直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.44%、2年目が1.86%、3年目が2.53%となっています。
グランドマナー青葉台
東京都目黒区青葉台4丁目2-11
- 神泉駅 徒歩6分
- 渋谷駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 10,394万円〜13,602万円(129.59m²)
- 代表参考賃料
- 46.1万円〜51.6万円(129.59m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格10,369万円〜13,569万円
参考賃料45.8万円〜51.3万円
専有面積129.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
2階
参考価格10,382万円〜13,585万円
参考賃料46.0万円〜51.4万円
専有面積129.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格10,394万円〜13,602万円
参考賃料46.1万円〜51.6万円
専有面積129.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格10,407万円〜13,618万円
参考賃料46.3万円〜51.8万円
専有面積129.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
5階
参考価格10,419万円〜13,635万円
参考賃料46.5万円〜52.0万円
専有面積129.59m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 11,800万円 | 129.59m² 2LDK | 4階 |
| 2012年11月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年7月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 10,500万円 | 128.05m² 2LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 8,780万円 | 135.54m² 2LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 8,780万円 | 135.54m² 2LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 8,980万円 | 135.5m² 2LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 8,980万円 | 135.5m² 2LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 8,980万円 | 135.5m² 2LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 8,780万円 | 135.54m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (16件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 45.0万円 | 129.59m² 2LDK | 4階 |
| 2014年3月 | 45.0万円 | 129.59m² 2LDK | 4階 |
| 2014年1月 | 55.0万円 | 129.59m² 2LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年8月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年6月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年5月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年4月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2012年11月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2012年10月 | 68.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2012年9月 | 63.0万円 | 184.97m² 2LDK | 5階 |
| 2009年7月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
| 2009年6月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
| 2009年5月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
| 2009年4月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
| 2009年3月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
| 2009年2月 | 43.0万円 | 135.54m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (22件)表示を省略
目黒区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
目黒区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
目黒区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
目黒区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
目黒区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.72%程度上昇しています。
これは目黒区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.80%、2年目が3.10%、3年目が3.81%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある神泉駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
神泉駅について
神泉駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.24% その後の4年間で+8.2% → +5.93% → +4.45% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+30.83%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
神泉駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜松町、代々木公園、麹町、半蔵門、芝公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
89
弁当・惣菜
57
大型商業施設
60
ドラッグストア
59
飲食店
73
カフェ
75
医療施設
69
郵便局
73
交番
57
公園
59
習い事施設
62
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランドマナー青葉台の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
目黒区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
青葉台タワー 3057.3万円池尻大橋駅徒歩11分21.24m²中古マンション
Ｔｈｅ目黒四季レジデンス15,990万円学芸大学駅徒歩10分69.68m²中古一戸建て
目黒区南1丁目12,800万円洗足駅徒歩13分144.9m²土地
目黒区三田1丁目27,800万円恵比寿駅徒歩5分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア目黒八雲4丁目 (分譲住宅)未定都立大学駅徒歩10分108.91m²賃貸マンション
フォンテーヌ目黒18.9万円目黒駅徒歩10分51.73m²中古マンション
学芸大ハイツ4,780万円学芸大学駅徒歩5分49.0m²中古一戸建て
目黒区中目黒４丁目 中古戸建3,280万円中目黒駅徒歩17分100.71m²土地
目黒区三田1丁目 土地27,800万円恵比寿駅徒歩5分新築一戸建て
千年枯れない泉〜日本最古の不動尊〜9,999万円目黒駅徒歩17分90.72m²賃貸マンション
目黒区青葉台３丁目12.0万円池尻大橋駅徒歩11分32.13m²中古マンション
レクセル目黒1,688万円武蔵小山駅徒歩7分16.47m²中古一戸建て
目黒区目黒四丁目9,540万円祐天寺駅徒歩13分75.22m²土地
目黒区南1丁目12,800万円洗足駅徒歩13分新築一戸建て
目黒区南２丁目12,900万円大岡山駅徒歩12分119.23m²賃貸マンション
目黒区五本木３丁目7.6万円学芸大学駅徒歩4分21.71m²中古マンション
ドルフ都立大9,480万円都立大学駅徒歩7分101.91m²中古一戸建て
目黒区祐天寺１丁目中古戸建（借地権）3,850万円中目黒駅徒歩8分37.74m²土地
目黒区上目黒5丁目 売地 A区画15,980万円池尻大橋駅徒歩12分新築一戸建て
目黒区南２丁目12,780万円大岡山駅徒歩12分118.52m²
グランドマナー青葉台 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年8月 (築35年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 10戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランドマナー青葉台への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランドマナー青葉台のある目黒区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く40614世帯（27.8%）となりました。詳しくは目黒区の家計情報をご覧ください。
- グランドマナー青葉台のある目黒区の総人口は27万7622人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。目黒区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは目黒区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランドマナー青葉台周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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