32.52m² 1K | 2階 |
| 2009年11月 | 11.5万円 | 32.5m² 1K | 2階 |
| 2009年10月 | 11.5万円 | 34.7m² 1K | 2階 |
| 2009年9月 | 12.0万円 | 34.7m² 1K | 2階 |
| 2009年5月 | 9.8万円 | 25.8m² 1K | 1階 |
| 2009年4月 | 9.8万円 | 25.8m² 1K | 1階 |
| 2009年3月 | 11.6万円 | 25.89m² 1K | 1階 |
全て表示 (89件)表示を省略
目黒区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
目黒区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
目黒区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
目黒区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.08%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の8.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.26%、2年目が2.32%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、新富町、六本木一丁目、二子玉川、六本木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
72
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
65
飲食店
65
カフェ
62
医療施設
60
郵便局
77
交番
50
公園
67
習い事施設
55
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パティオカルムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
目黒区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パークフラッツ中目黒14.5万円池尻大橋駅徒歩8分26.19m²中古マンション
ノヴァ目黒南7,190万円西小山駅徒歩12分66.68m²中古一戸建て
目黒区中町2丁目 中古戸建13,800万円祐天寺駅徒歩11分93.72m²土地
目黒本町5丁目 土地13,980万円武蔵小山駅徒歩5分新築一戸建て
目黒区中町＿新築高級戸建12,980万円祐天寺駅徒歩14分121.41m²賃貸マンション
パークフラッツ中目黒14.5万円池尻大橋駅徒歩8分26.16m²中古マンション
目黒区青葉台１丁目5,990万円中目黒駅徒歩5分42.17m²中古一戸建て
目黒区南1丁目戸建〜土地面積約100、所有権〜6,280万円洗足駅徒歩12分80.61m²土地
目黒区平町2丁目 建築条件なし土地18,260万円都立大学駅徒歩11分新築一戸建て
目黒区中町2丁目 新築16,980万円祐天寺駅徒歩8分146.48m²賃貸マンション
パークキューブ学芸大学16.7万円学芸大学駅徒歩9分40.84m²中古マンション
ユーネックスグリーンヒル自由が丘駅徒歩10分 リノベ済み16,800万円自由が丘駅徒歩10分90.35m²中古一戸建て
目黒区目黒本町6丁目 テラスハウス3,597万円西小山駅徒歩9分71.25m²土地
限定1区画 上目黒3丁目 条件なし土地43,700万円中目黒駅徒歩7分新築一戸建て
祐天寺＿新築戸建て12,980万円祐天寺駅徒歩14分121.4m²賃貸マンション
青葉台ロイヤルガーデン100.0万円代官山駅徒歩8分180.25m²中古マンション
青葉台マンション8,900万円神泉駅徒歩7分93.11m²中古一戸建て
目黒本町再建築不可戸建て リフォーム必須3,880万円武蔵小山駅徒歩9分162.81m²土地
目黒区洗足2丁目 土地13,800万円洗足駅徒歩5分新築一戸建て
「大岡山」 新築一戸建て8,980万円大岡山駅徒歩10分71.03m²
パティオカルム 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年10月 (築20年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パティオカルムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パティオカルムのある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
- パティオカルムのある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パティオカルム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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