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ピアナステラ

外観画像

神奈川県横浜市戸塚区汲沢8丁目3-21

  • 戸塚駅 徒歩20分
  • 踊場駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
62

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（5件）

代表参考賃料
11.8万円〜13.1万円(56.07m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積46.68m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積56.07m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.0万円
専有面積45.95m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積56.07m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積46.32m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年7月10.0万円45.0m²
1LDK		2階
2023年5月11.4万円56.0m²
2LDK		1階
2023年5月11.4万円56.0m²
2LDK		1階
2022年1月9.7万円45.95m²
1LDK		2階
2021年10月9.4万円46.68m²
1LDK		1階
2021年1月10.7万円56.07m²
2LDK		2階
2020年3月10.5万円56.07m²
2LDK		2階
2020年1月10.5万円56.07m²
2LDK		2階
2019年6月9.0万円46.68m²
1LDK		1階
2019年5月9.0万円46.68m²
1LDK		1階
2019年4月10.4万円56.07m²
2LDK		2階
2019年3月10.4万円56.07m²
2LDK		2階
2019年2月10.4万円56.07m²
2LDK		2階
2017年12月9.4万円46.32m²
1LDK		2階
全て表示 (14件)表示を省略

横浜市戸塚区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

横浜市戸塚区の価格推移

神奈川県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

横浜市戸塚区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.92%程度上昇しています。

これは横浜市戸塚区のある神奈川県の変動の9.35%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.98%、2年目が3.68%、3年目が2.27%となっています。

横浜市戸塚区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

横浜市戸塚区の賃料推移

神奈川県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

横浜市戸塚区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.18%程度上昇しています。

これは横浜市戸塚区のある神奈川県の変動の7.2%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.91%、2年目が2.15%、3年目が2.12%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある戸塚駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

戸塚駅について

戸塚駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.18% その後の4年間で+3.36% → +1.14% → +5.26% → +3.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.28%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

戸塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片倉町、生田、洋光台、子安、三ツ沢上町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

62/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    57

  • コンビニ

    68

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    62

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    70

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    70

各カテゴリに含まれる施設について

ピアナステラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート いずみ踊場駅前店
  • ドラッグセイムス踊場駅前店
  • ファミリーマート 汲沢八丁目店
  • ドラッグセイムス戸塚汲沢店
買い物：大型店
  • ヤマダデンキ家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ戸塚店
グルメ
  • 松屋 踊場店
  • デニーズ 中田町店
  • ケンタッキーフライドチキン サミット戸塚踊場店
  • サイゼリヤ サミットストア踊場駅前店
娯楽施設
  • 踊場公園
  • 横浜市踊場地区センター体育館
  • 谷矢部池公園
  • しらゆり公園少年野球場
役所・公共施設
  • 踊場駅前郵便局
  • 横浜鳥が丘郵便局
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園みどり幼稚園
  • エミールの森ひばり保育園
  • 白梅保育園
  • 横浜市汲沢保育園
学校
  • 横浜市立矢部小学校
  • 横浜市立戸塚高校
  • 横浜市立戸塚中学校
  • 横浜市立東汲沢小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

横浜市戸塚区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ピアナステラ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年10月 (築12年)
建物構造
ALC
建物階建
地上2階
総戸数
8戸
施工会社
旭化成ホームズ株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ピアナステラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ピアナステラのある横浜市戸塚区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く29822世帯（26.3%）となりました。詳しくは横浜市戸塚区の家計情報をご覧ください。
  3. ピアナステラのある横浜市戸塚区の総人口は27万5283人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。横浜市戸塚区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.6ポイント下回っています。詳しくは横浜市戸塚区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ピアナステラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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