直近3年間の推移
横浜市戸塚区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.73%程度上昇しています。
これは横浜市戸塚区のある神奈川県の変動の7.56%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.85%、2年目が2.67%、3年目が3.21%となっています。
ルピナス戸塚・壱番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978
- 戸塚駅 徒歩9分
- 戸塚駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,877万円〜3,587万円(72.89m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜12.8万円(72.89m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,868万円〜3,577万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積72.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,067万円〜3,825万円
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積77.94m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,076万円〜3,836万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積77.94m²
間取り4DK
主要採光面東
3階
参考価格2,867万円〜3,575万円
参考賃料11.7万円〜13.3万円
専有面積72.89m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,773万円〜3,458万円
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積70.25m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,877万円〜3,587万円
参考賃料11.3万円〜12.8万円
専有面積72.89m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,881万円〜3,593万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積72.89m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,526万円〜4,397万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積89.09m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,590万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年3月 | 3,590万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 77.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 4,399万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年8月 | 4,399万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 4,399万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 4,599万円 | 89.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 77.0m² 4DK | 3階 |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 77.0m² 4DK | 3階 |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 77.0m² 4DK | 3階 |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 77.0m² 4DK | 3階 |
| 2019年2月 | 10.5万円 | 70.25m² 3LDK | 3階 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 70.25m² 3LDK | 3階 |
横浜市戸塚区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
横浜市戸塚区の価格推移
神奈川県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
横浜市戸塚区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
横浜市戸塚区の賃料推移
神奈川県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
横浜市戸塚区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.95%程度上昇しています。
これは横浜市戸塚区のある神奈川県の変動の7.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.08%、2年目が1.69%、3年目が3.18%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある戸塚駅近辺を中心として神奈川県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
戸塚駅について
戸塚駅は神奈川県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.18% その後の4年間で+3.36% → +1.14% → +5.26% → +3.68%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.28%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は神奈川県の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
戸塚駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は片瀬江ノ島、片倉町、三ツ沢下町、三ツ沢上町、戸部などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
66
弁当・惣菜
69
大型商業施設
56
ドラッグストア
67
飲食店
61
カフェ
57
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
59
習い事施設
53
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルピナス戸塚・壱番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
横浜市戸塚区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオネクストＴＹＤ雪谷 1016.4万円本郷台駅徒歩23分30.49m²中古マンション
リ ノ ベ ー シ ョ ン 完 了ナイスパークステージ東3,690万円東戸塚駅公園前下車徒歩5分92.28m²中古一戸建て
横浜市戸塚区平戸３丁目3,280万円東戸塚駅平戸3丁目下車徒歩4分117.58m²土地
売地 藤沢3,880万円藤沢駅諏訪神社前下車徒歩7分新築一戸建て
オープンプレイス下倉田町プロムナード3,680万円戸塚駅徒歩27分70.8m²賃貸マンション
横浜市戸塚区川上町6.5万円東戸塚駅徒歩7分23.04m²中古マンション
リーベスト東戸塚4,180万円東戸塚駅徒歩10分69.0m²中古一戸建て
戸塚区柏尾町3,799万円舞岡駅徒歩21分101.85m²土地
【建築条件付土地】戸塚区平戸町 全7区画4470万円東戸塚駅徒歩14分新築一戸建て
◆◇メルディアの仲介／平戸町 カースペース2台分付き♪◇◆5,180万円東戸塚駅徒歩7分95.22m²賃貸マンション
ＢＯＲＩＫＩひがしとつか 30211.3万円東戸塚駅徒歩21分54.53m²中古マンション
ニックハイム東戸塚第22,180万円東戸塚駅徒歩20分57.75m²中古一戸建て
戸塚区南舞岡4丁目2,580万円舞岡駅徒歩23分81.77m²土地
戸塚区下倉田町 建築条件なし売地2,980万円戸塚駅下倉田中央下車徒歩2分新築一戸建て
横浜市戸塚区原宿３丁目5,299万円戸塚駅吹上下車徒歩4分108.88m²賃貸マンション
コートヒルズ5.9万円戸塚駅徒歩20分40.5m²中古マンション
横浜市戸塚区名瀬町2,790万円戸塚駅富士橋下車徒歩1分81.86m²中古一戸建て
横浜市戸塚区深谷町2,350万円戸塚駅三叉路下車徒歩3分69.14m²土地
横浜市戸塚/建築条件付き土地/販売1区画3,383万円戸塚駅徒歩15分新築一戸建て
横浜市戸塚区前田町 新築一戸建て9,180万円東戸塚駅徒歩13分117.99m²
ルピナス戸塚・壱番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1985年11月 (築40年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 38戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 施工会社
- (株)松村組東京支店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルピナス戸塚・壱番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルピナス戸塚・壱番館のある横浜市戸塚区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く29822世帯（26.3%）となりました。詳しくは横浜市戸塚区の家計情報をご覧ください。
- ルピナス戸塚・壱番館のある横浜市戸塚区の総人口は27万5283人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。横浜市戸塚区のある神奈川県全体の人口増加率0.9%を0.6ポイント下回っています。詳しくは横浜市戸塚区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルピナス戸塚・壱番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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