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レクセルアベニュー西新井

外観画像

東京都足立区栗原4丁目16-9

  • 西新井駅 徒歩16分
  • 大師前駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
3,128万円〜3,876万円(73.06m²)
代表参考賃料
13.4万円〜15.3万円(73.06m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格8,431万円〜10,446万円
参考賃料34.0万円〜38.9万円
専有面積198.35m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格3,373万円〜4,179万円
参考賃料14.3万円〜16.4万円
専有面積79.4m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格2,811万円〜3,483万円
参考賃料11.8万円〜13.5万円
専有面積66.12m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,108万円〜3,851万円
参考賃料13.3万円〜15.2万円
専有面積73.06m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,236万円〜4,010万円
参考賃料13.5万円〜15.5万円
専有面積76.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,959万円〜3,667万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積69.31m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,250万円〜4,027万円
参考賃料13.8万円〜15.8万円
専有面積76.02m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,128万円〜3,876万円
参考賃料13.4万円〜15.3万円
専有面積73.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (36件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年3月3,899万円76.0m²
3LDK		2階
2024年2月3,899万円76.0m²
3LDK		2階
2024年1月3,899万円76.0m²
3LDK		2階
2023年12月3,999万円76.0m²
3LDK		2階
2023年11月3,099万円66.0m²
3LDK		1階
2023年11月3,999万円76.0m²
3LDK		2階
2023年10月3,099万円66.0m²
3LDK		1階
2023年9月3,199万円66.0m²
3LDK		1階
2023年9月4,280万円76.0m²
3LDK		2階
2023年8月4,280万円76.0m²
3LDK		2階
2022年3月7,480万円198.35m²
3LDK		1階
2022年2月7,480万円198.35m²
3LDK		1階
2021年9月3,280万円79.4m²
2LDK		1階
2021年8月3,280万円79.4m²
2LDK		1階
2021年7月3,450万円79.4m²
2LDK		1階
2021年6月3,450万円79.4m²
2LDK		1階
2021年5月3,480万円79.4m²
2LDK		1階
2021年4月3,480万円79.4m²
2LDK		1階
2015年8月2,580万円69.31m²
3LDK		4階
2015年7月2,580万円69.31m²
3LDK		4階
2015年6月2,580万円69.31m²
3LDK		4階
2015年5月2,580万円69.31m²
3LDK		4階
2015年4月2,580万円69.31m²
3LDK		4階
2015年4月2,999万円76.02m²
3LDK		5階
2015年3月2,999万円76.02m²
3LDK		5階
2015年2月2,999万円76.02m²
3LDK		5階
2015年1月2,999万円76.02m²
3LDK		5階
2014年3月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2014年1月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年12月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年11月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年10月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年9月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年8月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年7月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
2013年6月2,200万円73.06m²
2LDK		2階
全て表示 (36件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2019年9月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2019年8月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2019年7月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2019年6月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2019年3月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2019年2月13.8万円73.06m²
2LDK		2階
2017年2月12.8万円73.06m²
2LDK		2階
2017年1月12.8万円73.06m²
2LDK		2階

足立区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

足立区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.96%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の11.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.15%、2年目が6.73%、3年目が-0.91%となっています。

足立区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

足立区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.84%程度上昇しています。

これは足立区のある東京都の変動の7.22%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.44%、2年目が3.42%、3年目が2.99%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある西新井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

西新井駅について

西新井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

西新井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    76

  • コンビニ

    70

  • 弁当・惣菜

    61

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    59

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    70

  • 郵便局

    81

  • 交番

    50

  • 公園

    50

  • 習い事施設

    54

  • 子育て施設

    83

各カテゴリに含まれる施設について

レクセルアベニュー西新井の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局足立栗原店
  • セブンイレブン 足立栗原４丁目店
  • マルエツ 西新井店
  • ローソンストア１００ 足立栗原店
買い物：大型店
  • 西松屋 足立伊興店
グルメ
  • 夢庵 足立栗原店
  • マクドナルド 尾竹橋通り栗原店
  • バーミヤン 足立栗原店
  • 無添くら寿司 足立栗原店
娯楽施設
  • 伊興地域体育館
  • 足立区こども未来創造館
役所・公共施設
  • 足立栗原北郵便局
  • 足立西新井二郵便局
  • 足立区立伊興図書館
  • 足立伊興二郵便局
医療
  • 医療法人社団洪泳会第二洪誠病院
  • 医療法人社団大和会大内病院
  • 医療法人社団慈英会病院
保育施設
  • くりはら愛育保育園
  • うぃず西新井保育園
  • はなぞの幼稚園
  • 西新井保育園
学校
  • 足立区立栗原北小学校
  • 足立区立竹の塚小学校
  • 東京都立足立工科高校
  • 足立区立西新井第二小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

足立区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクセルアベニュー西新井 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年2月 (築21年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
76戸
用途地域
準住居
都市計画
市街化区域
法令上の制限
構造：一部鉄筋コンクリート造 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域 ペット：可(犬猫可。各1匹まで。専有部分内での飼育が可能で、成長後も体長70cm程度かつ、

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルアベニュー西新井への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクセルアベニュー西新井のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
  3. レクセルアベニュー西新井のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクセルアベニュー西新井周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 西新井駅
  5. レクセルアベニュー西新井
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 足立区
  4. 栗原
  5. レクセルアベニュー西新井
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  2. 東京都の中古マンション
  3. 足立区の中古マンション
  4. 西新井駅の中古マンション
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  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 足立区の賃貸マンション
  4. 西新井駅の賃貸マンション
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