直近3年間の推移
新潟市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.77%程度上昇しています。
これは新潟市中央区のある新潟県の変動の6.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.59%、2年目が4.29%、3年目が1.89%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/15
部屋情報（9件）
- 代表参考価格
- 2,678万円〜3,941万円(100.61m²)
- 代表参考賃料
- 13.3万円〜15.2万円(100.61m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,682万円〜3,947万円
参考賃料12.9万円〜14.8万円
専有面積103.01m²
間取り4LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,476万円〜3,644万円
参考賃料12.0万円〜13.7万円
専有面積95.12m²
間取り4LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,707万円〜3,984万円
参考賃料13.1万円〜15.0万円
専有面積103.68m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,720万円〜4,002万円
参考賃料13.4万円〜15.4万円
専有面積103.01m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,811万円〜4,137万円
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積106.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,827万円〜4,160万円
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積106.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,678万円〜3,941万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積100.61m²
間取り3LDK
主要採光面西
12階
参考価格2,843万円〜4,183万円
参考賃料14.2万円〜16.2万円
専有面積106.18m²
間取り3LDK
主要採光面-
15階
参考価格2,991万円〜4,402万円
参考賃料14.9万円〜17.0万円
専有面積110.8m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (9件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 2,780万円 | 100.61m² 3LDK | 10階 |
| 2026年6月 | 3,040万円 | 103.01m² 3LDK | 7階 |
| 2026年6月 | 2,780万円 | 100.61m² 3LDK | 10階 |
| 2026年5月 | 3,040万円 | 103.01m² 3LDK | 7階 |
| 2026年5月 | 2,780万円 | 100.61m² 3LDK | 10階 |
| 2026年4月 | 3,080万円 | 103.01m² 3LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 110.8m² 4LDK | 15階 |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 110.8m² 4LDK | 15階 |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 110.0m² 4LDK | 15階 |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 110.0m² 4LDK | 15階 |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 110.0m² 4LDK | 15階 |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 110.0m² 4LDK | 15階 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 110.0m² 4LDK | 15階 |
| 2013年2月 | 2,580万円 | 101.18m² 3LDK | 12階 |
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賃貸掲載履歴 (32件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 14.5万円 | 95.12m² 4LDK | 2階 |
| 2024年8月 | 14.5万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 14.5万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2024年6月 | 14.5万円 | 95.0m² 4LDK | 2階 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 14.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 103.68m² 4LDK | 3階 |
| 2016年3月 | 13.5万円 | 100.61m² 3LDK | 10階 |
| 2012年9月 | 15.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2012年8月 | 15.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2012年7月 | 15.0万円 | 103.01m² 4LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 15.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2012年4月 | 15.0万円 | 103.68m² 4LDK | 2階 |
| 2011年8月 | 13.5万円 | 106.18m² 3LDK | 8階 |
| 2011年7月 | 13.5万円 | 106.18m² 3LDK | 8階 |
| 2011年4月 | 8.5万円 | 88.22m² 3LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 10.0万円 | 94.43m² 3LDK | 10階 |
| 2011年3月 | 8.5万円 | 88.22m² 3LDK | 10階 |
| 2010年2月 | 13.5万円 | 106.18m² 3LDK | 8階 |
全て表示 (32件)表示を省略
新潟市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
新潟市中央区の価格推移
新潟県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
新潟市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
新潟市中央区の賃料推移
新潟県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
新潟市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.79%程度上昇しています。
これは新潟市中央区のある新潟県の変動の4.13%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.13%、2年目が0.80%、3年目が3.87%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
新潟市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
![（仮称）学生会館 Uni Emeal 新潟寄居町[食事付き]](https://image.lifullhomes-index.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F133566%2Frent%2F389%2F1%2F1%2F86t5.jpg)
（仮称）学生会館 Uni Emeal 新潟寄居町[食事付き]6.3万円白山駅徒歩21分23.1m²中古マンション
ダイアパレスシアース万代東棟2,490万円新潟駅徒歩15分60.68m²中古一戸建て
新潟市中央区上所中三丁目 戸建て3,099万円上所駅徒歩13分94.16m²土地
中央区米山五丁目3,690万円新潟駅徒歩17分賃貸マンション
パークハイツ美咲8.7万円バス下鳥屋野下車徒歩6分58.51m²中古マンション
ダイアパレス古町2,090万円上所駅徒歩18分60.45m²賃貸マンション
アメニティ万代6.4万円新潟駅徒歩16分31.31m²中古マンション
エスカイア笹口290万円新潟駅徒歩9分20.88m²賃貸マンション
新潟市中央区女池西1丁目8.5万円上所駅徒歩29分47.17m²中古マンション
コープ野村万代360万円新潟駅徒歩11分28.08m²賃貸マンション
アルビーナ6.0万円新潟駅徒歩18分37.88m²中古マンション
サーパス近江2,280万円上所駅上近江下車徒歩5分66.77m²賃貸マンション
BUENA西堀前通1番町5.4万円白山駅徒歩15分35.85m²中古マンション
ヴェルドミール万代300万円新潟駅徒歩13分31.24m²賃貸マンション
シャーメゾン関屋 01019.4万円白山駅徒歩9分47.49m²中古マンション
レールシティ幸西 3072,390万円上所駅徒歩6分68.21m²賃貸マンション
ヴェストレ 03018.5万円関屋駅徒歩4分45.62m²中古マンション
コープ野村万代1,790万円新潟駅徒歩13分54.4m²賃貸マンション
ボナール浜松イースト館 10058.6万円関屋駅徒歩9分70.98m²賃貸マンション
フジパークハイツ 403号室5.8万円新潟駅徒歩8分42.62m²
ポレスターブロードシティ上近江 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2008年1月 (築19年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 143戸
- 敷地全体面積
- 5997.46m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 一方
- 法令上の制限
- 一部都市計画道路
- 施工会社
- 西松建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ポレスターブロードシティ上近江への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ポレスターブロードシティ上近江のある新潟市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33478世帯（37.9%）となりました。詳しくは新潟市中央区の家計情報をご覧ください。
- ポレスターブロードシティ上近江のある新潟市中央区の総人口は18万3767人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。新潟市中央区のある新潟県全体の人口増加率-3.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくは新潟市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ポレスターブロードシティ上近江周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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